ЗАКОН
Хабаровского края
О государственной поддержке системы ипотечного жилищного
кредитования в Хабаровском крае (второе чтение)
Настоящий закон определяет участие органов государственной власти Хабаровского края (далее по тексту - край) в организации системы улучшения жилищных условий граждан в крае, основанной на кредитовании под залог жилых помещений.
Целями настоящего закона являются, установление гарантий и форм государственной поддержки системы ипотечного жилищного кредитования на территории края, обеспечение государственной гарантии защищенности прав граждан-заемщиков и членов их семей, имеющих право на жилищные субсидии и льготы на получение жилья (жилого помещения), а также прав кредиторов.
Правовой основой участия органов государственной власти края в формировании системы ипотечного жилищного кредитования являются - Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Законы Российской Федерации “Об основах федеральной жилищной политики”, “О банках и банковской деятельности”. “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”,Устав края, настоящий краевой закон, а также иные нормативные правовые акты Российской Федерации и края.
Статья 1. Государственная поддержка системы ипотечного жилищного кредитования в крае
1. Государственная поддержка системы ипотечного, жилищного кредитования в крае - совокупность действий органов государственной власти края по поддержке и развитию системы ипотечного жилищного кредитования крае путём предоставления мер государственной помощи гражданам и юридическим лицам, являющимся участниками ипотечного жилищного кредитования.
2. Органы государственной власти края, как участники системы ипотечного жилищного кредитования в соответствии с полномочиями и в пределах своей компетенцией определяют политику ипотечного жилищного кредитования на территории края, создают условия для функционирования системы ипотечного жилищного кредитования, определяют порядок реализации форм государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, в том числе путем проведения стимулирующей налоговой политики участников системы ипотечного жилищного кредитования.
3. Органы местного самоуправления как участники системы ипотечного жилищного кредитования в соответствии со своей компетенцией и с учетом краевой политики ипотечного жилищного кредитования осуществляют поддержку системы ипотечного жилищного кредитования на своей территории.
Статья 2. Основные принципы системы ипотечного жилищного кредитования в крае
Деятельность органов государственной власти края в процессе внедрения и функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в крае, основана на следующих принципах:
1) государственной поддержки системы ипотечного жилищного кредитования;
2) доступность участия в системе ипотечного жилищного кредитования в соответствии с федеральным и краевым законодательством;
3) равные условия для свободной конкуренции между субъектами рынка системы ипотечного жилищного кредитования;
4) единство требований ко всем участникам ипотечного жилищного кредитования;
5) платность, срочность и возвратность предоставления ипотечных жилищных кредитов при строгом контроле за использованием кредитных средств.
Статья 3. Источники финансирования системы ипотечного жилищного кредитования в крае
1. Источниками финансирования системы ипотечного жилищного кредитования являются:
1) средства бюджета края и краевых внебюджетных фондов;
2) средства кредитных учреждений и иных юридических лиц;
3) средства физических лиц;
4) недвижимое имущество, находящееся в краевой государственной собственности;
5) иные не запрещенные законодательством источники долгосрочных финансовых ресурсов.
Статья 4. Формы государственной поддержки - внедрения и развития системы ипотечною жилищного кредитования
1. Государственная поддержка при реализации механизма ипотечного жилищного кредитования может осуществляться в следующих формах:
1) выделение жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.
Указанные субсидии предоставляются в размере от 5 до 70 процентов рыночной стоимости жилы в зависимости от категории граждан, уровня дохода и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий.