МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 апреля 1998 года N 1139


Об утверждении Положения о департаменте муниципальной
собственности г. Хабаровска

________________________
Утратило силу с 1 апреля 2001 года на основании
Постановления Мэра города Хабаровска
от 4 апреля 2001 года  N 282
_______________________

Во исполнение постановления мэра г. Хабаровска N 900 от 08.04.98 "Об утверждении структуры  Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска"

постановляю:

1. Утвердить Положение о Департаменте муниципальной собственности г. Хабаровска согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление главы администрации г. Хабаровска N 1071 от 04.04.95 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами г. Хабаровска" с момента введения в действие настоящего постановления.

Мэр города
П.Д. Филиппов

Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 30 апреля 1998 года N 1139

ПОЛОЖЕНИЕ
о департаменте муниципальной собственности г. Хабаровска

I. Общие положения

1.1. Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска, именуемый в дальнейшем - Департамент, создан постановлением мэра города, в процессе реорганизации путем преобразования Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами г. Хабаровска с наделением дополнительными полномочиями, является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами г. Хабаровска и действует на основании настоящего Положения.

Департамент является органом администрации г. Хабаровска, уполномоченным владеть, управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности либо ведении г. Хабаровска, в соответствии с действующим законодательством и решениями собственника, осуществлять приватизацию объектов муниципальной собственности г. Хабаровска.

1.2. Департамент действует в пределах полномочий, установленных законодательством РФ и настоящим Положением, а также в соответствии с распоряжениями и поручениями мэра г. Хабаровска.

1.3. Департамент подотчетен по вопросам управления, распоряжения и приватизации имущества, относящегося к муниципальной собственности г. Хабаровска, мэру г. Хабаровска.

1.4. Департамент является юридическим лицом, имеет штамп и круглую печать со своим наименованием.

1.5. Решения и распоряжения Департамента, принятые в пределах его компетенции и во исполнение законодательных и нормативных актов РФ, органов власти Хабаровского края, органов местного самоуправления г. Хабаровска, являются обязательными для всех органов администрации г. Хабаровска, муниципальных предприятий и учреждений.

II. Функции департамента

2.1. Департамент осуществляет следующие функции:

- разрабатывает с учетом требований Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ и представляет на утверждение органам местного самоуправления г. Хабаровска проект местной программы приватизации, изменения и дополнения к ней, а также проекты городских нормативных актов по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- разрабатывает и вносит в установленном порядке в Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края для утверждения перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Хабаровска;

- принимает и регистрирует заявки на приватизацию объектов муниципальной собственности, муниципальных предприятий, подразделений и составных частей имущественных комплексов муниципальных предприятий г. Хабаровска;

- создает комиссии по приватизации объектов муниципальной собственности;

- учреждает акционерные общества открытого типа в соответствии с действующим законодательством РФ;

- анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества;

- создает, реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные предприятия;

- в установленном действующим законодательством РФ и нормативными актами органов самоуправления г. Хабаровска порядке, утверждает уставы муниципальных предприятий, заключает и расторгает трудовые контракты с их руководителями;

- обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального имущества, а также объектов недвижимости на территории г. Хабаровска;

- ведет реестр муниципального имущества, находящегося на территории г. Хабаровска;

- выступает арендодателем муниципального имущества, в том числе объектов жилищного фонда и земельных участков, являющихся муниципальной собственностью г. Хабаровска, в установленном органами самоуправления г. Хабаровска порядке;

- осуществляет закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, передачу в безвозмездное пользование на договорной основе;

- по поручению администрации города выступает учредителем организаций с долей муниципальной собственности в уставном капитале, в установленном действующим законодательством РФ порядке;

- осуществляет контроль за эффективностью использования и сохранностью муниципального имущества;

- выполняет функции продавца объектов муниципальной собственности, в том числе объектов жилищного фонда и земельных участков;

- владеет долями (паями, акциями) муниципальной собственности в капитале организаций различных организационно - правовых форм;

- в соответствии с решениями органов самоуправления г. Хабаровска продает вышеуказанные доли (паи, акции) организации, любые объекты муниципальной собственности, в том числе объекты нежилого и жилищного фонда, основные средства муниципальных предприятий, объекты незавершенного строительства, земельные участки;

- осуществляет полномочия города как собственника, включая представление интересов города (самостоятельно либо через доверенных лиц) на общих собраниях акционеров (пайщиков), собраниях учредителей организаций любых организационно - правовых форм, имеющих в уставном капитале долю муниципальной собственности;

- является держателем долей (паев, акций) и учредителем организаций, развитие которых диктуется интересами города;

- организует и проводит продажу в порядке приватизации муниципальных предприятий, активов ликвидированных муниципальных предприятий и иного муниципального имущества, либо назначает представителей для их проведения;

- получает и перечисляет средства от продажи долей (паев, акций), находящихся в муниципальной собственности, от реализации мероприятий программы приватизации, а также дивиденды от находящихся в его владении долей и арендную плату от сдачи в аренду муниципального имущества, муниципальных земельных участков, муниципального жилищного фонда, в установленном действующим законодательством и нормативными актами органов самоуправления г. Хабаровска порядке;

- контролирует порядок предоставления льгот работникам приватизированных муниципальных предприятий, а также выполнение условий договоров, заключенных по сделкам приватизации;

- осуществляет контроль за выполнением условий при приватизации объектов муниципальной собственности по конкурсу;

- осуществляет регулирование деятельности по размещению на территории г. Хабаровска средств наружной рекламы;

- получает средства от выдачи разрешений на размещение наружной рекламы на территории г. Хабаровска, средства по договорам на размещение наружной рекламы;

