КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 августа 2010 года N 352

     

О Порядке и условиях предоставления долгосрочного целевого
жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работников сельского хозяйства
и перерабатывающей промышленности в 2009 году
(с изменениями и дополнениями на 6 июля 2012 года)

_______________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2010 N 560;
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.07.2012 N 249.
_______________________________________________________________

В соответствии с Законом Кемеровской области от 26.12.2009 N 149-ОЗ "О займах молодоженам в связи с празднованием Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2009 году" Коллегия Администрации Кемеровской области   п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2009 году.

2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2009 году.

3. Утвердить прилагаемый перечень документов, представляемых молодоженами в специализированную организацию.

4. Департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области (Т.Н.Вовченко), управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов), департаменту информационных технологий Администрации Кемеровской области (С.Л.Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) А.В.Сибиля.

6. Постановление распространяет свое действие на отношения, возникшие с 31.12.2009.

(п.6 внесен Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2010 N 560)

 Губернатор
Кемеровской области А.М.Тулеев


Утвержден
постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 19 августа 2010 г. N 352

ПОРЯДОК

предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием
Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2009 году

     
1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в соответствии с Законом Кемеровской области от 26.12.2009 N 149-ОЗ "О займах молодоженам в связи с празднованием Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2009 году" (далее - Закон).

1.2. В настоящем Порядке используются основные понятия и сокращения, определенные Законом, Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного кредитования", а также следующее основное понятие:

специализированная организация - некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых займов гражданам, проживающим на территории Кемеровской области, на приобретение или строительство жилья.

(п.1.2 в редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.07.2012 N 249)

2. Правила обращения молодоженов для получения займа

2.1.  Молодожены, желающие получить заем, обращаются в специализированную организацию.

(п.2.1 в редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.07.2012 N 249)

2.2. Молодожены представляют в специализированную организацию заявление и пакет документов по перечню, утвержденному настоящим постановлением.

2.3. Решение о продлении срока подачи заявления молодоженами на предоставление займа либо об отказе в продлении срока подачи заявления, установленного пунктом 1 статьи 3 Закона, принимается областной комиссией на основании заявления одного из супругов с мотивированным обоснованием причин пропуска срока подачи заявления, связанных с личностью молодоженов (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), и приложением документов, подтверждающих названные причины.

Областная комиссия в 20-дневный срок с даты представления заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает их и принимает решение о продлении (об отказе в продлении) срока подачи заявления.

Основанием для принятия решения об отказе в продлении срока подачи заявления является непредставление документов, подтверждающих мотивированное обоснование причин пропуска срока подачи заявления.

О принятом решении супруг, обратившийся с заявлением, извещается областной комиссией в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения.

(п.2.3  внесен Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2010 N 560)

3. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа

3.1. Специализированная организация в срок, не превышающий 30 дней, осуществляет проверку представленных молодоженами документов на предмет их соответствия требованиям Закона и производит расчет суммы займа, которая может быть выделена молодоженам в соответствии с условиями, определенными Законом.

3.2. В случае представления молодоженами неполного пакета документов, установленного перечнем, или документов (и/или их копий), не оформленных надлежащим образом, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, специализированная организация письменно запрашивает недостающие или оформленные надлежащим образом документы и в течение 10 дней после их представления передает документы с расчетом суммы займа в областную комиссию для принятия ею решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа. При этом срок, указанный в пункте 3.1 настоящего Положения, продлевается на соответствующее количество дней, необходимое молодоженам для предоставления запрошенных специализированной организацией документов.

3.3. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении займа являются:

1) несоответствие документов перечню и (или) несоответствие молодоженов требованиям, предъявленным к ним Законом.

2) случаи, когда жилое помещение, выбранное получателем займа:

является предметом спора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается у родственников (дети, супруг, родители, внуки, братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети братьев и сестер (племянники и племянницы), братья и сестры родителей (дяди и тети), двоюродные братья и сестры, прадедушки и прабабушки, дети родных племянников и племянниц (двоюродные внуки и внучки), родные братья и сестры дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки), дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети), пасынки, падчерицы, отчим и мачеха);

не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;

не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, что подтверждается заключением межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3) несоблюдение условий предоставления займа, указанных в Законе и Положении, утвержденном настоящим постановлением.

3.4. Срок принятия соответствующего решения областной комиссией не может превышать 30 дней с момента получения документов от специализированной организации.

3.5. Решение областной комиссии о предоставлении займав течение 10 рабочих дней со дня принятия решения передается в специализированную организацию для заключения с молодоженами договора займа в соответствии с положениями Закона и действующего законодательства.

(п.3.5 с дополнением, внесенным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2010 N 560)

3.6. О принятом решении молодожены, обратившиеся за получением займа, извещаются специализированной организацией в течение 5 рабочих дней со дня получения последней решения.

3.7. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) областной комиссией в соответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 Заместитель
Губернатора Кемеровской области А.В.Сибиль

Утверждено
постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 19 августа 2010 г. N 352

     

ПОЛОЖЕНИЕ

об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с празднованием
 Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2009 году

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в соответствии с Законом Кемеровской области от 26.12.2009 N 149-ОЗ "О займах молодоженам в связи с празднованием Дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности в 2009 году" (далее - Закон).

1.2. В настоящем Положении используются основные понятия и сокращения, определенные Законом, Порядком предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам, утвержденным настоящим постановлением, иным действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого между специализированной организацией и гражданами соответствующего договора долгосрочного целевого жилищного займа (далее соответственно - заемщики, договор займа). Договор займа для целей настоящего Положения является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены специализированной организацией в стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

(п.1.3 с изменением, внесенным Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2010 N 560)

1.4. Займы используются гражданами в целях строительства или приобретения жилья на территории Кемеровской области, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного в муниципальном образовании (городском округе, муниципальном районе), указанном молодоженами в заявлении о предоставлении займа.

Специализированная организация участвует в выборе получателем займа варианта жилого помещения. (абзац исключен Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2010 N 560)

1.5. Займы предоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме.

1.6. Использование займов в целях приобретения квартир или прав на квартиры (далее - жилье, жилые помещения) в строящихся многоквартирных жилых домах является приоритетным использованием заемных средств.

2. Условия предоставления займа

2.1. Все члены семьи заемщиков, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформить право собственности на жилое помещение, приобретенное (или построенное) за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется по решению их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов, попечителей. При этом в случае, если несовершеннолетние члены семьи заемщиков являются собственниками высвобождаемого жилья, передаваемого заемщиками в оплату жилья, приобретаемого за счет займа, указанные несовершеннолетние должны быть включены в состав собственников жилого помещения, приобретаемого (или построенного) за счет средств займа.

2.2. Заемщики для получения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.

Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячных доходов (всех заемщиков), определяемых за последние 6 месяцев до дня заключения договора займа.

2.3. Заемщики в случае недостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков любых третьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность по его исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должны соответствовать требованиям, установленным для заемщиков настоящим Положением.

В случае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа по форме, установленной специализированной организацией.

2.4. При включении в договор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышения платежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемого за счет заемных средств.

2.5. В случае расторжения заемщиками брака в течение трех лет со дня заключения договора займа на сумму основного долга начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

При этом сумма оставшегося основного долга и размер ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации определяются по состоянию на дату государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - на дату вступления решения суда в законную силу.

2.6. Заемщиком не может являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, где кредитором является специализированная организация.

3. Способы и условия обеспечения возврата займа

3.1. В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средств специализированная организация вправе использовать в установленном законом порядке следующие способы обеспечения:

поручительство физических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа.