КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2015 года N 6-187

Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа "город Клинцы Брянской области"

(с изменениями на 23 декабря 2015 года)

____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
решения Клинцовского городского Совета народных депутатов
 Брянской области от 24.08.2016 N 6-315
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:   

решением Клинцовского городского Совета народных депутатов Брянской области от 23.12.2015 N 6-237.

____________________________________________________________________

Рассмотрев предложение Клинцовской городской администрации от 22.09.2015 года N 4307-4 об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа "город Клинцы Брянской области", руководствуясь п. 2.12 Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "город Клинцы Брянской области", утвержденного решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 16.07.2014 года N 5-1017, Клинцовский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить положение "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа "город Клинцы Брянской области".

2. Решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2015 (в т.ч. действующие на 01.07.2015). (в ред. решения Клинцовского городского Совета народных депутатов Брянской области от 23.12.2015 N 6-237)

Глава города Клинцы
О.П.Шкуратов



Приложение N 1
Утверждено решением
 Клинцовского городского
 Совета народных депутатов
от 30.09.2015 г. N 6-187

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, И УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КЛИНЦЫ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано на основании и в соответствии с положениями статьи 65 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации", статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", статьи 394 Налогового Кодекса Российской Федерации, Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. N 582, пункта 3; главы 2 Постановления Администрации Брянской области от 07.12.2007 г. N 973 "Об установлении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

1.2. Настоящее Положение подлежит применению в случаях, когда предметом договоров аренды являются земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, а также земельные участки, передаваемые в аренду под садоводческую, огородную деятельность и иную не связанную со строительством деятельность, для строительства новых и реконструкции существующих объектов, а также земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, определенном Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

1.3. Основываясь на принципе предельно допустимой простоты расчета арендной платы размер арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата), расположенных на территории города Клинцы, настоящим Положением определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения. Расчет размера арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

1.4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах) арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с законом об оценочной деятельности.

1.5. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

1.6. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.

1.7. Расчет размера арендной платы для каждого земельного участка осуществляется с применением коэффициента по виду разрешенного использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540.

1.8. В соответствии с принципом предсказуемости расчета арендной платы настоящее Положение предусматривает, что изменение размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

- при изменении кадастровой стоимости земельного участка;

- при изменении вида разрешенного использования земельного участка;

- при внесении изменений в законодательство Российской Федерации и Брянской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за землю.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Расчёт годовой арендной платы Ап производится путём умножения кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент по виду разрешенного использования земельного участка К1 и величину ставки земельного налога, установленного в отношении земельных участков действующим законодательством.

2.2. Величина коэффициента по видам разрешенного использования К1 устанавливается в размере:

2.3. Величина ставки земельного налога применяется в размере:

* 0,3 % в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

- ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

* 1,5% в отношении всех прочих земельных участков.

2.4. В соответствии с принципом недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей в случае переоформления юридическими лицами(за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации) права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы применяется в пределах:

2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Глава города Клинцы
О.П. Шкуратов