Социальная поддержка работников бюджетных организаций за счет средств областного бюджета осуществляется в виде льготного ипотечного займа и безвозмездной единовременной субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья и компенсации части процентов по кредитным договорам или договорам займа.
Категория работников бюджетных организаций, имеющих право па получение социальной поддержки, определяется соответствующими нормативными и правовыми актами администрации Брянской области.
Размер субсидии определяется в зависимости от размера совокупного дохода на каждого члена семьи, средней стоимости одного квадратного метра общей площади и социальной нормы площади, приобретаемой участником программы.
Льготы по ипотечным займам и кредитам работникам бюджетных организаций в рамках настоящей программы предоставляются за счет средств областного бюджета в виде целевых субсидий на компенсацию части платежа в размере разницы между общей и льготной процентными ставками, установленными нормативными актами администрации области. Кредиты участникам программы предоставляются по стандартам, разработанным кредиторами. Средства, предназначенные для предоставления субсидий на компенсацию части платежа каждому участнику программы, в пределах финансового года аккумулируются на отдельном расчетном счете у исполнителя программы и до момента выплаты субсидии используются исполнителем программы на инвестирование строительства жилья в рамках программы.
Целевые субсидии на компенсацию части платежа по договорам ипотечных займов и кредитов предоставляются после предъявления справки (раз в квартал) с места работы, подтверждающей, что получатель субсидии работает в государственном или муниципальном учреждении Брянской области.
Субсидия на компенсацию части платежа в счет уплаты процентов по договору ипотечного займа и кредита предоставляется ежемесячно в следующем порядке:
по ипотечному займу - зачисляется с лицевого счета участника программы кредитору в счет обязательств по уплате процентов за пользование займом после фактического внесения участником программы процентов в льготном размере;
по ипотечному кредиту - перечисляется с лицевого счета участника программы на счет, открытый ему в банке-кредиторе (после документального подтверждения банком-кредитором уплаты процентов за пользование кредитом в льготном размере).
В случае полного или частичного досрочного погашения участником программы ипотечного займа или кредита исполнителем программы производится перерасчет субсидии на компенсацию части платежа по договору ипотечного займа или кредита, исходя из фактического срока пользования им. Высвобождаемые средства используются на предоставление субсидий гражданам в рамках программы
В случае прекращения трудовых отношений участника программы с учреждением предоставление субсидии на компенсацию части платежа прекращается с момента увольнения из штата учреждения. При прекращении трудовых отношений не по инициативе участника программы (увольнение при ликвидации учреждения, сокращении численности, инвалидности) решение о выплате субсидии принимается областной комиссией по предоставлению целевых субсидий жителям Брянской области в системе ипотечного жилищного кредитования.
Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья предоставляется в размере до 50 процентов от стоимости жилья, рассчитанного в зависимости от социальной нормы площади жилья, приходящейся на семью, и стоимости одного квадратного метра общей площади.
Размер субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья определяется в зависимости от размеров совокупного дохода на каждого члена семьи:
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 1,5 прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере 50 процентов;
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи выше 1,5 прожиточного минимума, но не более 2,0 прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере 40 процентов;
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи выше 2,0 прожиточного минимума, но не более 2,2 прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере 30 процентов;
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи выше 2,2 прожиточного минимума, но не более 2,5 прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере 20 процентов;
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи более 2,5 прожиточного минимума субсидия не предоставляется, оплата жилья производится за счет личных средств граждан и льготного ипотечного займа.
Субсидия на компенсацию части стоимости жилья используется при накопительной схеме приобретения жилья в соответствии с порядком предоставления субсидии в системе ипотечного кредитования, принятым администрацией области.
Субсидия предоставляется участнику программы при условии использования ее для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного кредита или займа.
Субсидия и льготный ипотечный заем (кредит) носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
Предоставление льготного займа (кредита) на часть стоимости приобретаемого . жилья осуществляется в зависимости от доходов, приходящихся на каждого члена семьи.
Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья и льготный ипотечный заём (кредит) перечисляются (зачисляются) на лицевой счет участника программы, открытый у исполнителя программы, для их последующего перечисления по обязательствам договора на приобретение жилья.
Многодетным семьям, совокупный доход которых на каждого члена семьи составляет не более 0,8 прожиточного минимума, субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере 90 процентов от стоимости жилья, рассчитанного в зависимости от социальной нормы площади и стоимости одного квадратного метра общей площади.
Семьям, имеющим совокупный доход на каждого члена семьи равный одному прожиточному минимуму или менее, и состоящим на жилищном учете в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 года, при приобретении жилья в домах, инвестором или заказчиком в строительстве которых является региональный оператор, субсидия на компенсацию части стоимости жилья предоставляется в размере 70 процентов от стоимости жилья, рассчитанного в зависимости от социальной нормы площади и стоимости одного квадратного метра общей площади. (Подпункт введен Постановлением администрации Брянской области от 27.07.2006 N 458)