ГУБЕРНАТОР ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 1998 года N 254
О мерах по реализации ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры от 30 декабря 2004 года N 200
____________________________________________________________________
Во исполнение Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании решения Межведомственной комиссии по разработке мероприятий, связанных с деятельностью органов по учету объектов недвижимого имущества и Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа от 03.06.98:
1. Утвердить Региональную программу поэтапного развития системы органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ( приложение 1).
2. Установить следующие сроки начала деятельности филиалов Регистрационной палаты в следующих муниципальных образованьях:
2.1. С 1 июля 1998 г. - в г. Нефтеюганске и Нефтеюганском районе;
2.2. С 5 июля 1998 г. - в г. Мегионе;
2.3. С 10 июля 1998 г. - в г. Нижневартовске и Нижневартовском районе;
2.4. С 15 июля 1998 г. - в г. Ханты-Мансийске и Ханты-Мансийском районе.
3. Определить, что на территории г. Ханты-Мансийска и Ханты-Мансийского района регистрацию осуществляет Регистрационная палата Ханты-Мансийского автономного округа, на территории г. Нефтеюганска и Нефтеюганского района регистрацию осуществляет Нефтеюганский филиал, на территории г.Нижневартовска и Нижневартовского района - Нижневартовский филиал, на территории города Мегиона - филиал г.Мегиона.
4. Всем органам и организациям, осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанных территориях, прекратить с даты, указанной в п.2 настоящего постановления, прием документов к регистрации прав и сделок и в сроки, установленные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", завершить регистрационные действия по оформлению прав и сделок по ранее принятым документам.
5. Главному государственному регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калиниченко Н.А. через средства массовой информации довести до сведения жителей вышеперечисленных территорий место расположения, порядок действия и обращения в филиалы.
6. Утвердить Реестр филиалов Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа к Положению о Регистрационной палате Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждено постановлением Губернатора автономного округа от 15.04.98 N 157), являющееся его неотъемлемой частью (приложение 2).
7. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
8. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации округа Амирова Г.А.
Губернатор автономного округа
А.В.Филипенко
Приложение 1
к постановлению Губернатора
автономного округа
от 15.06.98 N 254
Региональная программа
поэтапного развития системы органов по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Ханты-Мансийского автономного округа
Настоящая программа разработана во исполнение Федерального закона Российской федерации от 21.07.98 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о регистрации) в целях создания на территории Ханты-Мансийского автономного округа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Единого государственного реестра прав.
Общие положения
Система органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ханты-Мансийского автономного округа состоит из Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и филиалов палаты (далее- Регистрационная палата).
Органы по учету объектов недвижимого имущества - комитеты по управлению государственным и муниципальным имуществом, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, бюро технической инвентаризации (отделы технической инвентаризации в комитетах), налоговые органы, органы статистики.
Межведомственная комиссия- Межведомственная комиссия по разработке мероприятий, связанных с деятельностью органов по учету объектов недвижимого имущества и Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Положение о комиссии и персональный состав утверждены постановлением Губернатора автономного округа от 15.04.98 N 156).
Создание единой системы государственной регистрации на территории Ханты-Мансийского автономного округа преследует цель информационного и правового обеспечения функционирования рынка недвижимого имущества путем введения системы, устраняющей неопределенность и предоставляющей гарантии обладателям прав на недвижимое имущество, а также создание и ведение предусмотренного федеральным законодательством Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информационного банка данных недвижимого имущества на территории автономного округа.
С момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть с 1 февраля 1998 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждении юстиции по регистрации прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На территории Ханты-Мансийского автономного округа до передачи функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Регистрационной палате и её филиалам государственная регистрация прав на земельные участки производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ханты-Мансийского автономного округа и его комитетами, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органами, осуществлявшими регистрацию на момент принятия ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (БТИ, комитеты по управлению имуществом, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству).
Дата передачи полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливается постановлением Губернатора автономного округа.
Государственная регистрация прав производится по данным кадастрового и технического учёта (инвентаризации) объектов недвижимости. Кадастровый учет земельных участков осуществляется соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. Технический учет зданий, сооружений осуществляется соответствующими организациями технической инвентаризации.
