• Текст документа
  • Статус
  • Оперативная информация
Внимание! Об изменениях документа см. ярлык «Оперативная информация»
Действующий


ГЛАВА ГОРОДА БРЯНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2013 года N 499-пг


О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории
 по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе
 города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 18 Устава города Брянска, Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N 170-п, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 16.05.2013 года, и решений комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории города Брянска (протоколы от 31.05.2013, 21.06.2013)

постановляю:

1. Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 07 августа 2013 года в 15.00 по адресу: 241050, город Брянск, улица Калинина, 66 (здание МБУК "Городской Дом культуры Советского района") по проекту планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства.

2. Опубликовать проект планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства (Приложение N 1).

3. Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение N 2).

4. Прием предложений по проекту планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства осуществлять Оргкомитету до 02 августа 2013 года (включительно) по адресу: город Брянск, переулок Авиационный, 2, каб. N 224, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

5. Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по проекту планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства осуществлять Оргкомитету до 02 августа 2013 года (включительно) по адресу: город Брянск, переулок Авиационный, 2, каб. N 224, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

6. Оргкомитету в течение 15 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления довести до сведения граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией вышеуказанного проекта планировки, информацию о дате и времени проведения соответствующих публичных слушаний.

7. Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.

8. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

9. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".

Глава города Брянска
А.Я.Ковалёв




ПРИЛОЖЕНИЕ N1
к Постановлению Главы города Брянска
от 09 июля 2013 N499-пг

Приложение 1. Проект планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства

1. Основная часть проекта планировки

О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства

О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства

2. Общая часть


Проект планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска разработан на основании:

-Постановления Брянской городской администрации от 19.10.2012 N2614-П "О разрешении обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "ПИК" разработки проекта планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства";

-Технического задания, утвержденного начальником Управления по строительству и развитию территории города Брянска от 2 ноября 2012 года.

Разработка планировочных и инфраструктурных мероприятий по подготовке и комплексному освоению площадки нового строительства выполнена на основе действующих нормативно-правовых документов:

-Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

-Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136 - ФЗ;

-СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

-СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

-СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";


Действующих норм и правил по разделам проекта.


В проекте учитываются основные положения ранее выполненных проектных работ: действующего и разрабатываемого генерального плана города Брянска.

Градостроительная ценность и современное состояние территории

Отведенная территория расположена в Фокинском районе города Брянска.

Границами проектируемой территории являются:

с северной стороны - территория производственно- коммунальной зоны;

с восточной стороны - территория производственно- коммунальной зоны;

с южной стороны - существующая магистральная улица общегородского значения - проспект Московский;

с западной стороны - зона режимных объектов - 2-й филиал ФБУ войсковая часть 96129, санитарно-защитная зона - 50 м.

Площадка расположена в Фокинском районе города Брянска, обеспечена транспортными связями с другими районами города и, поэтому, является привлекательной для размещения объектов общегородского значения: зданий общественно-делового назначения, торговли, учреждений здравоохранения, а также многоэтажной жилой застройки.

С противоположной стороны проспекта Московский находится существующая жилая застройка.

Проектируемая территория в настоящее время занята, в основном, территорией железнодорожной больницы. В западной части участка располагается несколько индивидуальных гаражей, два двухэтажных многоквартирных жилых дома, территория артскважины, в центральной части - территория существующей котельной, в северной части территория одноэтажного многоквартирного жилого дома, к проспекту Московскому примыкает территория храма, вдоль границы войсковой части - садовые участки СНТ "Больничный городок".

Согласно выписке из государственного лесного реестра земельный участок, расположенный по адресу: г.Брянск, Фокинский район, проспект Московский, район больничного городка, не входит в состав лесного фонда ГКУ Брянской области "Брянское лесничество". Лесной массив "Больничный городок", занесенный в перечень отдельных земельных участков, занятых памятниками, ансамблями истории и культуры, площадями, набережными, скверами и бульварами в черте города Брянска, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов (Постановление Администрации Брянской области N 220 от 12.03.2008), находится на территории железнодорожной больницы. В данном проекте планировки не предусматривается реконструкция данной территории.

