• Текст документа
  • Статус
Недействующий


МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30.06.2004 № 885


Об утверждении Положения об организации и проведении конкурсов
на право заключения договоров на выполнение работ по санитарному содержанию,
техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда

__________________________
Утратил силу с 11 июля 2008 года на основании
Постановления Мэра города Хабаровска
от 8 июля 2008 года № 1907

___________________________


В соответствии с Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики», постановлением Госстроя РФ от 01.04.94 № 18-24 «Об утверждении примерного положения о порядке конкурсного отбора жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов» и на основании Устава муниципального образования города Хабаровска

постановляю:

1. Утвердить Положение об организации проведения конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда согласно приложению.
2. Признать утратившим силу распоряжение Мэра города от 03.07.2000 № 837-р «Об утверждении Положения об организации и проведении конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда».
3. Пресс-службе администрации города (Горбунов А.В.) опубликовать данное постановление в печати.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города Крейса И.А.
5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.


Мэр города
А.Н. Соколов


Приложение
к постановлению Мэра города
от 30.06.2004 № 885

ПОЛОЖЕНИЕ
об организации и проведении конкурсов на право заключения договоров
на выполнение работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию
и ремонту муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Положение определяет порядок и условия подготовки, организации и проведения конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда через конкурсную комиссию, созданную при департаменте городского хозяйства администрации города.
1.2. В Положении используются следующие понятия:
- «конкурсный участок» - жилмассив в границах, определяемых организатором конкурса;
- «организатор конкурса» - организация, действующая по поручению собственника жилищного фонда, которой по договору безвозмездного пользования передан выставляемый на конкурс «конкурсный участок»;
- «конкурсная комиссия» - орган, создаваемый собственником жилищного фонда для организации и проведения конкурса;
- «претендент» - юридическое лицо, желающее участвовать в конкурсе и получившее конкурсную документацию у организатора конкурса;
- «участник конкурса» - юридическое лицо, представившее пакет документов и зарегистрированное в реестре участников конкурса.
1.3. Выбор предприятий и организаций для выполнения работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда производится путем проведения открытого конкурса с целью улучшения качества обслуживания.
1.4. Конкурс проводится в случаях, когда:
- истекает срок действия договора с предприятием и организацией, выполняющим работы по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда;
- договор на санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт муниципального жилищного фонда подлежит досрочному расторжению при неисполнении или систематическом некачественном исполнении предприятием или организацией договорных обязательств.
Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:
- все заявки отклонены;
- не подано ни одной заявки;
- поступила одна заявка.
1.5. Юридические лица, на имущество которых наложен арест, или деятельность которых приостановлена, к участию в конкурсе не допускаются.
1.6. В конкурсе могут принять участие любые юридические лица, имеющие стабильное финансовое положение и обладающие необходимыми профессиональными знаниями, квалификацией, опытом, положительными рекомендациями, материально-техническими, трудовыми ресурсами и представившие в конкурсную комиссию необходимые документы.
1.7. В исключительных случаях при отсутствии заявок на конкурсный участок организатору конкурса предоставляется право по согласованию с департаментом городского хозяйства заключить договор с предприятием или организацией, осуществляющим работы по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту муниципального жилищного фонда на срок не более 1 года.
1.8. В случае, если участок оставлен без обслуживания, организатор конкурса по согласованию с департаментом городского хозяйства вправе предложить предприятию или учреждению, осуществляющему санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт муниципального жилищного фонда, выполнение работ на конкурсном участке на период до заключения договора с победителем конкурса.