На момент принятия программы создана Регистрационная палата Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (постановление Губернатора округа от 17.10.97 N 389) и Межведомственная комиссия, принят Закон Ханты-Мансийского автономного округа N 36-оз от 08.06.98 "О регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На период становления Регистрационной палаты вопросы по взаимодействию всех служб, осуществляющих государственную регистрацию и учет объектов недвижимого имущества, разрешаются Межведомственной комиссией.
До становления целостной системы органов государственной регистрации, в целях экономии финансов и более эффективного использования программного и ресурсного обеспечения, создается один филиал на территории тех муниципальных образований, где органы местного самоуправления находятся на территории одного административного центра. На территории города Ханты-Мансийска и Ханты-Мансийского района филиал не создается, действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Регистрационная палата в лице ее руководителя и назначенных в соответствии с законодательством регистраторов.
Сроки и этапы реализации программы
Программа развития предусматривает создание, становление и развитие Регистрационной палаты и её филиалов до 01 января 2000 года в два этапа.
Первый этап реализации программы:
июнь-июль 1998 года- внедрение программного обеспечения- "Автоматизированная система ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разрабатываемого ЗАО Научно-технологический парк"Дубна";
июль-август 1998 года - начало функционирования Регистрационной палаты на территории города Ханты-Мансийска и Ханты-Мансийского района, филиала Регистрационной палаты города Нефтеюганска и Нефтеюганского района, филиала города Нижневартовска и Нижневартовского района, города Мегиона;
сентябрь-октябрь 1998 года- начало функционирования филиала города Покачи, города Нягани, города Пыть-Яха, города Югорска;
октябрь-ноябрь 1998 года- начало функционирования филиала города Сургута и Сургутского района;
ноябрь-декабрь 1998 года - начало функционирования филиала города Радужный, города Лангепаса, города Когалыма, пос.Октябрьский.
На первом этапе программы предусматривается утверждение Положения о порядке взаимодействия Регистрационной палаты, органов по учету объектов недвижимого имущества и нотариусов, разработка соответствующих нормативных актов Межведомственной комиссии, рассмотрение вопросов по архивам правоустанавливающих документов собственников.
Подбор кадров, подготовка, обучение и назначение регистраторов прав осуществляется Регистрационной палатой Ханты-Мансийского автономного округа по мере необходимости и в соответствии с указаниями Министерства юстиции РФ.
Второй этап реализации программы:
январь-февраль 1999 года - начало функционирования филиала города Белоярский и района, города Урая, Кондинского района;
март-апрель 1999 года - начало функционирования филиалов в пос.Березово и Березовском районе, городе Советском и соответствующих районах;
июль-сентябрь 1999 года - создание представительств Регистрационной палаты в труднодоступных населенных пунктах Ханты-Мансийского автономного округа, а также создание по мере необходимости филиалов в муниципальных образованиях, на территории которых осуществляет регистрацию один филиал.
При реализации положений настоящей программы в более короткие сроки дальнейшее выполнение программы происходит в порядке очередности выполнения каждого пункта каждого этапа.
Заключительные положения
Реализация мероприятий, указанных в настоящей программе, должна обеспечить:
- выполнение требований Федерального закона по созданию единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа;
- осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждении юстиции- Регистрационной палате Ханты-Мансийского автономного округа на основании данных технического и кадастрового учета объектов недвижимого имущества;
- ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа;
- создание единой государственной информационной базы данных;
- унификация и упрощение процесса оформления документов, необходимых для государственной регистрации прав;
- защита прав собственников, владельцев и пользователей объектов недвижимого имущества;
- контроль рынка недвижимости со стороны органов государственной власти и органов управления.
Приложение 2
к постановлению Губернатора
автономного округа
от 15.06.98 N 254
РЕЕСТР ФИЛИАЛОВ
Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа
по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Порядко-вый номер филиала | Наименование филиала | Территория действия филиала | Юридический адрес | |||
1. | Нефтеюганский филиал | Нефтеюганский район и город Нефтеюганск | г. Нефтеюганск, | |||
2. | Филиал | город Мегион | г. Мегион, проспект Победы, дом10, кв.37 | |||
3. | Нижневартов-ский филиал | город Нижневартовск и Нижневартовский район | г. Нижневартовск, ул. Маршала Жукова, дом 2 Б |