В соответствии с картой градостроительного зонирования и Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования), утвержденными Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N991, территория делится на три большие зоны: зона многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1), зона садово-огородных участков (Ж5) и зона учреждений здравоохранения и социальной защиты (ОД4).

На проектируемой территории и прилегающем к ней районе нет объектов, которые могут стать причиной техногенных или природных катастроф. Генеральным планом города Брянска размещение опасных производств также не предусматривается, в связи с чем, разработка специальных мероприятий не требуется.

Улично-дорожная сеть


Проектные решения по улично-дорожной сети основаны на соблюдении следующих принципов:

-обеспечение тесной взаимосвязи со сложившимися районами города;

-создание внутриквартальной дорожной сети, способной обеспечить максимальную доступность проектируемой жилой и общественной застройки;

-формирование комфортной городской среды путем организации системы озелененных пешеходных направлений и зон;

В связи с тем, что большая часть отведенной территории принадлежит железнодорожной больнице со сложившейся сетью проездов, в проектируемой застройке предусматривается устройство внутриквартальных проездов с примыканием к проспекту Московскому. В северной части отведенного квартала предусматривается въезд на территорию со стороны коммунально-складской зоны. Ширина проездов 6.0 м. Вдоль проездов устраиваются тротуары шириной 1,0- 2,25 м.




Параметры элементов улиц

Таблица N

NN
п/п

Наименование

Протяженность, м

Площадь проезжей части в границах проектирования, м(2)

Ширина, м

В границах проектирования

В границах имеющегося участка по кадастровому плану

За пределами имеющегося участка

В красных линиях

Проезжей части

Тротуар

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Проспект Московский - магистраль общегородского значения непрерывного движения (существующая)

677,0

-

-

14217,00

65,00

21,00

2,25

2

Улицы местного значения промышленных и коммунально-складских районов (существующая)

550,0

-

-

4500,00

25,00

8,00

2,25

3

Проезды основные проектируемые

2400,00

-

-

14400,00

20,00

6.00

1,5-2,25


Планировочная организация территории и
градостроительное зонирование


В результате проведенного комплексного анализа сложившейся градостроительной ситуации и решений по организации транспортной сети оформилась градостроительная концепция застройки территории. Градостроительное зонирование территории рассматривается применительно к утвержденным Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования).

В соответствии с картой градостроительного зонирования и Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования) территория делится на три большие зоны: зону многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1), зону садово-огородных участков (Ж5) и зону учреждений здравоохранения и социальной защиты (ОД4).

Жилой район многоэтажных зданий, высота которых должна отвечать регламентам застройки данной территории, а именно от 4 до 17 этажей, предлагается разместить в центральной части проектируемой территории. В этом месте жилая застройка удалена от шумной и загазованной магистрали непрерывного движения и окаймлена озелененной территорией больничного парка. Соответственно эта территория отнесена к зоне Ж1. Для культурно-бытового обслуживания населения проектом планировки предусматривается здание многофункционального назначения. Свободная территория, на которой может располагаться это здание относится к зоне ОД4. В данном проекте предлагается необходимый земельный участок перевести в зону Ж1.

Планировочная организация территории неразрывно увязана с архитектурно-планировочным решением и показана на чертеже планировки территории.

Архитектурно-планировочная концепция застройки


В основу объемно-пространственной композиции застройки территории положена идея создания многоэтажного массива жилых домов в глубине территории, которые создают фон для расположенных перед ними перспективного здания отделения детской поликлиники и строящегося храмового комплекса. Территорию в северной части района занимает проектируемое здание многофункционального назначения, предназначенное для размещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения. На территории многоэтажной жилой застройки предполагается размещение котельной для обеспечения нужд данного района. Котельная размещается на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0041603:40, площадью 10888 м(2), находящемся в аренде у ООО "ПИК".

