АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июля 2006 года N 459

О реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З
 "Об обороте земель сельскохозяйственного
 назначения в Брянской области"

(с изменениями на 7 ноября 2012 года)

________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Администрации Брянской области от 25.01.2007 N 31,
Постановлением Администрации Брянской области от 27.12.2007 N 1077,
Постановлением администрации Брянской области от 26.06.2008 N 636,
Постановлением администрации Брянской области от 07.07.2008 N 663,
Постановлением администрации Брянской области от 11.03.2009 N 208,
Постановлением администрации Брянской области от 29.02.2012 N 185. (с изменениями, внесенными Постановлением администрации Брянской области от 07.11.2012 N 1031)          
________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области"

постановляю:     

1. Установить, что ведение учета земель сельскохозяйственного назначения осуществляют государственные учреждения - районные управления сельского хозяйства.     

2. Государственным учреждениям - районным управлениям сельского хозяйства (в ред. Постановления администрации Брянской области от 26.06.2008 N 636):     

в срок до 10 августа 2006 года подготовить реестры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в разрезе сельскохозяйственных предприятий, в том числе по земельным долям;

ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за окончанием квартала, представлять в управление имущественных отношений Брянской области реестры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на магнитных носителях;

проводить работы по инвентаризации невостребованных земельных долей. Представлять данную информацию в управление имущественных отношений Брянской области;     

проводить работы по вовлечению в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков;

составлять перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, для внесения его на утверждение в Брянскую областную Думу.

3. Установить, что вопросы, связанные с реализацией закона, рассматриваются на комиссии, положение и состав которой утверждаются Губернатором Брянской области.

4. Установить, что опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" осуществляется в газете "Земельная газета"или издании того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. (в ред. постановления администрации Брянской области от 29.02.2012 N 185)

5. Установить, что оператором на рынке земель сельскохозяйственного назначения является открытое акционерное общество "Брянская земельная компания".

6. Утвердить прилагаемое Положение об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.

7. Возложить координацию работы по реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" на комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области (в ред. постановления администрации Брянской области от 11.03.2009 N 208).

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области - председателя комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области Симоненко Н.К. (в ред. Постановления администрации Брянской области от от 11.03.2009 N 208).

Губернатор
 Н.В. Денин

Утверждено
постановлением
 администрации Брянской области
 от 27 июля 2006 г. N 459

Положение
об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного
назначения в Брянской области

1. Общие положения

1.1.  В целях создания правовой и экономической среды, благоприятной для рационального функционирования земельного рынка, защиты прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков, а также учета интересов области и муниципальных образований при осуществлении сделок с землей отношения, регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, могут осуществляться через организацию-оператора на рынке земли. (в ред. Постановления администрации Брянской области от 26.06.2008 N 636)

1.2. Оператором на рынке земли может быть коммерческая или некоммерческая организация.

1.3. Организация-оператор на рынке земли в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от 9 июня 2006 года N 40-З

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" и иным законодательством Российской Федерации, Уставом Брянской области, законами Брянской области, распоряжениями и постановлениями администрации области, настоящим Положением об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.

1.4. Организация-оператор на рынке земель в Брянской области обладает правами юридического лица, имеет собственную гербовую печать, штампы и бланки со своим наименованием, счета, открытые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Задачи организации-оператора на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области

Деятельность организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области направлена на:

1) реализацию конституционных норм и гарантий права собственности на землю;     

2) активное вовлечение земли в гражданский оборот;

3) обеспечение продуктивного использования земли как основного средства производства путем перехода сельскохозяйственных угодий к пользователям, собственникам и арендаторам, способным организовать эффективное сельскохозяйственное производство;

4) улучшение инвестиционного климата в аграрной сфере;

5) укрепление правового статуса и социального положения земель сельскохозяйственного назначения.

III. Функции организации-оператора на рынке земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области

(в ред. Постановления администрации Брянской области от 26.06.2008 N 636)

Для реализации поставленных задач организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области осуществляет следующие функции:

1) разработку практических рекомендаций по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;

2) разработку практических рекомендаций по ценообразованию на участки земель с учетом природно-экономических условий;

3) разработку и практическое применение на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;

4) непосредственное участие в регулировании оборота земельных участков путем разработки для регулирующих органов и участников земельного рынка информационно-методических материалов;

5) подготовку и издание рекомендаций по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;

6) представление интересов собственников в соответствии с действующим законодательством в вопросах совершения сделок с земельными долями и участками;

7) привлечение инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения. С этой целью организует работы по поиску инвесторов, отбор потенциальных инвесторов на конкурсной основе, обеспечение равных условий доступа к земельным ресурсам физических и юридических лиц всех форм собственности;

8) содействие государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Постановления администрации Брянской области от 07.07.2008 N 663). Готовит предложения по их возможному дальнейшему использованию;

9) информационное обеспечение собственников земельных участков, землевладельцев, арендаторов земельных участков, создание за счет средств оператора информационного банка о состоянии земельного рынка с одновременным обеспечением заинтересованных лиц данной информацией;

10) оказание юридической помощи в устранении нарушений прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

11) оценку недвижимого и движимого имущества с привлечением независимых оценщиков;

12) организацию в установленном порядке торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;

13) подготовку предложений о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством.

14) подготовку заключений о наличии или отсутствии в составе земельных участков общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земеш ных участков.

IV. Контроль за деятельностью организации-оператора на рынке
 земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области

В целях обеспечения контроля администрации области за деятельностью организации-оператора на рынке земель

сельскохозяйственного назначения в Брянской области организация -оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области:

1) по запросу администрации области представляет информацию о деятельности в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;

2) ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в управление имущественных отношений Брянской области сведения информационного банка о состоянии земельного рынка;

3) представляет в администрацию области:

разработанные практические рекомендации по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;

разработанные на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;

разработанные рекомендации по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;

сведения о привлечении инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения;

сведения о проводимых работах по содействию государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения;     

сведения о выявленных земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых или неиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, с предложениями по их дальнейшему использованию;

сведения об инвентаризации невостребованных земельных долей с предложениями по их возможному дальнейшему использованию;

сведения об организации торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;

предложения о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не

допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;

иные необходимые сведения.

   Приложение
                                   к постановлению администрации
                                   Брянской области
                                   от 27 июля 2006 г. N 459
(введено постановлением администрации
 Брянскоцй области от 29.02.2012 N 185)

Перечень
изданий, в которых осуществляется опубликование сообщений,
предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года
N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" и Законом Брянской области от 9 июня 2006 года
N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
в Брянской области"

(в ред. постановления администрации Брянской области от 29.02.2012 N 185)

     

Текст документа сверен по:
Официальная рассылка