САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 29.04.99 N 30-283

О Порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд и
нежилых помещений в жилищный фонд на территории города Саратова

Признан утратившим силу решением Саратовской городской Думы
от 27.04.2000 № 44-441

       В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах   организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", учитывая накопленный администрацией города опыт по изменению статуса помещений жилищного и нежилого фондов, необходимость поддержки малого предпринимательства и решения проблем жилищно-коммунального и бытового обслуживания горожан, улучшения социально-бытовых условий их жизни Саратовская городская Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ:

       1. Утвердить Порядок перевода жилых помещений в нежилой фонд   и нежилых помещений в жилищный фонд на территории города Саратова.

       2. Администрациям районов города Саратова с 01.05.99 взимать   плату за изменение статуса каждого жилого (нежилого) помещения в сумме 10 минимальных размеров оплаты труда, при этом администрации района 50 процентов полученных средств направлять в городской внебюджетный фонд, 50 процентов - во внебюджетный фонд соответствующего района.

       3. Администрации города Саратова в срок до 01.06.99 привести   свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

       4. Настоящее решение вступает в силу с момента его   опубликования.

       5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на   постоянную комиссию по бюджетно-финансовым вопросам, экономике, использованию муниципальной собственности, местным налогам и сборам.

ПОРЯДОК
перевода жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в
жилищный фонд на территории города Саратова

1. Общие положения

       1.1. Порядок перевода жилых помещений в нежилой фонд и   нежилых помещений в жилищный фонд на территории города Саратова устанавливает единые правила по переводу жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилищный фонд на территории города Саратова независимо от формы собственности объектов (за исключением государственной).

       1.2. Вопросы перевода жилых и нежилых помещений   соответственно в нежилой и жилищный фонды рассматриваются по месту нахождения объектов районной комиссией по рациональному использованию нежилых помещений (далее по тексту "районная комиссия" создаваемой администрацией соответствующего района города Саратова.

       Районная комиссия в течение, 30 дней со дна поступления   заявления со всеми необходимыми в качестве приложения документами обязана принять решение о возможности перевода жилых помещений в нежилой фонд или нежилых помещений в жилищный фонд, которое оформляется протоколом.

       Решение районной комиссии (положительное или отрицательное)   выдается заявителю по его требованию в течение 10 дней со дня принятия решения.

       1.3. Изменение статуса немуниципальных помещений   осуществляется распоряжением главы администрации соответствующего района, которое подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке. Изменение статуса помещений, являющихся муниципальной собственностью, осуществляется комитетом по управлению имуществом города Саратова и оформляется его распоряжением.

       1.4. За изменение статуса жилых и нежилых помещений   администрацией района взимается плата, размер которой устанавливается Саратовской городской Думой. Все расходы, связанные с оформлением документов по изменению статуса объектов жилищного и нежилого фондов, несет заявитель.

       Балансодержатели муниципальных объектов жилищного и нежилого   фондов от платы за оформление удостоверения об изменении статуса объектов освобождаются.

2. Перевод жилых помещений в нежилой фонд

       2.1. Основанием для перевода жилых помещений в нежилой фонд   для объектов немуниципальной собственности является решение собственника, выраженное подачей заявления в администрацию района: для объектов муниципальной собственности - заявление балансодержателя (муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика").

       2.2. Для рассмотрения на районной комиссии вопроса о переводе   жилого помещения в нежилой фонд представляются следующие документы:

       1) заявление с указанием цели изменения статуса помещения с   обязательствами использовать помещение, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц, и об участии собственника в расходах по совместной эксплуатации и обслуживанию всего строения соразмерно занимаемой площади (ПРИЛОЖЕНИЕ 1);

       2) свидетельство (удостоверение) о праве собственности на   помещение, выданное соответствующим органом (для помещений немуниципальной формы собственности).

       Для объектов муниципального жилищного фонда - справка о   балансовой принадлежности;

       3) справка УЮ "Саратовская областная регистрационная палата"   об отсутствии ареста и других обременений;

       4) копия технического паспорта помещения;

       5) согласование органов: государственного санитарно   эпидемиологического надзора; государственного пожарного надзора; архитектуры и градостроительства либо уполномоченной ими на то организации; согласование балансодержателя и организации, обеспечивающей обслуживание и коммунальное обеспечение помещения либo уполномоченной на то организации;

       6) справка об отсутствии стоящих на регистрационном учете   граждан в данном жилом помещении.

       Для объектов муниципального жилищного фонда дополнительно   представляются документы, подтверждающие, что граждане, проживавшие в данном жилом помещении, обеспечены иным жильем в соответствии с действующим законодательством.

       2.3. На основании положительного решения районной комиссии по   немуниципальным помещениям администрация района издает распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое.

       Решение районной комиссии о переводе муниципального жилого   помещения в нежилое представляется в комитет по управлению имуществом города Саратова с приложением копии технического паспорта.

       2.4. Комитет по управлению имуществом города Саратова вносит   изменения (дополнения) в со - ответствующие реестры с последующим уведомлением администрации района.

       3. Перевод нежилых помещений (строений) в жилищный фонд

       3.1. Основанием для перевода нежилых помещений (строений) в   жилищный фонд является решение собственника нежилого помещения (строения), выраженное подачей заявления: в администрацию района для объектов немуниципальной собственности; заявление балансодержателя - для объектов муниципальной собственности.

       3.2. Для рассмотрения на районной комиссии вопроса о переводе   нежилых помещений (строений) в жилищный фонд представляются следующие документы:

       1) заявление с указанием цели изменения статуса помещения   (строения) с обязательствами использовать помещение, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц, и об участии собственника в расходах по совместной эксплуатации и обслуживанию всего строения соразмерно занимаемой площади (ПРИЛОЖЕНИЕ 2);

       2) свидетельство (удостоверение) о праве собственности на   помещение, выданное соответствующим органом.

       Для объектов муниципального нежилого фонда - справка о   балансовой принадлежности;

       3) справка УЮ "Саратовская областная регистрационная палата"   об отсутствии ареста и других обременений;

       4) копия технического паспорта помещения (строения);

       5) согласование органов: государственного санитарно  эпидемиологического надзора; государственного пожарного надзора; архитектуры и градостроительства либо уполномоченной ими на то организации;

       6) согласование балансодержателя и организации обеспечивающей   обслуживание коммунальное обеспечение помещения либо уполномоченной на то организации.

       3.3. Для помещений немуниципальной собственности: на   основании положительного решения районной комиссии администрация соответствующего района города Саратова издает распоряжение о переводе нежилого помещения (строения) в жилищный фонд и об использовании его в качестве жилого.

       3.4. Для помещений муниципальной собственности: решение   районной комиссии с приложением копии технического паспорта представляется в комитет по управлению имуществом города Саратова.

       3.5. Комитет по управлению имуществом города Саратова   рассматривает представленные документы, вносит решение районной комиссии на рассмотрение городской комиссии по рациональному использованию нежилых помещений и на основании ее решения издает распоряжение об исключении объекта из реестра муниципального нежилого фонда города либо об отказе в изменении статуса по мощения с последующим уведомлением администрации района о принятом решении.

ЗАЯВЛЕНИЕ

ЗАЯВЛЕНИЕ