2. Порядок организации и проведения конкурса

2. Порядок организации и проведения конкурса

2.1. Решение об организации и проведении конкурса принимает «организатор конкурса».
2.2. « Организатор конкурса» осуществляет следующие мероприятия:
2.2.1. Определяет оптимальные границы и размер конкурсного участка и готовит поадресный список и технические характеристики зданий, входящих в выставляемый на конкурс участок.
2.2.2. Проводит обследование и составляет акт технического состояния выставляемого на конкурс жилищного фонда с указанием всех имеющихся недостатков.
2.2.3. Определяет стоимость обслуживания 1 кв.м общей площади выставляемого на конкурс жилищного фонда при соблюдении действующих нормативов по эксплуатации жилищного фонда.
2.2.4. Привлекает заявки на участие в конкурсе путем опубликования в средствах массовой информации (не позднее, чем за месяц до проведения конкурса).
2.2.5. Осуществляет прием и хранение пакетов документов, представленных претендентами.
2.2.6. Готовит проект договора на выполнение работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда.
2.2.7. Проводит ознакомление претендентов с порядком и сроками проведения конкурса, актами технического состояния жилищного фонда, разъясняет основные требования, информирует об основных критериях и процедуре отбора победителей конкурса, знакомит с проектом договора.
2.2.8. За 1 неделю до проведения конкурса прекращает прием документов на участие в конкурсе.
2.2.9. За 3 дня до проведения конкурса передает пакет документов, поступивших от претендентов, и характеристику конкурсных участков в конкурсную комиссию.
2.2.10. За 2 дня до проведения конкурса извещает претендента о времени и месте проведения конкурса.
2.2.11. В недельный срок доводит до сведения участников результаты конкурса.
2.3. В случае внесения изменений и дополнений в требования конкурсной документации, организатор доводит информацию до всех участников конкурса, но не позднее, чем за 3 дня до проведения конкурса.
2.4. Информационное сообщение, размещаемое в средствах массовой информации должно включать в себя следующие сведения:
- наименование и адрес «организатора конкурса»;
- местонахождение и краткие технические характеристики жилищного фонда, на содержание и ремонт которого объявляется конкурс;
- окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе;
- дата, место и время вскрытия конвертов с предложениями;
- способ, место и время получения конкурсной документации.

3. Условия и порядок предоставления документов претендентами

3. Условия и порядок предоставления документов претендентами

Не позднее чем за 1 неделю до проведения конкурса претендент представляет организатору конкурса пакет документов.
3.1 Пакет документов представляется для участия в конкурсе в запечатанном виде и должен включать:
- заявление на участие в конкурсе;
- лицензию на основные виды деятельности;
- копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;
- копию Устава юридического лица;
- акт сверки с ИМНС на текущую дату и за предыдущий год (начислено / уплачено налогов, тыс. руб.);
- копия бухгалтерского баланса за предыдущий год;
- отчет о прибылях и убытках (объем реализации за предыдущий год);
- отзывы о работе;
- краткую характеристику предприятия или организации, квалификационный состав специалистов;
- предложения о стоимости содержания и ремонта 1кв. м. общей площади выставляемого на конкурс участка.
3.2 Заявки на участие в конкурсе, полученные по истечении срока предоставления заявок, не принимаются к регистрации.
3.3. Претендент имеет право подать не более 1 заявки на участие в конкурсе.

4. Состав и порядок работы конкурсной комиссии

4. Состав и порядок работы конкурсной комиссии

4.1. Комиссия создается при департаменте городского хозяйства администрации города в целях обеспечения принципов гласности, коллегиальности, открытости при выборе предприятия или организации для заключения договоров на санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда выставляемого на конкурс участка и расширения конкурентной среды в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4.2. Персональный состав комиссии утверждается приказом директора департамента городского хозяйства.
4.3. Состав конкурсной комиссии:

Председатель комиссии

директор департамента городского хозяйства

Заместитель председателя

- начальник управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города

Секретарь

- главный специалист отдела эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города