Жилая застройка и культурно-бытовое обслуживание населения


В соответствии с заданием на проектирование жилая застройка представлена 4 многоэтажными жилыми домами (10 этажей), этажность которых определяется регламентами застройки г. Брянска .

Площадь земельного участка зоны Ж1 - 6.345 га.

Площадь застройки общая - 11000,00 мІ.

Коэффициент застройки - 17,33%.

Общая площадь квартир в жилых домах - 27600 м(2).

Предполагаемое население - 1400 чел.
Общая площадь зданий - 36900,00 мІ.

Коэффициент плотности застройки - 0,58.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания приведен ниже в таблице 1.

Культурно-бытовое обслуживание

Население всего: 1400 чел.

Таблица

NN
п/п

Наименование

Единица
измерения

Норма на 1 тыс. жителей

Потребность

Принято
в проекте

Размещение

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

1.



Детское дошкольное
учреждение

место

55

80

80

В жилых образованиях за пределами проектируемой территории

Рассчитано по статистическим данным по г. Брянску за 2005 год (учетом развития на перспективу)

По заданию на проектирование

2.

Общеобразовательные школы

место

140

196

196

В жилой зоне
за пределами проектируемой территории

Рассчитано по статистическим данным по г. Брянску за 2005 год (учетом развития на перспективу)

Учреждения здравоохранения

3.


4.

Поликлиника, амбулатории


Аптеки

посещение в смену


По отдельному заданию на проектирование

По отдельному заданию на проектирование

В районной поликлинике

Физкультурно-спортивные сооружения

5.

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий


м(2 )общей
площади

70-80

100

100

Здание многофункцио-
нального назначения

-

Учреждения культуры и искусства, культовые учреждения

6.

Помещения для культмассовой работы с населением, досуга и любительской деятельности

м(2 )площади пола

50-60

70

70

Здание многофункцио-
нального назначения

-

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

7.

Магазины продовольственных товаров

м(2) торговой площади

100

140

140

Здание многофункцио-
нального назначения

-

8.

Магазины непродовольственных товаров

м(2) торговой площади

180

252

252

9.

Предприятия общественного питания

место

40

56

56

10.

Предприятия бытового обслуживания

рабочее место

9

13

13

Предприятия бытового обслуживания

12.


13.

Прачечные


Химчистки

кг белья
в смену


кг вещей
в смену

120


11,4

168


16

168



16

Здание многофункцио-
нального назначения

-

Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

14.

Отделения связи

Объект

По отдельному заданию на проектирование

Здание многофункцио-
нального назначения

-


15.


Отделения и филиалы сбербанка

Операционное место (окно)

0,4

1

1

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

16.

Жилищно-эксплуатационные организации

Объект

По отдельному заданию на проектирование



Организация хранения автомобилей


С учетом сложившихся тенденций ожидаемая оснащенность населения города индивидуальными легковыми автомобилями принята - 250 - 300 (расчетное 250) ед. на 1000 жителей. Общее количество легковых автомобилей, принадлежащих населению, проживающему в границах проектирования (1400 чел.), составит 350 ед.

Современное решение проблемы организации постоянного и временного хранения и обслуживания транспортных средств предусматривает различные способы хранения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования) на территории жилых образований должно быть размещено не менее 150 мест хранения на 1000 жителей. Это составит -185 машино-мест, которые предусматриваются на придомовых участках, возле здания многофункционального назначения - 99 машино-мест, у здания отделения детской поликлиники - 26 машино-мест и в индивидуальных существующих гаражах - около 40 машино-мест.

Автостоянки устраиваются в виде открытых площадок.

Для технического обслуживания автотранспортных средств будут использоваться существующие СТО, расположенные за пределами проектируемой территории.

Для заправки автомототранспорта население района может использовать существующие АЗС, расположенные по проспекту Московскому.

