АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2010 года N 475
Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществом собственников
жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом либо выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией подрядных организаций для выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях создания благоприятных условий проживания граждан, предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Определить ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" организатором комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области:
а) довести данное постановление до товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций;
б) оказывать содействие товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям в организации отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области» (2010 год);
в) обеспечить участие представителей органа местного самоуправления в работе комиссий по выбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области» (2010 год).
4. Признать утратившим силу постановление администрации области от 2 апреля 2009 года N 317 «Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов».
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Кузавлёва Е.Д.
Губернатор
Н.В. Денин
Утверждено
постановлением
администрации Брянской области
от 14 мая 2010 г. N 475
Положение
о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом либо выбранной собственниками
помещений в многоквартирном доме управляющей организацией
подрядных организаций для выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов с использованием средств,
предоставляемых в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 год N 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области» (2010 год), утвержденную постановлением администрации области от 19 апреля 2010 года N 377 «Об утверждении региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области» (2010 год)», (далее - программа) с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
1.2. Порядок, определенный настоящим Положением, призван обеспечивать защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в программу.
1.3. Термины и определения, применяемые в настоящем Положении:
комиссионный отбор - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;
заказчик на выполнение работ по капитальному ремонту много-квартирного дома, включенного в программу, - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация;
договор на выполнение работ по капитальному ремонту много-квартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам комиссионного отбора, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
организатор комиссионного отбора - уполномоченное администрацией области юридическое лицо для осуществления функций организатора комиссионного отбора;
комиссия по проведению комиссионного отбора - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком для проведения комиссионного отбора;
участник комиссионного отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов;
предмет комиссионного отбора - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу;
конкурсная документация - комплект документов, содержащих требования и критерии оценки участников комиссионного отбора по их финансовому положению и квалификации, исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах комиссионного отбора, основных условиях договора, смету на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
заявка на участие в комиссионном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий подготовки конкурсной документации, содержащих предложение участника комиссионного отбора заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
официальный сайт организатора конкурсного отбора - сайт организации, определенной организатором конкурсного отбора.
1.4. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу, осуществляется на основании проведения комиссионного отбора в соответствии с настоящим Положением.
1.5. Комиссионный отбор подрядных организаций проводится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
1.6. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу, выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация.
1.7. При проведении комиссионного отбора в состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, администрации области, организатора комиссионного отбора.
1.8. Комиссионный отбор проводится в два этапа:
рассмотрение заявки на участие в комиссионном отборе;
комиссионный отбор подрядной организации.
1.9. В комиссионном отборе могут участвовать юридические лица, зарегистрированные на территории Брянской области, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие деятельность по выполнению строительных работ и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию, производственную базу, техническую оснащенность, квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам, не имеющие просроченной кредиторской задолженности по платежам в бюджет или контрагентам.
2. Порядок проведения комиссионного отбора подрядных организаций
для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
2.1. Функции заказчика на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в программу (далее - заказчик).
Заказчик при проведении комиссионного отбора осуществляет следующие функции:
принимает решение о проведении комиссионного отбора, в котором отражает сроки и условия его проведения;
не позднее чем за 5 рабочих дней до размещения сообщения о проведении комиссионного отбора на официальном сайте организатора комиссионного отбора принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, подтверждая это решение распорядительным документом;
обеспечивает предоставление организатору комиссионного отбора сводного сметного расчета на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома для включения в состав конкурсной документации;
обеспечивает участникам комиссионного отбора возможность ознакомления со сметой на проведение капитального ремонта и посещения объекта комиссионного отбора;
заключает в срок, установленный конкурсной документацией, договор с организацией - победителем комиссионного отбора.
2.2. Функции организатора комиссионного отбора (далее - организатор).
Организатор при проведении комиссионного отбора осуществляет следующие функции:
оказывает заказчику комиссионного отбора методическую помощь в подготовке исходных документов;
подготавливает конкурсную документацию;
обеспечивает размещение сообщения о проведении комиссионного отбора на официальном сайте;
обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте организатора, дает необходимые разъяснения участникам комиссионного отбора по ее оформлению;
обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в комиссионном отборе.
2.3. Функции комиссии по проведению комиссионного отбора (далее -комиссия).
При проведении комиссионного отбора члены комиссии обязаны:
быть независимыми в принятии решений;
не разглашать ход обсуждения вопросов;
не оказывать давления на других членов комиссии при изложении своего мнения.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Решения принимаются прямым, открытым голосованием. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании.
Комиссия может вынести решение об отклонении заявки на участие в комиссионном отборе в случае:
несоответствия участника комиссионного отбора требованиям конкурсной документации;
представления участником комиссионного отбора недостоверной информации или непредоставления документов, предусмотренных настоящим Положением;
неисполнения участником комиссионного отбора ранее заключенных договорных отношений в рамках государственных, муниципальных контрактов и иных договоров в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
признания участника комиссионного отбора несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или в случае возбуждения в отношении него дела о признании несостоятельным (банкротом) арбитражным судом;
наличия у участника комиссионного отбора задолженности перед бюджетами разных уровней и (или) организациями на сумму, превышающую размер уставного капитала или балансовой стоимости основных фондов;
нахождения участника комиссионного отбора в состоянии реорганизации.
2.4. Функции участника комиссионного отбора.
Участник комиссионного отбора:
несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в комиссионном отборе;
предварительно знакомится со сметой и объектами комиссионного отбора по выполнению капитального ремонта;
представляет и регистрирует у организатора комиссионного отбора заявку на участие в комиссионном отборе, отражая в представляемой документации правдивую и полную информацию в соответствии с требованиями и условиями комиссионного отбора;
в случае объявления его победителем несет расходы перед организатором комиссионного отбора в размере 0,5 процента от предложения;
вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрении заявок;
по итогам комиссионного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в срок, установленный конкурсной документацией, заключает с заказчиком договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 2.5. Порядок проведение комиссионного отбора.
2.5.1. Сообщение о проведении комиссионного отбора и конкурсная документация размещаются на официальном сайте организатора комиссионного отбора не менее чем за 5 рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в комиссионном отборе.
2.5.2. Сообщение о проведении комиссионного отбора должно содержать информацию о:
наименовании заказчика, месте и времени проведения комиссионного отбора;
