• Текст документа
  • Статус
Недействующий


АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 января 2004 года N 3-па


Об утверждении базовой ставки и расчета
арендной платы за пользование нежилыми
зданиями, помещениями, строениями
муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре

__________________________
Утратило силу 1 февраля 2005 года на основании
Постановления Администрации города Комсомольска-на-Амуре
от 31 января 2005 года N 7-па

__________________________



В целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре, передаваемых в аренду, обеспечения стабильного пополнения городского бюджета, недопущения сокращений поступления доходов от использования муниципального имущества в условиях инфляционного процесса, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы "Об утверждении порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью в г. Комсомольске-на-Амуре" от 08.04.1997 N 19,

постановляю:

1. Утвердить базовую ставку и расчет арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности, согласно приложению 1.
2. Утвердить коэффициент, учитывающий зональность арендуемого нежилого здания, помещения, строения, согласно приложению 2.
3. Утвердить коэффициент, учитывающий вид деятельности в арендуемом помещении, согласно приложению 3.
4. Утвердить коэффициент, учитывающий расположение помещений в здании, согласно приложению 4.
5. Утвердить коэффициент, учитывающий тип строения (складов, гаражей), согласно приложению 5.
6. Утвердить коэффициент, применяемый при передаче арендуемых площадей в субаренду, согласно приложению 6.
7. Признать утратившим силу постановление главы администрации города "Об утверждении базовой ставки и расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре" от 26.12.2002 N 1434.
8. Опубликовать данное постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск".
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом Кузьмина Н.Н.
10. Постановление вступает в силу с 01.02.2004.



Глава города
В.П. Михалев


Приложение 1. Базовая ставка и расчет арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности


Приложение 1
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 января 2004 года N 3-па




1. Арендная плата в год за один квадратный метр рассчитывается:
1.1. Для нежилых зданий, помещений муниципальной собственности по формуле:
Ап = Асб x Кз x Кд x Крас x Ксуб,
где: Асб - базовая ставка арендной платы, равная 51 руб. 04 коп., которая исчисляется по формуле:
Асб = С x Кам x К рын,
где: С - балансовая стоимость 1 кв. м зданий, помещений, строений, равная 2310,80 руб.
Кам - коэффициент амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, равный 0,013.
Крын - коэффициент рыночный, равный 1,699.
Кз - коэффициент, учитывающий зональность арендуемого здания, помещения, согласно приложению 2.
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности в арендуемом помещении, согласно приложению 3.
Крас - коэффициент, учитывающий расположение помещений в здании, согласно приложению 4.
Ксуб - коэффициент, применяемый при передаче арендуемых площадей в субаренду, согласно приложению 6.
1.2. Для строений (складов, гаражей) по формуле:
Ап = Асб x Кз x Кд x Кст x Ксуб,
где: Кз - коэффициент, учитывающий зональность арендуемого строения (склада, гаража), согласно приложению 2.
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности в арендуемом помещении, согласно приложению 3.
Кст - коэффициент, учитывающий тип строений (складов, гаражей), согласно приложению 5.
Ксуб - коэффициент, применяемый при передаче арендуемых площадей в субаренду, согласно приложению 6.
2. Размер арендной платы в год (Рап) за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями исчисляется по формуле:
Рап = Ап x S,
где: Ап - арендная плата в год за 1 кв. м.
S - площадь арендуемого здания, помещения, строения.
3. В расчет ставки арендной платы не входит налог на добавленную стоимость и налог на землю, которые перечисляются арендатором самостоятельно в соответствии с действующими Налоговым и Земельным кодексами РФ.
4. Предприятия, учреждения, организации, освобожденные от арендной платы в соответствии с распорядительными актами главы администрации края, города, при передаче площадей в субаренду обязаны производить начисление субарендатору арендных платежей, в соответствии с данным приложением, и перечислять их на единый счет Министерства финансов Хабаровского края.


Приложение 2. Коэффициент, учитывающий зональность арендуемого нежилого здания, помещения, строения (Кз)


Приложение 2
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 января 2004 года N 3-па




1. Пригородная зона 1,1
2. Периферийная зона 1,3
3. Средняя зона 2,25
4. Центральная зона 2,8

Зоны территории города


1. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1.1. Центральная зона
- жилой район, ограниченный по периметру - набережная р. Амур, до пересечения с пр. Мира, пр. Мира до пересечения с пр. Ленина, пр. Ленина до пересечения с пр. Интернациональный, пр. Интернациональный до пересечения с набережной р. Амур.

1.2. Средняя зона
- все остальные улицы Центрального округа, не вошедшие в центральную, периферийную и пригородную зоны.

