1. Градостроительные и строительные нормы и правила являются средством государственного регулирования градостроительной деятельности и содержат необходимый комплекс количественных и качественных показателей, регулирующих разработку и реализацию градостроительной и строительной документации. Градостроительные и строительные нормы и правила разрабатываются органами государственной власти Российской Федерации и должны разрабатываться и утверждаться для округа и для отдельных районов и городов с учетом региональной специфики (в том числе специфики районов Севера).
Нормы и правила являются обязательными для применения всеми участниками градостроительной деятельности вне зависимости от форм собственности и гражданства.
2. Нормы и правила регламентируют градостроительную деятельность в пределах территорий поселений и функциональных зон, детализируют с учетом их особенностей положения градостроительного законодательства, другие нормативные правовые документы, являются составной частью системы градостроительных норм и правил, должны определять специальные предписания по:
- порядку осуществления строительства, реконструкции и благоустройства городов, других поселений ;
- условиям размещения, возведения и использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительной документацией;
- обеспечению безопасности и комфортности проживания;
- типам конструкций, высоте, объему зданий, их расположению относительно границ владения, размерам фронта застройки, назначению зданий и сооружений, предполагаемых к возведению, ремонту и реконструкции;
- условиям осуществления работ по строительству, инженерному оборудованию, благоустройству, озеленению и обводнению территории, размещению вывесок и рекламы;
- определению приоритетов по этапам реализации градостроительных решений;
- порядку распределения участков между различными категориями застройщиков в зависимости от градостроительной ценности территорий;
- условиям формирования наиболее ответственных в градостроительном отношении ансамблей, площадей, улиц, кварталов, зданий, сооружений и иных объектов поселений;
- требованиям к архитектурно-художественному облику жилой, общественной и производственной застройки в соответствии с характером прилегающей застройки и природных ландшафтов;
- процедурам участия граждан в градостроительной деятельности, благоустройстве территории в границах собственного земельного участка, прилегающих территорий и иные предписания.
3. Структура и содержание норм и правил застройки должны быть ориентированы на интересы застройщика при соблюдении гарантий общественных интересов и прав владельцев, арендаторов, пользователей соседних земельных участков.
4. Содержание, структура норм и правил застройки, порядок их изменения определяются органами местного самоуправления с учетом местных особенностей и условий осуществления градостроительной деятельности, согласовываются с органами архитектуры и градостроительства при Администрации автономного округа и утверждаются органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа и органами местного самоуправления.
Требования норм и правил конкретизируются в архитектурно-планировочных заданиях.
5. Нормы и правила застройки подлежат опубликованию в местной печати.