Инженерная подготовка территории


Проект организации рельефа выполнен на геодезической подоснове, выданной Управлением по строительству и развитию территории города Брянска в масштабе 1:500, с сечением рельефа 0,5 м. Рельеф участка относительно ровный. Отметки колеблются от 160,5 м до 164,00 м в пределах границ проектирования. Естественные уклоны по осям проектируемой улично-дорожной сети составляют на большей части участка от 4 до 27 ‰ .

Проектируемая территория требует следующих мероприятий:

- организации рельефа территории.


Организация рельефа

При выполнении схемы организации рельефа в основу были заложены следующие принципы:

а) обеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностным способом;

б) создание надлежащих продольных уклонов по проездам, обеспечивающих нормальную работу городского транспорта.

В основу решения вертикальной планировки заложен принцип максимального сохранения существующего рельефа, почвенного покрова. Отвод поверхностных вод осуществляется по лоткам проезжей части проездов с допустимыми уклонами, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадках строительства. Такое проектное решение является наиболее оправданным.

Схема вертикальной планировки выполнена методом отметок по осям улично-дорожной сети.

На чертеже показаны существующие проектные отметки на пересечениях, а также в точках перелома продольного профиля, определены проектные продольные уклоны, которые изменяются от 4 ‰ до 27‰. В местах, где проектируемые здания и сооружения расположены в пониженных местах, предполагается подсыпка территории под застройку.

До начала строительства плодородный почвенно-растительный слой толщиной 0,2-0,5 м подлежит предварительному снятию и складированию в отведенном месте для последующих работ по благоустройству и озеленению внутримикрорайонных территорий.

Для всех участков предполагается минимально возможное изменение естественного рельефа, а также минимально необходимые вырубки деревьев и растительности.

На последующих стадиях проектирования предложенные мероприятия должны уточняться и детализироваться с учетом градостроительных планов конкретных участков и технических условий.


Инженерное обеспечение

Электроснабжение


Потребителями электроэнергии района являются:


­ жилые здания;


­ общественные здания;


­ коммунальные предприятия;


­ наружное освещение.

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей определены в соответствии с СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".

В соответствии со справкой о технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям, выданной ООО "СТРОЙ ЭКСПЕРТ" от 03.12.2012 N 3663 распределение электроэнергии по потребителям района запроектировано от базовой подстанции 110-35кВ ПС "Южная" - основной источник питания. Количество ТП подлежит уточнению при разработке проекта детальной планировки.

Потребители района и их электрическая мощность:


1. Жилые дома с газовыми плитами на 720 квартир (4 домов) =541,80 кВт

2. Котельная-30 кВт;

3. Водопроводная насосная станция -25,0 кВт;

4. Объекты культурно-бытового обслуживания 145,4 кВт;

Расчетная нагрузка жилых домов определяется:
Рр.ж.д. = Ркв + 0,9Рс , где:


Ркв - расчетная нагрузка электроприемников квартир.

Рс - расчетная нагрузка силовых электроприемников.

Ркв. = Ркв. уд х Nк , где:


Ркв. уд. - удельная расчетная нагрузка электроприемников квартир с газовыми плитами, согласно табл. 6.1. СП31-110-2003

Nк - количество квартир.

Рс = Рл.р.+Рпроч. , где:

Рл.р. - расчетная мощность лифтов,

Рпроч. - прочая нагрузка, если есть

Рл.р. = Кс.л. x Рл x Nл , где:

Кс.л. - коэффициент спроса лифтов,

Рл - мощность одного лифта,

Nл - количество лифтов.

