1. Субъектами (партнерами, участниками) территориально - градостроительной деятельности, а также пользователями (далее по тексту - субъекты) объектов территориально - градостроительной деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе являются (признаются):
- граждане Российской Федерации, а также иностранцы, лица без гражданства, постоянно проживающие или работающие в округе;
- российские и иностранные юридические лица, зарегистрированные в Ханты-Мансийском автономном округе в установленном порядке;
- юридические лица и общественные объединения граждан Российской Федерации, не зарегистрированные в установленном порядке в Ханты-Мансийском автономном округе, но в компетенцию которых по Уставу или положению, зарегистрированному в Министерстве юстиции Российской Федерации, входит участие в территориально - градостроительной деятельности на территории Российской Федерации;
- граждане Российской Федерации, иностранцы, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица и общественные объединения, не зарегистрированные (не проживающие) в Ханты-Мансийском автономном округе, но участвующие в территориально - градостроительной деятельности на территории автономного округа в соответствии со специальными решениями (разрешениями) органов государственной власти и органов местного самоуправления автономного округа;
- собственники, владельцы, пользователи, арендаторы недвижимости, находящейся на территории Ханты-Мансийского автономного округа;
- органы государственной власти, органы местного самоуправления, включая специально уполномоченные государственные органы, осуществляющие градостроительный надзор.
2. Субъекты имеют право на:
- отвечающую экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям безопасности среду обитания и деятельности;
- обеспечение бытовых, социально-культурных и иных условий жизнедеятельности в соответствии с действующими на территории автономного округа нормативами и правилами (для лиц, проживающих на территории автономного округа);
- пользование объектами территориально - градостроительной деятельности в соответствии с юридическим статусом объекта;
- получение достоверной информации о территориально - градостроительной деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе и условиях ее реализации;
- участие в обсуждении проектов и других вопросов территориально -градостроительной деятельности;
- проведение экспертизы проектной документации и разработку альтернативных проектов;
- требование от других субъектов территориально - градостроительной деятельности соблюдения данного Устава, а также компенсации за действия, повлекшие ухудшение качества среды жизнедеятельности в результате нарушения законодательства, настоящего Устава, а также профессиональных ошибок;
- осуществление территориально - градостроительной и инвестиционной деятельности.
3. Субъекты обязаны:
- выполнять положения законодательства Российской Федерации и настоящего Устава, других нормативных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления Ханты-Мансийского автономного округа в части территориально-градостроительной деятельности;
- выполнять требования органов государственной власти автономного округа, органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на его территории, и должностных лиц, представляющих эти органы, предъявляемые в пределах их компетенции в вопросах территориально-градостроительной деятельности;
- нести ответственность за осуществление территориально-градостроительной деятельности с нарушением законодательства Российской Федерации, Ханты - Мансийского автономного округа и настоящего Устава и возмещать причиненный этой деятельностью ущерб;
- оплачивать расходы по рассмотрению претензий и исков к другим субъектам территориальной и градостроительной деятельности в случае признания этих исков необоснованными, а также возмещать ущерб, наносимый этим субъектам в результате задержек в принятии и реализации территориальных и градостроительных решений, вызванных указанными претензиями и исками.
Субъекты градостроительной деятельности при осуществлении своих прав и обязанностей должны исходить из необходимости соблюдения интересов других субъектов градостроительной деятельности.
Основными нормативно-правовыми документами, регулирующими отношения субъектов градостроительной деятельности, являются законодательство Российской Федерации и Ханты - Мансийского автономного округа, данный Устав, договор (контракт) между ними, Правила застройки, решения соответствующих органов власти и управления о предоставлении в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность, продаже и сдаче в аренду земельного участка, иной недвижимости и разрешение на проведение проектных, изыскательских и строительно-монтажных работ, выдаваемое в порядке, установленном на территории автономного округа в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.