ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2009 года N 119
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске,
утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2002 г. N 211
(в редакции решения Хабаровской городской Думы от 23.09.2008 N 667)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава городского округа «Город Хабаровск» Хабаровская городская Дума
решила:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске, утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2002 г N 221 (в редакции решения Хабаровской городской Думы от 23.09.2008 N 667):
1) в статье 1:
а) Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
«Настоящие Правила не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства.»;
б) подпункт 8.1.2 дополнить абзацем следующего содержания:
«В пределах территориальной зоны Ц-1А устанавливаются подзоны Ц-1А-1 и Ц-1А-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.»;
в) подпункт 8.1.3 дополнить абзацем следующего содержания:
«В пределах территориальной зоны Ц-1 устанавливаются подзоны Ц-1-1 и Ц-1-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.»;
г) подпункт 8.1.5 дополнить абзацем следующего содержания:
«В пределах территориальной зоны Ц-2 устанавливаются подзоны Ц-2-1 и Ц-2-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.»;
д) подпункт 8.1.7 дополнить абзацем следующего содержания:
«В пределах территориальной зоны ЦО устанавливаются подзоны ЦО-1 и ЦО-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.»;
е) дополнить подпункт 8.1 подпунктом 8.1.7.1 следующего содержания:
«8.1.7.1. ЦО-В - зона центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с высокой интенсивностью застройки и широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Особенностью зоны является необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия.»;
ж) в подпункте 8.2.6 слова «Разрешено строительство одноквартирных жилых домов не выше трех этажей.» исключить;
2) в статье 3 Правил слова «Мэра города» заменить словами «администрации города»:
3) статью 7 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;*
_________________
*Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание “КОДЕКС”.
4) статью 8 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;*
_________________
*Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание “КОДЕКС”.
5) в статье 10:
а) в пункте 1:
в подпункте 1.1.17 слово «сеть» исключить;
подпункт 1.3.2 изложить в следующей редакции:
«1.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.»;
подпункты 1.3.1, 1.3.3 исключить;
б) в пункте 2:
в подпункте 2.1.18 слово «сеть» исключить;
подпункт 2.3.2 изложить в следующей редакции:
«2.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.»;
подпункты 2.3.1, 2.3.3 исключить;
в) в пункте 3:
в подпункте 3.1.17 слово «сеть» исключить;
подпункт 3.1.7 изложить в следующей редакции:
«3.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет; видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).»;
подпункт 3.3.2 изложить в следующей редакции:
«3.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.»;
подпункты 3.2.3, 3.3.1, 3.3.3 исключить;
г) в пункте 5:
в подпункте 5.1.17 слово «сеть» исключить;
подпункт 5.1.7 изложить в следующей редакции:
«5.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет; видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).»;
подпункт 5.1.18 изложить в следующей редакции:
«5.1.18. Спортивный объект (бассейн; спортзал; стадион; каток; дворец спорта; спортклуб; фитнес-центр).»;
в подпункте 5.2.18 слова «объект хранения автомобилей» исключить;
подпункт 5.3.2 изложить в следующей редакции:
«5.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.»;
подпункты 5.2.6, 5.3.1, 5.3.3 исключить;
д) в пункте 6:
в подпункте 6.1.3 слово «сеть» исключить;
в подпункте 6.2.9 слово «шиномонтаж» исключить;
подпункт 6.3.2 изложить в следующей редакции:
«6.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.»;
подпункты 6.3.1, 6.3.3 исключить;
е) в пункте 7:
в подпункте 7.1.14 слово «сеть» исключить;
подпункт 7.1.15 «Центр обслуживания туристов» считать подпунктом 7.1.16;
в подпункте 7.2.7 слово «шиномонтаж» исключить;
подпункт 7.3.2 изложить в следующей редакции:
«7.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.»;
подпункты 7.3.1, 7.3.3 исключить;
ж) дополнить пунктом 7* следующего содержания:
«7*. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
7*.1. Основные виды разрешенного использования:
7*.1.1. Административное здание.
7*.1.2. Гостиница.
7*.1.3. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
7*.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; больница; дом ребенка; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).
7*1.5. Объект информационного обслуживания (интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр).
7*.1.6. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).
7*.1.7. Объект профессионального образования.
7*.1.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).
7*.1.9. Объект охраны порядка.
7*.1.10. Объект пожарной охраны.
7*.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
7*.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
7*.1.13. Объект, связанный с отправлением культа.
7*.1.14. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.
7*.1.15. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).
7*.1.16. Центр обслуживания туристов.
7*.2. Условно разрешенные виды использования:
7*.2.1. Жилой дом многоквартирный.
7*.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.
7*.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
7*.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
7*.2.5. Объект ветеринарии.
7*.2.6. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования; объект дополнительного образования).
7*.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания.
7*.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
7*.2.9. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.
7*.2.10. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.
7*.2.11. Спортивный объект (стадион; универсальный спортивный комплекс).
7*.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:
7*.3.1. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.
7*.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.
7*.3.3. Овощехранилище.
7.3.4. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).»;
з) в пункте 8:
в подпункте 8.1.16 слово «сеть» исключить;
в подпункте 8.2.3 слово «шиномонтаж» исключить;
подпункт 8.3.2 изложить в следующей редакции:
«8.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.»;