- согласовывает распределение жилищного фонда, сдающегося в эксплуатацию на территории города;

- контролирует соблюдение жилищного законодательства при распределении жилищного фонда на территории города;

- распределяет муниципальный жилищный фонд между администрациями районов и подведомственными городской администрации организациями;

- готовит необходимые документы по переводу объектов жилищного фонда в нежилой фонд;

- ведет учет граждан, имеющих право на получение субсидий на строительство либо приобретение жилья;

- осуществляет проверку списков граждан на получение жилья, представленных районными администрациями г. Хабаровска;

- осуществляет ведение учета граждан и организаций по строительству кооперативного жилья, принимает участие в формировании жилищно - строительных кооперативов, осуществляет рассмотрение заявлений по вопросам ЖСК;

- осуществляет методическое руководство работой отделов учета и распределения жилой площади администраций районов;

- осуществляет ведение учета граждан, обменивающих жилье;

- заключает договоры мены, пожизненного содержания и пожизненной ренты, предметом которых являются объекты муниципального жилищного фонда;

- оформляет и выдает ордера на обмениваемое гражданами жилье и ведет охранные свидетельства на бронируемое гражданами жилье;

- приватизирует объекты муниципального жилищного фонда в порядке, установленном действующим законодательством РФ;

- ведет реестр объектов муниципального жилищного фонда;

- ведет учет объектов муниципального жилищного фонда, подлежащего продаже и сдаче в аренду;

- осуществляет управление долями муниципальной собственности в товариществах собственников жилья, в том числе и представляет интересы собственника на общих собраниях участников ТСЖ;

- осуществляет управление муниципальными общежитиями.

III. Права и обязанности департамента

3.1. Департамент имеет исключительное право:

- проводить приватизацию муниципального имущества, находящегося на территории г. Хабаровска, в том числе и муниципальных земельных участков, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в пределах, установленных законодательством и местной программой приватизации;

- проводить приватизацию объектов муниципального жилищного фонда;

- оформлять договоры аренды муниципального имущества, включая земельные участки и объекты жилищного фонда;

- распоряжаться муниципальным имуществом путем закрепления муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, передачи в безвозмездное пользование на договорной основе;

- принимать решения о сдаче в залог муниципального имущества в пределах своей компетенции и исходя из интересов собственника;

- в установленном порядке создавать, реорганизовывать, ликвидировать муниципальные предприятия;

- оформлять решения о внесении имущественных вкладов, являющихся муниципальной собственностью, в уставные капиталы организаций любой организационно - правовой формы в соответствии с действующим законодательством и поручениями собственника;

- осуществлять регулирование деятельности по размещению наружной рекламы на территории г. Хабаровска.

3.2. Департамент в пределах своей компетенции имеет право:

- запрашивать информацию о деятельности всех организаций, органов государственного управления и органов самоуправления г. Хабаровска в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки хода приватизации;

- являться правопреемником по договорам аренды муниципального имущества, включая договоры аренды с правом выкупа, заключенные ранее с иными организациями в качестве арендодателя;

- направлять администрации приватизируемых муниципальных предприятий обязательные для исполнения распоряжения по вопросам проведения приватизации;

- обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий и организаций, имеющих в уставном капитале долю муниципальной собственности;

- использовать для осуществления своих функций представителей и посредников, имеющих по закону право заниматься соответствующей деятельностью, на основе заключаемых с ними договоров;

- обеспечивать защиту имущественных прав города при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из полномочий Департамента;

- направлять в правоохранительные органы материалы для решения вопроса о возбуждении уголовных дел.

3.3. Департамент обязан:

- отчитываться о результатах своей деятельности перед мэром города и Хабаровской городской Думой;

- в случае нарушения законодательства РФ, а также нанесения ущерба экономическим и имущественным интересам города при заключении сделок с участием муниципального имущества, возбуждать в судебных органах иски о признании недействительными или расторжении сделок, а также привлечении виновных лиц к ответственности;

- осуществлять продажу объектов приватизации в сроки, порядке и на условиях, установленных планами приватизации;

- осуществлять приватизацию объектов жилищного фонда в порядке, установленном действующим законодательством;

- осуществлять контроль за размещением наружной рекламы на территории г. Хабаровска;

- осуществлять контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации условий заключенных с ними договоров купли - продажи, и, в необходимых случаях, принимать меры для их расторжения в установленном порядке;

- контролировать соблюдение условий, установленных учредительными документами организаций, в уставном капитале которых есть доля муниципальной собственности;

- осуществлять контроль за соблюдением условий договоров аренды, предметом которых является муниципальное имущество, в том числе и земельные участки, а также осуществлять контроль за поступлением арендной платы по данным договорам.

IV. Руководство департаментом

4.1. Департамент возглавляет директор, который по должности является заместителем мэра города.

4.2. Директор Департамента назначается на должность и освобождается от нее мэром города в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Директор несет ответственность за деятельность Департамента в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

4.4. Директор Департамента осуществляет руководство Департаментом на основе единоначалия:

- действует без доверенности от имени Департамента, представляет его во всех органах власти и организациях;

- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями и организациями, районными администрациями города по вопросам, входящим в компетенцию Департамента в соответствии с настоящим Положением;

- издает приказы и распоряжения во исполнение распорядительных актов мэра города и законодательных актов РФ;

- определяет компетенцию своего заместителя;

- назначает и освобождает от должности в соответствии с трудовым законодательством РФ работников Департамента;

- определяет структуру и штатное расписание в пределах средств, утвержденных на содержание Департамента;