Расчетная нагрузка жилых домов равна:

Рр.ж.д. = Ркв. уд х Nк + 0,9(Кс.л. x Рл x Nл + Рпроч.)
Рр.ж.д. = 0,684 х 720 + 0,9(0,48 x 9,5 x 12 + 0) = 541,8 кВт


Общую расчетную нагрузку при смешанном питании потребителей различного назначения (жилых домов и общественных зданий или помещений) Рр, кВт, согласно п. 6.31 СП 31-110-2003 определяют по формуле:

Рр = Рзд.макс + К1Рзд1, + К2Рзд2 + + + КnРзд.n,

где Рзд.макс - наибольшая из нагрузок,

Рзд1+Рзд.n - расчетные нагрузки всех зданий, кроме здания, имеющего наибольшую нагрузку Рзд.макс, кВт;

К1, К2, Кn - коэффициенты, учитывающие долю электрических нагрузок общественных зданий (помещений) и жилых домов (квартир и силовых электроприемников) в наибольшей расчетной нагрузке Рзд.макс, принимаемые по таблице 6.13 СП 31-110-2003.

Рр = 541,8 + 1*30,0 + 1*25,0 + 0,4*36,8 + 0,5*16,0 + 0,9*25,0 + 0,9*20,0 + 0,5*35,0 + 0,5*40,4 + 0,5*58,3 + 0,5*4,5 + 0,5*12,6 + 0,5*4,5 + 0,5*4,5 + 0,5*4,5 = 742,17 кВт


Водоснабжение и водоотведение

Система водоснабжения
Существующие источники и системы водоснабжения

На территории проектируемого района имеется существующий водопровод для обеспечения водоснабжением больничного комплекса железнодорожной больницы и существующих многоквартирных жилых домов малой этажности (1-2 эт.) смонтированный из чугунных труб диаметром 100 мм. Источником водоснабжения больничного комплекса и существующей жилой застройки являются 4 артезианские скважины, (две на территории железнодорожной больницы и две расположены в северной части отведенного земельного участка.

Проектируемые источники и системы водоснабжения

Водоснабжение проектируемого района по проспекту Московскому район больничного городка предусматривается от существующего водопровода диаметром 300 мм, проходящим в районе территории "Совтрансавто".

Для расстановки пожарных гидрантов и обеспечения водоснабжением застройки, предусматриваются кольцевые сети водопровода.

Обеспечение водоснабжением высотной застройки района предусматривается от отдельно-стоящей повысительной насосной станции (1 шт.). В проекте предусматривается закольцовка проектируемой сети водопровода с существующим водопроводом диаметром 300 мм.

Нормы водопотребления приняты:

a) удельные среднесуточные на хозяйственно-питьевые и производственные нужды согласно СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (п. 2.1, таблица 1);

б) на наружное пожаротушение согласно СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения" (п. 5.2, табл. 2) 15 л/с на 1 пожар, исходя из следующих показателей объекта:

число жителей 1,4 тыс. чел.;

здания высотой не более 10 этажей.

Расчетное количество одновременных пожаров принято 1 при числе жителей 1,4 тыс. чел. Продолжительность тушения пожара принята 3 часа.



Система водоотведения
Существующие системы водоотведения
Система бытовой канализации


Сети бытовой канализации на проектируемой территории представлены сетями железнодорожной больницы, существующих многоквартирных жилых домов.

Система дождевой канализации

Сети и очистные сооружения дождевой канализации на проектируемой территории отсутствуют.

Проектируемые системы и сооружения водоотведения
Характеристика сточных вод проектируемого объекта

В проекте планировки предусмотрены внутриплощадочные и внеплощадочные сети бытовой канализации с проектируемой территории:

-бытовая канализация с общим объемом бытовых стоков 425 м(3)/сут.

Норма водоотведения и расчетные расходы хозяйственно-бытовой канализации от застройки территории "Больничный городок" принимаются равной норме водопотребления.

Неучтенные расходы хозяйственно-бытовой канализации согласно п. 2.5 СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" приняты равными 5% от расхода бытовых стоков застройки.

Согласно справке от 05.12.2012 N7167-и, выданной МУП "Брянскгорводоканал", сброс бытовой канализации от застройки "Больничный городок" предусмотрен в существующий коллектор диаметром 800 мм, проходящий вдоль проспекта Московский, с последующей очисткой на городских очистных сооружениях.

