ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 сентября 2008 года N 227-пр


Об утверждении Краевой адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2009 годы*

(с изменениями на 23 июля 2009 года)

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Постановлением Правительства Хабаровского края от 23 июля 2009 года N 213-пр
     ________________________________     

______________________

*Наименование изменено Постановлением Правительства Хабаровского края от 23 июля 2009 года N 213-пр - см. предыдущую редакцию.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство края

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Краевую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2009 годы; (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 23 июля 2009 года N 213-пр - см. предыдущую редакцию).

Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И. Ишаев

     

УТВЕРЖДЕНА
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 29 сентября 2008 года N 227-пр

КРАЕВАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2008-2009 годы*  

(с изменениями на 23 июля 2009 года)

______________________

*Наименование изменено Постановлением Правительства Хабаровского края от 23 июля 2009 года N 213-пр - см. предыдущую редакцию.

  
ПАСПОРТ
Краевой адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов
на 2008-2009 годы

Паспорт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 23 июля 2009 года N 213-пр - см. предыдущую редакцию.

Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

В настоящее время техническое состояние многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры края не соответствует современным требованиям строительных норм. Недостаточная теплоизоляция стен зданий и нарушение изоляции межпанельных швов фасада здания приводят к неоправданным теплопотерям. Внутридомовые инженерные системы находятся в изношенном состоянии. В то же время у потребителя сформировались новые требования к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда.

Жилищный фонд края составляет 28257,1 тыс. кв.метров, в том числе общая площадь многоквартирных домов 24628,5 тыс. кв.метров. Основная доля жилищного фонда края (57 %) относится к периоду застройки 1971-1995 годов, около 33 процентов составляет площадь квартир, построенных в 1946-1970 годах. Более 70 процентов всего жилищного фонда края имеет износ 30 процентов. Из общего количества многоквартирных домов 64 процента нуждаются в проведении капитального ремонта, капитальные конструкции которых не исчерпали свой ресурс и имеют запас несущей способности, позволяющий выполнить комплексный ремонт с применением энергосберегающих технологий. Это позволит продлить срок эксплуатации многоквартирных домов, по оценкам специалистов, еще на 40-60 лет.

Таблица 1

Распределение жилищного фонда по проценту износа и времени постройки           

__________________

<*> В графе 4 не учтена общая площадь специализированного жилищного фонда края.

В Программу включен Перечень многоквартирных домов в Хабаровском крае, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы (приложение N 1) за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее также - Фонд), средств долевого финансирования краевого и местного бюджетов и которые включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы:

1. Муниципальное образование городской округ "Город Хабаровск" - "Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2008 год" (постановление администрации города Хабаровска от 25 марта 2009 г. N 913 "О внесении изменений в постановление мэра города от 24.07.2008 N 2090 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2008 год"). (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 23 июля 2009 года N 213-пр - см. предыдущую редакцию).

2. Муниципальное образование Лермонтовское сельское поселение Бикинского муниципального района Хабаровского края - "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год" (решение Совета депутатов Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района Хабаровского края от 29 мая 2008 г. N 29).

3. Муниципальное образование городское поселение "Рабочий поселок Лососина" - "О принятии муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в городском поселении "Рабочий поселок Лососина" на 2008 год" (решение Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Лососина" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 22 марта 2008 г. N 18).

4. Муниципальное образование сельское поселение "Село Некрасовка" - "Капитальный ремонт многоквартирных домов сельского поселения "Село Некрасовка" (решение Совета депутатов сельского поселения "Село Некрасовка" Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 25 марта 2008 г. N 235).

Реформирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства предполагает приведение технического состояния многоквартирных домов в соответствие с положениями строительного и жилищного законодательства.

Актуальность и важность перечисленных проблем требуют принятия мер по стимулированию их решения программно-целевым методом.

Основные цели Программы

Основные цели Программы:

- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;

- повышение качества жилья и коммунальных услуг;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства на территории края;

- снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда;

- упорядочение расчетов между поставщиками и населением за потребленные энергоресурсы.

Программа предусматривает решение следующих задач:

- осуществление капитального ремонта многоквартирных домов;

- создание условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами;

- создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта.

Сроки реализации Программы

Настоящая Программа рассчитана на 2008 год.

Реализация Программы не предусматривает выделение отдельных этапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение всего периода действия Программы.

Комплекс программных мероприятий

Комплекс программных мероприятий определяется задачами Программы, условиями предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Капитальный ремонт включает в себя комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, осуществляемых в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания граждан, увеличения объема предоставляемых населению услуг.

Таблица 2

     

Комплекс программных мероприятий