1.3. Периферийная зона
- жилой район Амурсталь
- жилой район Радиоцентр
- жилой район Чкаловский
- жилой район Дружба
- жилой район Таежный

1.4. Пригородная зона
- жилой район Стартовый
- жилой район Огнеупорный
- жилой район Малая Хапсоль
- жилой район Западный
- жилой район Комсомольск сортировочный

2. ЛЕНИНСКИЙ ОКРУГ

2.1. Средняя зона
- жилой район, ограниченный по периметру:
Комсомольское шоссе, ул. Бехтерева, ул. Попова,
ул. Профсоюзная, ул. Сусанина, ул. Культурная,
ул. Ленинградская, ул. Уральская, пл. Гагарина
- жилой район Парковый
- жилой район Победа
- жилой район завода Парус

2.2. Периферийная зона
- жилой район Менделеева
- жилые районы Ленинского округа, не вошедшие в среднюю, пригородную зоны

2.3. Пригородная зона
- жилой район Индустриальный
- жилой район Большевик


Приложение 3. Коэффициент, учитывающий вид деятельности в арендуемом помещении (Кд)

Приложение 3
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 января 2004 года N 3-па



NN пп

Вид деятельности

Коэффициент

1

2

3

1

Организации общественного питания, расположенные в детских дошкольных учреждениях, учреждениях образования и здравоохранения

0,6

2

Благотворительные фонды, общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью

0,6

3

Учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней

0,6

4

Культура, искусство, спорт, физическая культура

0,8

5

Учебно-производственные и курсовые комбинаты

0,8

6

Коммунальное, бытовое обслуживание

1,0

7

Прочие виды бытового обслуживания населения (камеры хранения, прокат, парикмахерские, фотографии, студии звукозаписи, изготовление ключей, заточка ножей)

1,2

8

Ритуальные услуги

1,2

9

Редакция газет, журналов, издательства, редакции телевидения и радиовещания

1,2

10

Промышленность, транспорт, строительство, лесное, сельское хозяйство, геология и разведка недр, геодезическая, картографическая и гидрометеорологическая службы

1,2

11

Связь, размещение телекоммуникационного оборудования

1,3

12

Производство товаров народного потребления, продуктов питания

1,5

13

Офисы, административные и служебные помещения

1,6

14

Продовольственная и непродовольственная розничная торговля

1,6

15

Шейпинг, аэробика, фитнес-студии, сауны

1,6

16

Столовые, кроме указанных в п. 1

1,6

17

Компьютерные залы, игровые автоматы, бильярд

1,6

18

Ювелирные мастерские

1,8

19

Образовательные, медицинские, косметологические услуги, фармацевтическая, ветеринарная деятельность

1,8

20

Рестораны, бары, кафе, закусочные, буфеты, кроме указанных в п.п. 1, 16

1,8

21

Гостиницы, гостиничное хозяйство

1,8

22

Материально-техническое снабжение и сбыт

1,8

23

Аудиторская деятельность, охранные предприятия

1,8

24

Оптовая торговля, склады

1,8

25

Нотариальные и адвокатские конторы (бюро, фирмы), юридические консультации, оказание правовых услуг

1,8

26

Гаражи, автосервис

2,0

27

Коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка ценных бумаг, специализированные инвестиционные фонды

2,0

28

Операции с недвижимостью

2,0

29

Финансово-кредитная деятельность, валютные обменные пункты, страхование

2,0

30

Игорный бизнес, ломбарды

2,0

31

Виды деятельности, не отнесенные ни к одной из указанных групп приложения

1,6



Примечание. Для хозяйственных субъектов, осуществляющих более одного вида деятельности, применять коэффициент по его максимальному значению.


Приложение 4. Коэффициент, учитывающий расположение помещений в здании (Крас)


Приложение 4
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 января 2004 года N 3-па



NN пп

Расположение помещений

Коэффициент

1

Подвальные помещения (применяется для муниципальных предприятий)

0,35

2

Подвальные помещения (применяется для структур, осуществляющих коммерческую деятельность)

0,95

3

Полуподвальное помещение с естественным освещением

1,1

4

Первый и выше этажи

1,9

5

Технические этажи, мансарды

1,9

6

Проходные подъезды, бывшие кассы парков, колясочные, лифтерные

7,0



Примечание. Для зданий, помещений, расположенных на различных уровнях здания (подвал, полуподвал, первый и выше этажи и т.д.), Крас рассчитывается отдельно для каждого помещения.



Приложение 5. Коэффициент, учитывающий тип строения (Кст)

Приложение 5
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 января 2004 года N 3-па


NN пп

Тип строения (склада, гаража)

Коэффициент

1

Деревянный

1,0

2

Металлический (сварной)

1,7

3

Вагончики (строительные)

1,8

4

Арочные (типа "Сэндвич")

1,9

5

Кирпичные, железобетонные

2,0


Приложение 6. Коэффициент, применяемый при передаче арендуемых площадей в субаренду (Ксуб)


Приложение 6
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 января 2004 года N 3-па


NN пп

Размер площади, переданной в субаренду, от общей арендуемой площади в процентах

Коэффициент

1

До 5 %

1,15

2

От 5% до 10%

1,2

3

От 10% до 15%

1,3

4

От 15% до 25%

1,5




Текст документа сверен по:
Официальная рассылка



Редакция документа
подготовлена "Софтинформбюро"

Об утверждении базовой ставки и расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями ... (Утратило силу 1 февраля 2005 года на основании Постановления Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 31 января 2005 года N 7-па)

Название документа: Об утверждении базовой ставки и расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями ... (Утратило силу 1 февраля 2005 года на основании Постановления Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 31 января 2005 года N 7-па)

Номер документа: 3-па

Вид документа: Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре

Принявший орган: Администрация города Комсомольска-на-Амуре

Статус: Недействующий

Опубликован: Дальневосточный Комсомольск, N 6, 26.01.2004
Дата принятия: 19 января 2004

Дата начала действия: 01 февраля 2004
Дата окончания действия: 01 февраля 2005