Количественные показатели бытовых сточных вод проектируемого объекта приведены в таблице.

Таблица

N
п/п

Наименование системы

Вся территория

Население,
чел.

Нормы водоотведения на одного жителя, л/сут.

Расход стоков,
М(3)/сут.

1

2

3

4

5

1

Бытовая канализация от застройки канализованной территории района "Больничный городок"

1400

250

385

2

Неучтенные стоки бытовой канализации (5 %)

20

Всего:

405


Внутриплощадочные сети канализации

В проекте предусматриваются внутриплощадочные сети бытовой канализации.

Теплоснабжение

Сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение

Расчетные параметры наружного воздуха:

температура наиболее холодной 5-ти дневки - - 26С;

средняя температура самого холодного месяца - - 9,1С;

средняя температура отопительного периода - -2,3 С;

продолжительность отопительного периода - 205 сут.

Необходимое количество теплоты на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение для проектируемых объектов принимается по укрупненным показателям в зависимости от этажности застройки (РД-10-ВЭП "Методические основы разработки схем теплоснабжения поселений и промышленных узлов Российской Федерации", табл. 3.1) и приведено в таблице.

Таблица

Наименование

Площадь застройки, мІ

Удельные тепловые нагрузки, МВт/мІ

Тепловая нагрузка,
МВт (Гкал/ч)

Территория многоэтажной жилой зоны

4722,00

1389

3,4


Описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении теплоизоляции труб теплотрассы.
Регулирование отпуска тепла и определение теплоносителя и его параметров

Теплоснабжение проектируемых объектов застраиваемой территории предусматривается:

-от блочной котельной, мощностью 3.4 Мвт, отпускающей тепло в автономном режиме.

Тепловая мощность проектируемой котельной составит: 3,4 МВт (2,9 Гкал/час).

Отпуск тепла на нужды ОВ (отопление и вентиляция) осуществляется по температурному графику 95-70°С.

Температура воды на нужды ГВС - 70С.

Для водяных тепловых сетей принято качественное регулирование отпуска теплоты по нагрузке отопления согласно графику изменения температуры воды в зависимости от температуры наружного воздуха.

Прокладка трубопроводов

Прокладка трубопроводов предполагается подземная бесканальная, компенсация тепловых удлинений достигается за счет поворотов трасс и устройства П-образных компенсаторов.

Газоснабжение

В соответствии с исходными данными проектом предусматриваются следующие сооружения системы газоснабжения:

-внеплощадочной газопровод;

-внутриплощадочный газопровод;

-газопровод к проектируемой котельной и ГРШ (2 шт.);

-ГРШ для снижения давления к жилому сектору и котельной (2 шт.).

Характеристика источника газоснабжения

Газоснабжение территории района "Больничный городок" возможно от существующего газопровода высокого давления ЙЙ категории диаметром 529 мм по проспекту Московскому в Фокинском районе города Брянска.

Объем газа на проектируемую застройку складывается из потребности:

-на котельную общей теплопроизводительностью 2,9 Гкал/ч;

-на газовые плиты, расположенные в жилых домах этажностью не более 10 этажей;

Транспорт газа по проекту планировки предполагается:

-от точки подключения к газопроводу высокого давления до ГРШ ( 2 шт) по подземному газопроводу;

-от ГРШ -1 давлением 0,04-0,06 кгс/см(2) до проектируемой котельной по подземному газопроводу;

-от ГРШ-2 давлением 0,024-0,028 кгс/см(2) до проектируемых жилых домов по подземному газопроводу.

Расход газа по потребителям приведен в таблице.

Таблица

Газопотребляющие установки

Давление газа, кгс/см(2)

Расход газа часовой, м(3)/ч

Часы работы (смены)

Тип

Количество, шт.

