АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 апреля 2009 года N 1422



Об утверждении муниципальной адресной программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
города Хабаровска на 2009-2010 годы*

(с изменениями на 18 февраля 2010 года)

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 13 июля 2009 года N 2471
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 18 февраля 2010 года N 460
     ________________________________     

______________________

*Наименование изменено Постановлением Администрации города Хабаровска от 18 февраля 2010 года N 460 - см. предыдущую редакцию.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2009 год администрация города

постановляет:

1. Утвердить муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2009 год согласно приложению.

2. Пресс-службе администрации города (Горбунов А.В.) опубликовать настоящее постановление в газете «Хабаровские вести».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Волокжанина А.Н.

Мэр города
А.Н. Соколов

Приложение

УТВЕРЖДЕНА
постановлением
администрации города
от 27 апреля 2009 года N 1422

(в редакции
Постановления Администрации города Хабаровска
от 13 июля 2009 года N 2471
- см. предыдущую редакцию,

Постановления Администрации города Хабаровска
от 18 февраля 2010 года N 460
- см. предыдущую редакцию)

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов города Хабаровска
на 2009-2010 годы

ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов
города Хабаровска на 2009-2010 годы

Характеристика проблем, решение которых
осуществляется путем реализации программы

В городе Хабаровске имеется 4704 МКД, из которых 985 МКД требуют капитального ремонта. Выполнение работ в полном объеме в ближайшие годы невозможно за счет собственных средств собственников помещений в МКД и бюджета города в части муниципального жилья. Однако, администрация города не может остаться в стороне от решения данной проблемы. Поэтому проблему капитального ремонта МКД необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование капитального ремонта МКД всеми участниками процесса -собственниками помещений в МКД, администрацией города, органами власти Хабаровского края и Российской Федерации. Необходимость применения подобных схем финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов МКД сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов России в целом. Разработка и реализация Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» явилась публичным признанием данной проблемы, требующей срочного вмешательства со стороны государственных органов власти.

Термины, используемые в настоящей Программе

Субъект финансирования - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в МКД управляющая организация, которые осуществляют управление МКД.

Финансовая поддержка - целевые бюджетные средства, предоставляемые субъекту финансирования на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту МКД, расходов на разработку проектной документации и на проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Цель и задачи Программы

Цель Программы:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задачи Программы:

1. Увеличение срока службы МКД и их конструктивных элементов.

Проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в МКД.

2. Повышение надежности и развитие инженерных систем МКД.

Проведение комплексного капитального ремонта МКД с применением новых технологий. Внедрение ресурсосберегающих технологий.

3. Создание благоприятных условий для частных инвестиций в ЖКХ.

Проведение мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, по взаимодействию с домовыми, уличными комитетами в городе Хабаровске. Проведение активной агитационно-разъяснительной работы.

Планируемые показатели выполнения Программы

1. Количество МКД, которым предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, в том числе МКД, в которых:

- проведен комплексный капитальный ремонт, то есть проведены все виды работ, установленные частью 3 статьи 15 федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ;

- созданы товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

2. Доля МКД, которым предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, от общего количества МКД, подлежащих капитальному ремонту.

3. Общая площадь находящихся в собственности граждан жилых помещений в МКД, которым предоставлена финансовая поддержка в рамках Программы.

Объем финансирования Программы, в том числе за счет средств:

- финансовой поддержки Фонда;

- долевого финансирования бюджета Хабаровского края;

- долевого финансирования местного бюджета;

- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещении в МКД.

Финансирование Программы

Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта МКД осуществляется исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ в отношении МКД, включенных в Программу.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД, включенных в Программу, устанавливается Правительством Хабаровского края.

Общий объем финансирования Программы составит 578 331,097 тыс. руб., в т.ч. за счет средств:

- фонда - 512 053,75 тыс. руб.;

- местного бюджета - 37 359,66 тыс. руб.;

- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД - 28 917,687 тыс. руб., в т.ч. администрации города Хабаровска как собственника муниципальных помещений в МКД - 8 637,35 тыс. руб.

Средства бюджета города Хабаровска на капитальный ремонт МКД предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В случае отсутствия выделенных средств из Фонда действие Программы может быть изменено или приостановлено постановлением Мэра города Хабаровска.

Срок реализации Программы

Срок реализации Программы устанавливается - 2009-2010 годы.

Система управления Программой

Администрация города Хабаровска для достижения целей и задач Программы выполняет следующие мероприятия:

- проводит активную агитационно-разъяснительную работу;

- в течение четырнадцати дней со дня получения средств из бюджета Хабаровского края, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Хабаровского края на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД между МКД, которые включены в Программу и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в МКД;

- уведомляет субъекты финансирования о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного МКД;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования;

- устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в администрацию города Хабаровска информации о проведении капитального ремонта МКД субъектами финансирования;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту МКД;

- обеспечивает контроль за целевым и рациональным использованием бюджетных средств, направляемых на финансирование мероприятий программы;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

Формирование перечня МКД,
в отношении которых планируется предоставление
финансовой поддержки в рамках Программы