Члены комиссии: Представитель комитета по управлению округом, на территории которого расположен конкурсный участок (по согласованию с председателем комитета по управлению округом), представитель юридического управления администрации города, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города, представитель МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ», представитель департамента муниципальной собственности города, представитель отдела по защите прав потребителей администрации города.
4.4. Обязанности комиссии.
4.4.1 Председатель комиссии:
- организует работу комиссии;
- ведет заседание комиссии;
- вскрывает конверты с конкурсными заявками;
- утверждает протокол заседания конкурсной комиссии.
4.4.2. Заместитель председателя комиссии выполняет функции председателя в период его отсутствия.
4.4.3. Секретарь:
- выполняет текущую работу по указаниям председателя комиссии.
- проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;
- регистрирует участников конкурса;
- в момент проведения конкурса оглашает заявки участников на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда;
- ведет протокол заседания конкурсной комиссии.
4.4.4. Члены комиссии работают под руководством председателя комиссии и выполняют следующее:
- анализируют и оценивают заявки согласно предоставленным документам;
- участвуют в собеседовании с претендентом, обсуждении и определении победителя конкурса.
4.5. Выбор победителя осуществляется путем закрытого голосования.
4.6. В случае подачи неполного пакета документов и умышленного предоставления ложной информации о деятельности организации участник к конкурсу не допускается.
4.7. Комиссия считается правомочной, если на ее заседании присутствует не менее 2/3 ее списочного состава.

5. Основные критерии отбора победителей

5. Основные критерии отбора победителей

5.1. Победителем конкурса признается участник, набравший наибольшее количество голосов. Решение комиссии оформляется протоколом.
5.2. При равном количестве голосов решающим голосом является голос председателя, а в его отсутствии - заместителя.
5.3. Основными критериями отбора победителей являются:
5.3.1. Профессиональный опыт работы работников предприятия или организации в сфере ЖКХ.
5.3.2. Заявленная стоимость содержания и ремонта 1 кв.м общей площади жилищного фонда с приложением расчетов, подтверждающих стоимость работ (расчет численности, расчет затрат), при соблюдении действующих норм и правил эксплуатации жилищного фонда.
5.3.3. Предлагаемые формы и методы организации труда (применение новых технологий, материалов, машин, оборудования).
5.3.4. Отсутствие задолженности по налогам в бюджет.
5.3.5. Стабильность финансового положения участника конкурса за предыдущий год.
5.3.6. Наличие собственных производственных помещений;
5.4. Протокол заседания конкурсной комиссии должен содержать следующие данные:
- дату и место проведения конкурса;
- состав комиссии;
- местоположение жилищного фонда;
- наименование конкурсных участков;
- список участников;
- наименование победителя;
- предложенная победителем стоимость обслуживания 1 кв. м общей площади;
- замечания членов комиссии;
- основания для определения победителя конкурса.
5.5. Протокол заседания конкурсной комиссии подписывается секретарем и утверждается председателем.
Оформление протокола производится не позднее 7 дней со дня проведения конкурса.

6. Оформление договора с победителем конкурса

6. Оформление договора с победителем конкурса

6.1. С победителем конкурса не позднее 20 дней после проведения конкурса заключается договор на выполнение работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда.
6.2. Договор, заключаемый по результатам конкурса, включает в себя:
- предмет договора, права и обязанности сторон;
- срок действия договора и порядок его расторжения;
- порядок и условия оплаты;
- ответственность сторон;
- их юридические адреса и реквизиты;
- обязанности и ответственность победителя конкурса за работу с обращениями граждан по вопросам санитарного содержания, технического обслуживания и ремонта муниципального жилищного фонда;
- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
6.4. В установленном договором срок победителю конкурса обеспечивается доступ к технической документации для выполнения работ по договору
7. Контроль за проведением конкурса осуществляет департамент городского хозяйства.


Документ сверен по:
Официальная рассылка.


Редакция документа
подготовлена "Софтинформбюро"

Об утверждении Положения об организации и проведении конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по санитарному содержанию ... (Утратил силу с 11 июля 2008 года на основании Постановления Мэра города Хабаровска от 8 июля 2008 года № 1907)

Название документа: Об утверждении Положения об организации и проведении конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по санитарному содержанию ... (Утратил силу с 11 июля 2008 года на основании Постановления Мэра города Хабаровска от 8 июля 2008 года № 1907)

Номер документа: 885

Вид документа: Постановление Мэра города Хабаровска

Принявший орган: Мэр города Хабаровска

Статус: Недействующий

Опубликован: "Сборник нормативных актов администрации города Хабаровска и Хабаровской городской Думы" от 14.07.2004, N 6
Дата принятия: 30 июня 2004

Дата начала действия: 14 июля 2004
Дата окончания действия: 11 июля 2008