Мощность, Гкал/ч

котельная

1

2,821

0,04-0,045

399,0

24 (3)

-

-

Жилой сектор

-

-

0,024-0,028

168,48

24 (3)

Итого:

-

2,821

-

567,48

-

* Давление указано ориентировочно, без учета потерь при транспорте газа.

Газорегуляторные пункты

1. Снабжение котельной газом низкого давления предполагается от ГРШ-1 (со счетчиком).

2. Снабжение бытовых потребителей газом низкого давления предполагается от ГРШ-2.

Распределение по ГРШ приведено в таблице

Таблица

N ГРП

Расход газа (максимальный), м3/ч

1

399,00

2

168,48

Итого:

567,48


Границы охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем

Охранная зона соответствии с требованиями "Правил охраны газораспределительных сетей", утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 N 878, устанавливается:

-для газораспределительных сетей - территория, ограниченная условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода;

-для ГРШ - территория, ограниченная замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 м от ограждения ГРШ.

Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по охране воздушного бассейна

Комплекс мероприятий, предусматриваемых проектом планировки микрорайона "Больничный городок" и включающий планировочные, технологические и организационные мероприятия, обеспечивает благоприятные экологические условия проживания населения при выполнении всех проектных решений.

Градостроительные планировочные мероприятия предусматривают:

1.Организацию санитарно-защитных зон проектируемых объектов: котельных; организацию санитарных разрывов от открытых стоянок для временного хранения автомобилей.

2. Выдерживание размеров санитарно-защитных зон существующих объектов: 2-й филиал ФБУ войсковая часть 96129 - 50 м до нормируемых объектов.

3. Организацию подъездных транспортных путей.

4. Благоустройство территории микрорайона.

5. Озеленение территории.

Технологические мероприятия сводятся к использованию в качестве топлива для источников теплоснабжения природного газа; применению современного оборудования, обеспечивающего минимальное воздействие на окружающую среду (шумоглушение, воздухо-, водоочистка).

Организационные мероприятия предусматривают:

-благоустройство улиц, проездов и санитарно-защитных зон;

-сокращение открытых почвенных пространств путем разбивки газонов, регулярный полив улиц в теплый период;

-разработку и организацию экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха на объектах воздействия на окружающую среду.

Мероприятия по охране водных ресурсов

Проектом планировки микрорайона предусматривается:

-отвод бытовых и производственных (после очистки) сточных вод от зданий на городские очистные сооружения;

-движение и парковка автотранспортных средств предусматривается по дорогам и на стоянках, имеющих твердое покрытие;

-сбор и вывоз отходов, образующихся в период эксплуатации микрорайона, будет осуществляться организованно на полигон ТБО;

-регулярная уборка территории микрорайона с использованием очищенных, коммунальных и дождевых вод.

Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов

Согласно проекту планировки микрорайона, техногенные нагрузки приурочены преимущественно к устойчивым территориям и не приведут к значительным негативным изменениям компонентов геологической среды.

Максимально сохраненный плодородный слой почвы подлежит защите в соответствии с требованиями ГОСТ 17.4.3.03-85 "Охрана природы. Почвы. Требования к охране плодородного слоя почвы при производстве земляных работ" и используется на участках озеленения.

Вертикальная планировка территории исключит застой поверхностного стока.

Предусматриваемое благоустройство земельного участка позволит избежать негативного воздействия на земельные ресурсы (улицы, проезды, парковочные стоянки выполняются с твердым покрытием, препятствующим проникновению загрязняющих веществ в грунт).

Опасные отходы, образующиеся при строительстве и эксплуатации микрорайона, регулярно будут утилизироваться на специализированных предприятиях, безопасные отходы будут вывозиться на полигон ТБО, что исключает их негативное воздействие на территорию.

Мероприятия по защите существующих жилых домов


До начала строительно-монтажных работ выполнить обследование существующих 2-х этажных жилых домов NN 95-А, 95 по проспекту Московскому для определения технического состояния конструкций зданий. По результатам обследования составить акт. В процессе производства работ вести мониторинг состояния конструкций зданий.

