АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 02 ноября 1998 года № 1167-р


О внесении изменений
 в распоряжение Администрации Кемеровской области от 10.03.98 № 212-р
 "Об учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав
 на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изменениями и дополнениями на 20 января 2003 года)

     _________________________________________________
     Текст документа с изменениями, внесенными:
     распоряжением Администрации Кемеровской области от 17.11.00 г. № 1165-р
     распоряжением Администрации Кемеровской области от 20.01.03 г. № 35-р     
     _________________________________________________

В целях приведения распоряжения Губернатора Кемеровской области от 10.03.98 № 212-р в соответствие с Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.98 № 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также учитывая заключение Министерства юстиции Российской Федерации от 06.05.98 № 2990-ПК:

1. Внести изменения и дополнения в Положение об учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное распоряжением Губернатора Кемеровской области от 10.03.98 N 212-р, изложив его в новой редакции согласно приложению.

2. Пункт 4 распоряжения Администрации Кемеровской области от 10.03.98 № 212-р исключить.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора - руководителя аппарата Администрации области Красильникова В.В.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.

  
   И.о.Губернатора
 Кемеровской области
 C.В.Березнев

Утверждено
 распоряжением
 Администрации Кемеровской области
 от 02.11.1998 г. № 1167-р

ПОЛОЖЕНИЕ
 об учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав
 на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Общие положения

1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - учреждение юстиции) создано на основании распоряжения Администрации Кемеровской области от 10.03.98 № 212-р в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории Кемеровской области и входит в систему органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации.

1.3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, настоящим Положением.

1.4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

1.5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.6. Учреждение юстиции может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы. Территория, на которой филиалом учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по согласованию с Администрацией Кемеровской области.

2. Задачи и функции учреждения юстиции

2.1. Основными задачами учреждения юстиции являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, Кемеровской области, иных субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

2.2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав.

2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

2.2.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - зарегистрированные права, заявленные права).

2.2.4. Правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки.

2.2.5. Выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

2.2.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

2.2.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав.

2.2.8. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав.

2.2.9. Совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки.

2.2.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах.

2.2.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2.12. Ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав.

2.2.13. Обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции

3.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:

3.1.1. Бесплатно или за плату, согласованную с органами государственной власти Кемеровской области, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав.

3.1.2. Создавать филиалы.

3.1.3. Утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Учреждение юстиции обязано:

3.2.1. Соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав.

3.2.2. Предоставлять за плату, установленную органом государственной власти Кемеровской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

3.2.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

3.2.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов

4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Администрацией Кемеровской области.

Порядок назначения регистраторов прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Регистраторы прав являются государственными служащими Кемеровской области, замещающими ведущую государственную должность.

Учреждение юстиции возглавляет главный государственный регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции по согласованию с Администрацией Кемеровской области.

Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности главным государственным регистратором прав. Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

4.3. Главный государственный регистратор прав:

4.3.1. Осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов.

4.3.2. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач.

4.3.3. Представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом.

4.3.4. Утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом органом государственной власти Кемеровской области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников.

4.3.5. Заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях.

4.3.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда.

4.3.7. Утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов.

4.3.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов.

4.3.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

4.4.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

4.4.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки.

4.4.3. Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя.

4.4.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

4.4.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.5. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

4.6. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Кемеровской области для государственных служащих.

На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав осуществляет:

4.7.1. Правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции и его филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки.

4.7.2. Координацию работ по созданию учреждений юстиции.

4.7.3. Обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав.

4.7.4. Контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в субъектах Российской Федерации.

4.7.5. Разработку методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав.

4.7.6. Обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав.

4.7.7. Иные установленные законодательством Российской Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.

4.8. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции в целях осуществления правового контроля за деятельностью учреждений юстиции вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками учреждений юстиции и их филиалов законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции

5.1. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом законодательством Кемеровской области, за счет средств бюджета Кемеровской области и средств иных не запрещенных законом источников.

Средства учреждения юстиции и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции и его филиалов, а также на создание информационного банка данных.

5.2. Расходование средств учреждения юстиции и его филиалов производится в соответствии со сметой, утверждаемой главным государственным регистратором прав.

5.3. Имущество учреждения юстиции является собственностью Кемеровской области и закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативного управления.

6. Сведения о филиалах, представительствах и зонах обслуживания:
(Раздел 6. в редакции: Распоряжения Администрации Кемеровской области от 17.11.2000 г. № 1165-р)