________________________
Утратило силу на основании
Решения Хабаровской городской Думы
от 20 декабря 2011 года N 513
_________________________
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» Хабаровская городская Дума:
решила:
1. Утвердить инвестиционную программу открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» по развитию системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния тепломагистрали N 25 на период 2010-2013 гг. согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Стеблевский В.И.) и первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Волокжанина А.Н.
Председатель городской Думы
С.Н. Савков
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА
открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая
компания» по развитию системы централизованного теплоснабжения
города Хабаровска в зоне влияния тепломагистрали N 25 на период
2010-2013 гг.
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
Наименование программы | Инвестиционная программа открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» по развитию системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния тепломагистрали N 25 на период 2010-2013 гг. |
Заказчик программы | Администрация города Хабаровска |
Разработчик программы | Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» |
Исполнитель программы | Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» |
Цель и задачи программы | Цель программы: |
Важнейший целевой индикатор | Обеспечение возможности подключения объектов нового строительства общей тепловой нагрузкой 92,0192 Гкал/час. |
Сроки реализации программы | 2010-2013 годы |
Источники финансирования программы | Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. |
Ожидаемые конечные результаты реализации программы и показатели социально-экономической эффективности | 1. Обеспечение роста жилищного строительства. |
Контроль за реализацией программы | Администрация города Хабаровска в лице управления энергообеспечения, топлива, инженерных коммуникаций осуществляет контроль за реализацией программы, дает оценку реализации программы и ежегодно в срок до 1 марта следующего за отчетным периодом года предоставляет сводный отчет Мэру города Хабаровска и в Хабаровскую городскую Думу. |
1. Анализ проблемы и обоснование ее решения
1.1. Основными факторами, определяющими направления разработки инвестиционной программы Открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - ОАО «ДГК») по развитию системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния тепломагистрали N 25 (далее - ТМ-25) на период 2010-2013 гг., являются:
1.1.1. В соответствии с документами территориального планирования г. Хабаровска предполагается строительство ряда новых микрорайонов. Так, в зоне теплоснабжения Хабаровской ТЭЦ-2 будет вестись застройка территорий в границах ул. Тургенева - Амурский бульвар - ул. Комсомольская в Центральном районе, планировка улиц Ленина - Калинина - Кавказская - Тургенева в Индустриальном районе, на земельном участке по ул. Шевчука, 28, 22в, строительство бизнес-центра с группой жилых домов в границах Уссурийского бульвара - ул. Тургенева - р. Амур, строительство микрорайона «Парус», жилого микрорайона «Строитель» в границах улиц Юнгов - п. Морозова - ул. Флегонтова - Амурская протока.
1.1.2. В зоне теплоснабжения ТЭЦ-2 значительная часть абонентов Центрального, Кировского, а также Индустриального районов города обеспечиваются тепловой энергией от ТМ-25. В настоящее время при фактически подключенной тепловой нагрузке к ТМ-25 при температурном графике 120/70°С тепломагистраль загружена на 99,4%, то есть пропускная способность исчерпана полностью и дополнительное подключение нагрузки без ее модернизации не возможно.
1.1.3. По запросам застройщиков выдано технических условий на подключение к ТМ-25 объектов капитального капитального строительства с общей тепловой нагрузкой 92,0192 Гкал/час. При этом загрузка ТМ-25 по пропускной способности при подключении перспективной нагрузки, согласно выданным техническим условиям, при температурном графике 130/70°С будет составлять 124,9%, а при температурном графике 120/70°С - 138,5%.
1.2. Мероприятия программы разрабатывались исходя из целевого индикатора, представляющего собой доступные наблюдению и измерению характеристики состояния и развития системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска, условий ее эксплуатации. Достижение целевого индикатора в результате реализации инвестиционной программы ОАО «ДГК» по развитию системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния ТМ-25 на период 2010-2013 гг. характеризует будущую модель теплоснабжения города Хабаровска. Целевым индикатором развития системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния ТМ-25 на 2010-2013 гг. является обеспечение возможности подключения объектов нового строительства общей нагрузкой 92,0192 Гкал/час.
1.3. Основными направлениями мероприятий по развитию системы теплоснабжения в зоне влияния ТМ-25 на 2010-2013 гг. будут:
1.3.1. Обеспечение возможности подключения объектов нового строительства, путем строительства и модернизации объектов системы теплоснабжения в зоне влияния ТМ-25, с увеличением существующих диаметров трубопроводов для улучшения пропускной способности.
