• Текст документа
  • Статус
Недействующий


АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 декабря 2011 года N 3540-па


Об утверждении расчета платы за пользование недвижимым имуществом

 муниципальной собственности городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре»

(с изменениями на 27 марта 2012 года)


_______________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 марта 2012 года N 871-па
_______________________________



В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», обеспечения стабильного пополнения местного бюджета, руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре, решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 16 февраля 2007 г. N 1 «Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре»

постановляю:

1. Утвердить расчет платы за пользование недвижимым имуществом муниципальной собственности согласно приложению. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 марта 2012 года N 871-па.

2. Установить базовую ставку платы за пользование одним квадратным метром площади зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 271,54 рублей в год без учета НДС.
3. Установить значение коэффициента, учитывающего зональность расположения используемого здания, помещения, строения, согласно приложению N 1.
4. Установить значение коэффициента, учитывающего вид деятельности в используемом здании, помещении, строении, согласно приложению N 2.
5. Установить значение коэффициента, учитывающего расположение помещений в здании, согласно приложению N 3.
6. Установить значение коэффициента, учитывающего тип строения (здания складов, гаражей), согласно приложению N 4.
7. Установить значение коэффициента, применяемого при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению N 5.
8. Постановление опубликовать в газете «Дальневосточный Комсомольск» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре.
9. Постановление вступает в силу с 01 января 2012 г. и действует до 01 января 2013 г.

Глава города
В.П. Михалёв

Расчет платы за пользование платы за пользование недвижимым имуществом муниципальной собственности муниципальной собственности



УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации города
от 05 декабря 2011 года N 3540-па


РАСЧЕТ
платы за пользование недвижимым имуществом

муниципальной собственности*


______________________
*Наименование изменено Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 марта 2012 года N 871-па.


1. Плата в год за один квадратный метр рассчитывается по формуле:
Для зданий, помещений муниципальной собственности:

Ап = Асб х Кз х Кд х Крас х Ксуб,


Для строений (складов, гаражей) муниципальной собственности:

Ап = Асб х Кз х Кд х Кст х Ксуб,


где:
Асб - базовая ставка платы за пользование одним квадратным метром площади зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в год без учета НДС;
Кз - коэффициент, учитывающий зональность расположения используемого здания, помещения, строения согласно приложению N 1;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности в используемом здании, помещении, строении согласно приложению N 2;
Крас - коэффициент, учитывающий расположение помещений в здании, согласно приложению N 3;
Кст - коэффициент, учитывающий тип строения (здания складов, гаражей), согласно приложению N 4;
Ксуб - коэффициент, применяемый при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению N 5.
2. Размер платы в год (Рап) за пользование зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности исчисляется по формуле:

Pап = Aп x S,


где:
Aп - плата в год за один квадратный метр,
S - площадь используемого здания, помещения, строения муниципальной собственности.
3. В расчет платы не входит налог на добавленную стоимость и платежи за землю, которые перечисляются пользователем самостоятельно в соответствии с действующими Налоговым и Земельным Кодексами Российской Федерации.
4. Хозяйствующие субъекты, использующие муниципальное имущество в соответствии с правовыми актами органа местного самоуправления на условиях направления высвободившихся средств на содержание и ремонт используемого имущества, при передаче площадей в субаренду обязаны производить начисление субарендатору платежей согласно настоящему приложению для перечисления их в установленном порядке.
5. Расчет платы за пользование муниципальными объектами некапитального характера производить на основании расчета платы за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», утвержденного муниципальным правовым актом. (Пункт дополнительно включен Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 марта 2012 года N 871-па).



