Территория в границах проектирования составляет 3,63 га.
Проектируемая территория размещается в Советском районе г. Брянска и ограничена с северо-запада жилой улицей 9 Января, с юго-запада - жилой улицей Матвеева, с юго-востока - жилой улицей В. Сафроновой, с северо-востока - жилой улицей 3 Июля.
Параметры существующей застройки
Таблица
|
|
|
Территория | ||
1.Территория квартала в границах проектирования | га | 3,63 |
2.Территория квартала в красных линиях | га | 2,28 |
В том числе: | ||
2.1 Территории общего пользования | га | 0,54 |
2.2 Территория многоквартирной жилой застройки | га | 1,24 |
2.3 Территория застройки ветхого фонда | га | 0,33 |
2.4 Территории сооружений на инженерных сетях | га | 0,01 |
2.5 Территория под прочими сооружениями | га | 0,36 |
Жилищный фонд | ||
. Общая площадь квартир | тыс. м2 | 13252,7 |
Население | ||
1. Численность населения | чел. | 442 |
2. Плотность населения | чел./га | 194 |
Характеристика планируемого развития жилого фонда
В границах проектирования предполагается разместить 33,52 тыс. м(2) общей площади в жилых домах.
На данной территории может быть расселено 1,12 тыс. человек. Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30 м(2) на 1 жителя, что соответствует нормативу для массового строительства (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", таблица 2) для жилья эконом-класса.
Параметры проектируемой застройки
Таблица
N п/п | Наименование показателей | Площадь, га |
1 | Территория в границах проектирования | 3,63 |
2 | Территория квартала в красных линиях | 2,19 |
2.1 | Под многоквартирными жилыми домами | 1,80 |
2.2 | Под участками сооружений на инженерных сетях | 0,01 |
Территория общего пользования : | ||
2.3 | Территория общеквартального благоустройства | 0,34 |
2.4 | Территория под проездами и проходами | 0,04 |
Коэффициент застройки 0,21
Коэффициент плотности застройки 1,19
Положение о формировании транспортной инфраструктуры
Проектные предложения по улично-дорожной сети разработаны на основании генерального плана г. Брянска.
Проектируемая транспортная схема увязана с улично-дорожной сетью существующей застройки района.
Северо-западную часть проектируемой территории ограничивает жилая улица местного значения (улица 3 Июля) с шириной проезжей части 8 м.
С юго-западной стороны проектируемую территорию ограничивает жилая улица местного значения (улица 9 Января) с шириной проезжей части 8 м.
С юго-восточной стороны - жилая улица местного значения (улица Матвеева) с шириной проезжей части 8 м.
С северо-восточной стороны - жилая улица местного значения (улица В. Сафроновой) с шириной проезжей части 8 м.
Для хранения личного транспорта населения должны быть предусмотрены автостоянки из расчета 150 машино-мест на 1 тыс. жителей (в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск). Произведен расчет машино-мест исходя из численности населения 1118 чел. Количество автостоянок личного транспорта по расчету - 168 м/мест, в том числе для вновь размещаемой застройки - 102 м/мест.
Положение о размещении инженерных сетей и сооружений
На данной территории квартала планируется строительство новых объектов.