МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2006 года № 1263
Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов,
переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по договору безвозмездного пользования,
заключенного департаментом муниципальной собственности администрации города,
в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме,
либо в управление вновь образованным товариществам собственников жилья,
либо в управление управляющей организации
______________________________
Утратил силу на основании
Постановления Мэра города Хабаровска
от 9 марта 2007 года № 285
______________________________
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Устава городского округа «Город Хабаровск» и в целях утверждения единого порядка в г. Хабаровске передачи многоквартирных домов, переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по договору безвозмездного пользования, заключенного департаментом муниципальной собственности администрации города,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов, переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по договору безвозмездного пользования, заключенного департаментом муниципальной собственности администрации города, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, либо в управление вновь образованным товариществам собственников жилья, либо в управление управляющей организации согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Волокжанина А.Н.
Мэр города
А.Н.Соколов
Приложение
к постановлению Мэра города
от 13 октября 2006 года № 1263
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи многоквартирных домов, переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по договору
безвозмездного пользования, заключенного департаментом муниципальной собственности администрации города,
в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, либо в управление
вновь образованным товариществам собственников жилья, либо в управление управляющей организации
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирных домов, переданных МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по договору безвозмездного пользования, заключенного департаментом муниципальной собственности администрации города, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - СП МКД), либо в управление вновь образованным товариществам собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), либо в управление управляющей организации (далее по тексту - УО).
2. Передача многоквартирных домов осуществляется на основании распоряжения Мэра города после принятия решения о выборе способа управления на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
3.Основанием для подготовки распоряжения Мэра города о передаче многоквартирного дома в управление является соответствующее заявление СП МКД, либо ТСЖ, либо УО, направленное в управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации города, в произвольной форме с комплектом следующих документов:
3.1. При выборе способа управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме к заявлению прилагаются:
- копия протокола общего собрания с приложением реестра вручения сообщений о проведении общего собрания, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о принятых собственниками решений по вопросам, заявленным в повестке собрания (для собрания, проведенного в форме заочного голосования);
- копия протокола общего собрания с приложением реестра вручения сообщений о проведении общего собрания, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, регистрационных листов присутствия на собрании (для собрания, проведенного в форме очного голосования);
- реестр определения долей в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме;
- информацию о лицах, уполномоченных собственниками обслуживать внутридомовые инженерные системы, с документами подтверждающими их полномочия.
3.2. При выборе способа управления посредством создания товарищества собственников жилья к заявлению прилагаются:
- копия протокола общего собрания с приложением реестра вручения сообщений о проведении общего собрания, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о принятых собственниками решений по вопросам, заявленным в повестке собрания (для собрания, проведенного в форме заочного голосования);
- копия протокола общего собрания с приложением реестра вручения сообщений о проведении общего собрания, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, регистрационных листов присутствия на собрании (для собрания, проведенного в форме очного голосования);
- устав товарищества собственников жилья;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица и постановке на налоговый учет;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- реестр определения долей в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме;
- протокол избрания членов правления и председателя ТСЖ.
3.3. При выборе способа управления посредством управляющей организации к заявлению, согласованному с выбранной управляющей организацией, прилагаются:
- копия протокола общего собрания с приложением реестра вручения сообщений о проведении общего собрания, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о принятых собственниками решений по вопросам, заявленным в повестке собрания (для собрания, проведенного в форме заочного голосования);
- копия протокола общего собрания с приложением реестра вручения сообщений о проведении общего собрания, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, регистрационных листов присутствия на собрании (для собрания, проведенного в форме очного голосования);
- реестр определения долей в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме;
-информация, подтверждающая соответствие управляющей организации, выбранной по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, требованиям установленным федеральными законами к лицам осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
-сведения подтверждающие, что в отношении управляющей организации не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
-сведения подтверждающие, что деятельность управляющей организации не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- сведения об отсутствии у управляющей организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период (Управляющая организация считается соответствующей установленному требованию, если она обжаловала наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу);
- сведения об отсутствии у управляющей организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов управляющей организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
- копия договора управления многоквартирного дома;
- иные документы, требуемые в соответствии с действующим законодательством.
4. На основании полученного заявления и приложения необходимых документов Управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации города готовит и согласовывает со всеми сторонами, участвующими в процессе приема-передачи многоквартирного дома, проект распоряжения Мэра города о передаче многоквартирного дома в управление.
5. На основании распоряжения Мэра города о передаче многоквартирного дома в управление СП МКД, либо ТСЖ, либо УО департамент муниципальной собственности исключает из ранее заключенного договора с МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» дом (дома), вошедший (вошедшие) в распоряжение Мэра города о передаче многоквартирного дома (домов).
6. Непосредственно, процесс приема-передачи многоквартирного дома осуществляется МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» в соответствии с мероприятиями, указанными в распоряжении Мэра города, по акту приема-передачи.
7.При передаче многоквартирного дома фиксируется техническая информация о доме (домах), с приложением технического паспорта на жилое строение со сроком инвентаризации не позднее 5-ти лет, копии границ раздела по инженерным сетям между МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» и поставщиками коммунальных услуг, сведения о состоянии лицевых счетов по расчетам с собственниками, арендаторами и нанимателями жилых помещений.
8. После подготовки акта приема-передачи и подписания его передающей и принимающей сторонами, документ утверждается в департаменте муниципальной собственности администрации города.
9. С момента подписания акта приема передачи и утверждения его департаментом муниципальной собственности МУП ГХ «СЗ по ЖКУ» приступает к предупреждению поставщиков коммунальных услуг, а также специализированных организаций о внесении соответствующих изменении в ранее заключенные договоры.
10. Акт приема-передачи дома (домов) является основанием для СП МКД, ТСЖ, УО приступить к выполнению функций управления домом (домами).
11. Учет многоквартирных домов, реализовавших выбранный способ управления до 01.01.2007, а также в случае изменения способа управления многоквартирными домами после этого срока, осуществляет управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации города.
Текст документа сверен по:
Официальная рассылка
Редакция документа
подготовлена "Софтинформбюро"