Приложение N 1. Коэффициент, учитывающий зональность расположения используемого здания, помещения, строения (Кз)

Приложение N 1
к постановлению
администрации города
от 05 декабря 2011 года N 3540-па



N п/п

Зоны территории г. Комсомольска-на-Амуре

Значение коэффициента Кз

1

Центральная

3,1

2

Средняя

2,25

3

Периферийная

1,2

4

Пригородная

1,0



Зоны территории города Комсомольска-на-Амуре


1. Центральный округ

1.1. Центральная зона
- жилой район, ограниченный по периметру: пр. Первостроителей до пересечения с Аллеей Труда, Аллея Труда до пересечения с пр. Мира, пр. Мира до пересечения с пр. Ленина, пр. Ленина до пересечения с пр. Первостроителей.
1.2. Средняя зона
- все остальные улицы Центрального округа, не вошедшие в центральную, периферийную и пригородную зоны.
1.3. Периферийная зона
- жилой район Амурсталь, улица Вагонная
- жилой район Радиоцентр
- жилой район Чкаловский
- жилой район Дружба
- жилой район Таежный
1.4. Пригородная зона
- жилой район Стартовый
- жилой район Огнеупорный
- жилой район Малая Хапсоль
- жилой район Западный
- жилой район Комсомольск-Сортировочный.


2. Ленинский округ
2.1. Средняя зона
- жилой район, ограниченный по периметру: Комсомольское шоссе, ул. Свердлова, ул. Бехтерева, ул. Попова, ул. Профсоюзная, ул. Сусанина, ул. Культурная, ул. Ленинградская, ул. Уральская, пл. Гагарина
- жилой район Парковый
- жилой район Победа
- жилой район завода Парус
2.2. Периферийная зона
- жилой район Менделеева
- жилые районы Ленинского округа, не вошедшие в среднюю, пригородную зоны
2.3. Пригородная зона
- жилой район Индустриальный
- жилой район Большевик.



Приложение N 2. Коэффициент, учитывающий вид деятельности в используемом здании, помещении, строении (Кд)

Приложение N 2
к постановлению
администрации города
от 05 декабря 2011 года N 3540-па



N п/п

Вид деятельности

Значение коэффициента Кд

1

2

3

1

Услуги общественного питания (столовые), оказываемые в учреждениях образования и здравоохранения

0,6

2

Благотворительные фонды, общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью, общественные приемные депутатов, политические партии

0,6

3

Учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, государственные органы, органы местного самоуправления

0,6

4

Культура, искусство, спорт, физическая культура

0,8

5

Учебно-производственные и курсовые комбинаты

0,8

6

Производство сельскохозяйственной продукции, осуществляемое субъектами малого и среднего предпринимательства

0,8

7

Коммунальное обслуживание, управление жилищным фондом, обслуживание жилищного фонда

1,0

8

Бытовое обслуживание, ремонт и техническое обслуживание бытовой, радиоэлектронной и вычислительной техники, средств связи, в т. ч. сервисные центры

1,0

9

Производство товаров народного потребления и продуктов питания, осуществляемое субъектами малого и среднего предпринимательства

1,0

10

Использование юридическими лицами муниципальных жилых помещений для проживания граждан

1,0

11

Прочие виды бытового обслуживания населения (камеры хранения, прокат, парикмахерские, фотографии, студии звукозаписи, изготовление ключей, заточка ножей)

1,2

12

Ритуальные услуги

1,2

13

Редакция газет, журналов, издательства, редакции телевидения и радиовещания

1,2

14

Промышленность, транспорт, строительство, лесное, сельское хозяйство, геология и разведка недр, деятельность в области геодезии, картографии, технической инвентаризации, земельного кадастра, гидрометеорологии

1,2

15

Связь, размещение телекоммуникационного оборудования

1,3

16

Производство товаров народного потребления, продуктов питания, кроме указанных в п. 9

1,5

17

Офисы, административные и служебные помещения

1,6

18

Продовольственная и непродовольственная розничная торговля

1,6

19

Физкультурно-оздоровительная деятельность, шейпинг, аэробика, фитнес-студии, сауны, солярии

1,6

20

Услуги общественного питания (столовые, кроме указанных в п. 1)

1,6

21

Компьютерные залы, бильярд

1,6

22

Образовательные, медицинские, косметологические услуги, фармацевтическая, ветеринарная деятельность

1,6

23

Ювелирные мастерские

1,8

24

Услуги общественного питания (кроме указанных в п.п. 1, 20)

1,8

25

Гостиницы, гостиничное хозяйство

1,8

26

Материально-техническое снабжение и сбыт

1,8

27

Аудиторская деятельность, охранные предприятия

1,8

28

Оптовая торговля, склады

1,8

29

Нотариальные и адвокатские конторы (бюро, фирмы), юридические консультации, оказание правовых услуг