1.3.2. Уменьшение потерь давления по тепломагистрали и увеличение располагаемых перепадов давления на тепловых узлах абонентов;
1.3.3. Модернизация повысительной насосной станции (далее - ПНС) N 813 «Прибрежная».
1.4. Разработанные программные мероприятия по реконструкции ТМ-25 вызваны актуальностью решения вопросов развития системы теплоснабжения в городе Хабаровске и дополнительным подключением тепловой нагрузки в объеме 92,0192 Гкал/час.
1.5. Сроки реализации мероприятий инвестиционной программы определены исходя из необходимости и эффективности мероприятий, планируемых сроков ввода объектов капитального строительства.
1.6. Мероприятия, реализуемые для подключения новых потребителей, разработаны исходя из того, что ОАО «ДГК» обеспечивает требуемую для подключения мощность.
2.1. Стоимость мероприятий в инвестиционной программе определена на основании укрупненных оценочных показателей (справочник оценщика «Сооружения городской инфраструктуры. Укрупненные показатели стоимости строительства»), сметных расчетов ОАО «ДГК», прейскурантов поставщиков оборудования и открытых источников информации с учетом изменения цен используемых ресурсов в период реализации программы, планируемых объемов платы за подключение к сетям инженерно - технического обеспечения. Стоимость мероприятий учитывает проектно-изыскательские работы.
2.2. Финансовые потребности на реализацию инвестиционной программы будут обеспечиваться за счет платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.3. Средства, полученные ОАО «ДГК» в результате применения платы за подключение, имеют целевой характер, и направляются на финансирование инвестиционной программы в части проведения работ по строительству и модернизации системы теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния ТМ-25.
Таблица 1.
N п/п | Наименование мероприятия | Стоимость мероприятия всего, тыс. руб. | Реализация мероприятий по годам, тыс. руб. | |||
2010 г. | 2011 г. | 2012 г. | 2013 г. | |||
1. | Мероприятия по модернизации ПНС-813 «Прибрежная» | 248949 | 18949 | 230000 | ||
2. | Модернизация головного участка ТМ-25, выходящего с территории ТЭЦ-2 с увеличением существующего диаметра Ду = 800мм на Ду = 1000 мм. L = 250 x 2 п.м | 36743 | 2787 | 33956 | ||
3. | Модернизация участка тепломагистрали по ул. Ленина от ул. Запарина (узел 254) до ул. Калинина (узел 813) с Ду = 700 мм на Ду =800 мм. L = 330 x 2 п.м. | 40136 | 3048 | 37088 | - | - |
4. | Модернизация участка тепломагистрали по ул. Калинина от узла 813 до узла 813,65 пер. Фабричный с Ду = 700 мм на Ду = 800 мм L = 958 x 2 п.м. | 112360 | 8490 | 20847 | 57803 | 25220 |
5. | Модернизация участка тепломагистрали «Прибрежная» по ул. Пионерская от узла 813,65 до пер. Молдавский (узел 813,31) с диаметра Ду = 600 мм на диаметр Ду = 700 мм. L = 1180 x 2 п.м. | 128582 | 9754 | 23615 | 48172 | 47041 |
6. | Модернизация участка тепломагистрали от пер. Молдавский (узел 813,31) до ул. Кубяка (узел 811) L = 2300 x 2 п.м с Ду = 500 мм на диаметр Ду = 600 мм. | 250587 | 0 | 18972 | 79324 | 152291 |
ИТОГО | 817357 | 43028 | 364478 | 185299 | 224552 |
3.1. Выполнение указанных в Таблице 1 мероприятий, позволит подключить к системе централизованного теплоснабжения г. Хабаровска в зоне влияния ТМ-25, следующие объекты капитального строительства:
Таблица 2.