Расстояния от существующих строений до проектируемого здания выдержаны в соответствии с СП 42.1333.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с учетом инсоляции и противопожарных норм.

Производство работ по устройству свайного основания проектируемых зданий выполнять в соответствии с требованиями ВСН 490-87 "Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки".

Если расстояние от проектируемого объекта до существующих 2-х этажных жилых домов составляет 25.0 и более метров разрешается забивка свай дизель-молотом. Если расстояние менее 25.0 м необходимо выполнить расчет расстояний, влияющих на сохранность существующих зданий или производить работы по устройству свайного основания методом вдавливания.

Предложения к проекту


Предлагается:

Для культурно-бытового обслуживания населения проектом планировки предусматривается здание многофункционального назначения. Свободная территория, на которой может располагаться это здание относится к зоне ОД4. В данном проекте предлагается необходимый земельный участок ( площадь 1.32 га) перевести в зону Ж1.

Технико-экономические показатели

N
п/п

Показатели

Единица измерения

Значения
показателя

1

2

3

4

Территория

1.

Территория проектируемого квартала - всего, в т.ч. территории

га

28,10

- жилой застройки Ж1

-"-

6,345

- учреждений здравоохранения и социальной защиты ОД4

-"-

18,38

- садово-огородных участков Ж5

-"-

3,4

Население

2.

Численность населения - всего

тыс. чел.

1,400

3.

Общая площадь квартир

тыс. м2

27,560

4.

Коэффициент застройки

%

17,33

5.

Плотность застройки

0,58

6.

Протяженность внутриквартальных проездов

км

2,4

7.

Стоянки для хранения легковых автомобилей

мест

310

8.

Объем электропотребления

кВт

743

9.

Объем водопотребления

м3 /сут.

425

10.

Объем водоотведения

м3/сут.

425

11.

Объем газопотребления

м3/час.

567,48

12.

Объем тепла на отопление, горячую воду, вентиляцию

МВт

3,4




ПРИЛОЖЕНИЕ N2
к Постановлению Главы города Брянска
от 09 июля 2013 года N499-пг

Приложение 2. Состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний


1. Ковалёв А.Я. - Глава города Брянска;

2. Безверхия С.М. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

3. Сарвиро Н.К. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

4. Сахелашвили Х.С. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

5. Рассыльщиков А.А. - депутат Брянского городского Совета народных депутатов, работающий на постоянной основе;

6. Мисеюк П.Л. - председатель комитета по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов;

7. Денисов Д.В. - заместитель Главы городской администрации;

8. Тофоров В.Е. - начальник Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

9. Азаров А.А. - заместитель начальника Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

10. Коньшаков М.В. - заместитель начальника Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

11. Щуцкий А.А. - начальник отдела планирования и градостроительного развития Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

12. Насырова Н.А. - начальник управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации;

13. Матулов Б.Н. - начальник правового управления Брянской городской администрации;

14. Игнаткина М.Ю. - начальник управления по обеспечению деятельности Брянской городской администрации;

15. Воротынцева Ж.П. - начальник отдела организационно-контрольной работы управления по обеспечению деятельности Брянской городской администрации;

16. Абушенко А.Ю. - начальник отдела по связям с общественностью и СМИ управления по обеспечению деятельности Брянской городской администрации;

17. Петросов А.В. - глава Фокинской районной администрации города Брянска.



Текст документа сверен по:
Официальная рассылка








О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства

Название документа: О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории по проспекту Московскому (район больничного городка) в Фокинском районе города Брянска в целях многоэтажного жилищного строительства

Номер документа: 499-пг

Вид документа: Постановление Главы города Брянска

Принявший орган: Глава города Брянска

Статус: Действующий

Дата принятия: 09 июля 2013

Дата начала действия: 09 июля 2013

Проведение публичных слушаний, назначенных на 07 августа 2013 года отменено на основании постановления Главы  города  Брянска от 07.08.2013 N 521-пг.