1,8

30

Оказание туристических услуг

1,8

31

Полиграфическая деятельность, оказание информационных, брошюровочных услуг, рекламная деятельность, услуги ксерокопии

1,8

32

Пункты приема заказов на изготовление и установку пластиковых окон, выполнение строительных работ

1,8

33

Размещение автоматов по реализации напитков, продуктов питания в промышленной упаковке

1,8

34

Прием платежей сотовой связи и коммунальных услуг

1,8

35

Размещение касс по реализации билетов, расчетно-кассовых центров

1,8

36

Оказание услуг по оценке недвижимости

1,8

37

Гаражи, автосервис

2,0

38

Коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка ценных бумаг, специализированные инвестиционные фонды

2,0

39

Операции с недвижимостью, риэлтерская деятельность

2,0

40

Банковская деятельность, кредитование, валютные обменные пункты, страхование, размещение банкоматов

2,0

41

Ломбарды

2,0

42

Размещение торговых центров, рынков, реализация товаров народного потребления по агентским договорам

4,0

43

Виды деятельности, не отнесенные ни к одной из указанных групп приложения

1,8


Примечание:
Для пользователей, осуществляющих более одного вида деятельности, применяется коэффициент по его максимальному значению.



Приложение N 3. Коэффициент, учитывающий расположение помещений в здании (Крас)

Приложение N 3
к постановлению
администрации города
от 05 декабря 2011 года N 3540-па


N п/п

Расположение помещений

Значение коэффициента Крас

1

2

3

1

Подвальные помещения (применяется для муниципальных предприятий)

0,45

2

Подвальные помещения (за исключением подвальных помещений, указанных в п. 1)

0,95

3

Цокольный этаж с естественным освещением

1,1

4

Первый и выше этажи, а также используемые для размещения входа в нежилое помещение

1,9

5

Бывшие кассы парков, иные помещения, не указанные в п.п. 1, 2, 3, 4

4,0



Примечание: Для зданий; помещений, расположенных на различных уровнях здания (подвал, первый и выше этажи и т.д.), коэффициент применяется отдельно для каждого помещения.


Приложение N 4. Коэффициент, учитывающий тип строения (Кст)

Приложение N 4
к постановлению
администрации города
от 05 декабря 2011 года N 3540-па


N п/п

Тип строения (здания складов, гаражей)

Значение коэффициента Кст

1

Деревянный

1,0

2

Металлический

1,7

3

Арочный (типа «сэндвич»)

1,9

4

Кирпичный, железобетонный

2,0

Приложение N 5. Коэффициент, применяемый при передаче используемых площадей в субаренду (Ксуб)



Приложение N 5
к постановлению
администрации города
от 05 декабря 2011 года N 3540-па

N п/п

Размер площади, переданной в субаренду, от общей используемой площади в процентах

Значение коэффициента Ксуб

1

До 2%

1,05

2

От 2% до 5%

1,15

3

От 5% до 10%

1,2

4

От 10% до 15%

1,3

5

От 15% до 25%

1,5

6

От 25% до 35%

1,6



Примечание: заключение договоров субаренды на части площади, превышающие десять процентов арендуемой площади помещения, здания, строения или сооружения и составляющие более чем двадцать квадратных метров, осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров субаренды в порядке, установленном действующим законодательством.




Текст документа сверен по:
Официальная рассылка

Редакция документа
подготовлена "Софтинформбюро"

Об утверждении расчета платы за пользование недвижимым имуществом муниципальной собственности городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (с изменениями на 27 марта 2012 года)

Название документа: Об утверждении расчета платы за пользование недвижимым имуществом муниципальной собственности городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (с изменениями на 27 марта 2012 года)

Номер документа: 3540-па

Вид документа: Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре

Принявший орган: Администрация города Комсомольска-на-Амуре

Статус: Недействующий

Опубликован: Дальневосточный Комсомольск, N 98, 13.12.2011
Дата принятия: 05 декабря 2011

Дата начала действия: 01 января 2012
Дата окончания действия: 01 января 2013
Дата редакции: 27 марта 2012