NN п/п | Объект нового строительства | Тепловая нагрузка, Гкал/час |
1. | Жилой дом N 1 в микрорайоне «Парус» в границах ул. Морозова - Радищева - Юнгов | 1,978 |
2. | Многоквартирный дом с офисами, встроенно-пристроенными магазином и подземной гаражом-стоянкой по ул. Тургенева (Орлово поле) 10 - 12 этажей | 0,54 |
3. | 5 - 9 этажный многоквартирный дом по ул. Комсомольской, 2-ве очереди строительства | 0,662 |
4. | Административное здание и многоквартирный дом с подземными гаражами по ул. Уссурийская Инд. р-на | 1,9016 |
5. | Многоквартирный дом с офисами и подземными гаражами по ул. Запарина | 0,6601 |
6. | Группа многоквартирных домов со встроено-пристроенными помещениями обществ, назначения и подзем, гаражами стоянками по ул. Истомина в Центр. районе | 1,348 |
7. | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными офисами, магазинами и подземной автостоянкой по ул. Дзержинского, 52 в Центральном р-не | 0,6558 |
8. | Здание делового назначения по ул. Дзержинского в Центральном районе | 2,104 |
9. | Административное здание со встр.-пристр. помещениями общественного назначения по ул. Калинина, 59 | 0,716 |
10. | Земельный участок под строительство в р-не ул.Калинина - Ленина - Запарина - пер.Конечный | 1,0 |
11. | Административное здание по ул. Запарина - Амурский бульвар | 0,49 |
12. | Здание делового назначения по Амурскому бульвару | 3,01 |
13. | Два многоквартирных дома переменной этажности со встроен, магазином, подземными автостоянками ул. Запарина - пер. Солдатский | 1,798 |
14. | Группа жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными гаражами стоянками по ул. Истомина в Центральном районе | 2,74 |
15. | Третья очередь жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в Центральном районе по ул. Волочаевской - Амур. Бульвару - ул. Дзержинского | 1,8362 |
16. | Хабаровская духовная семинария. Бизнес-центр. 3-й пусковой комплекс | 0,831 |
17. | Многоквартирный дом по ул. Запарина в Центральном районе г. Хабаровска. Вторая очередь по ул. Запарина | 1,272 |
18. | Административное здание по Уссурийскому бульвару | 0,2 |
19. | Жилые дома переменой этажности по ул. Калинина | 0,58 |
20. | Многоквартирный дом переменной этажности по ул. Волочаевская - Блюхера | 0,587 |
21. | Гостиница по ул. Гоголя (30 эт.) | 6,182 |
22. | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Калинина | 0,584 |
23. | 62-квартирный Многоквартирный дом по пер. Фабричному | 0,7998 |
24. | Многоквартирный дом переменной этажности со встроенными административно-торговыми помещениями и административно- гостиничным комплексом по ул. Комсомольской - Уссурийскому бульвару - ул. Тургенева в Центральном районе | 2,8 |
25. | Многоэтажные жилые дома с объектами соцкультбыта по ул. Гамарника | 2,652 |
26. | Офисное здание по ул. Кавказской - пер. Тургенева | 1,39 |
27. | Гостиница со встроен. кафе по ул. Фрунзе - Уссурийский б-р | 0,1207 |
28. | Центр по профилактике и борьбе со СПИД | 0,81 |
29. | Торгово-развлекательный центр в границах ул. П.Морозова - Кубяка | 5,30 |
30. | Офисное здание, многоэтажный жилой комплекс по ул. Блюхера | 3,42 |
31. | 1 0-эт. офисное здание по ул. Дзержинского | 0,5 |
32. | Бизнес центр с группой жилых домов в границах ул. Тургенева - Уссурийский бульвар - набережная р.Амур | 5,53 |
33. | Проект планировки территории ул. Ленина - Калинина - Кавказская | 11,969 |
34. | Административное здание по ул. Дзержинского | 0,515 |
35. | Реставрация памятника истории и культуры «Жилой дом В.Ф. Плюснина по ул. Ленина,15» | 0,144 |
36. | Торгово-выставочный комплекс по ул. Калинина | 3,5 |
37. | Офисное здание по ул. М.Амурского - Комсомольская | 3,596 |
38. | Жилой дом по ул. Тургенева, 28 | 0,2634 |
39. | Административное здание по ул. Гамарника | 2,07 |
40. | Административное здание по ул. Дзержинского | 0,69 |
41. | Жилой дом по ул. Гоголя - Ким Ю Чена | 0,8831 |
42. | Административное здание с кафе и подземной автопарковкой по ул. Пионерской | 2,0 |
43. | Многоквартирный жилой дом по ул. Биробиджанской | 2,0625 |
44. | Административное здание по ул. Запарина | 1,08 |
45. | Административное здание по ул. Шевчука | 0,335 |
46. | Многоэтажный жилой дом по ул. Волочаевская, 5 | 1,0 |
47. | Торговый центр по ул. Волочаевская - Оборонная - Шевчука | 3,8 |
ИТОГО | 92,0192 |