БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 1998 года N 213


О типовом положении "О домовых комитетах (домкомах) города Брянска"

Рассмотрев проект Типового Положения "О домовых комитетах (домкомах) города Брянска" городской Совет народных депутатов

постановил:

1. Принять Типовое Положение "О домовых комитетах (домкомах) города Брянска" и ввести в действие с момента его принятия.

2. Контроль за исполнением данного постановления и Типового Положения возложить на районные территориальные депутатские группы и администрацию города (Сарвиро).

Председатель
городского Совета
народных депутатов
А.Д.БЛАКИТНЫЙ

Принято
Постановлением
Брянского городского
Совета народных депутатов
от 11.09.98 N 213

Типовое положение
О домовых комитетах (домкомах) города Брянска

Настоящее Положение определяет порядок участия жителей в содержании объектов жилищного хозяйства, благоустройства и в управлении социальными процессами жилищного комплекса, а также порядок создания и деятельности домовых комитетов.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Домовые комитеты входят в систему территориального общественного самоуправления населения и являются первичным звеном жилищного самоуправления.

1.2. Деятельность домового комитета определяется Положением о домовом комитете.

1.3. Домовой комитет организует жилищное самоуправление в целях:

- улучшения условий эксплуатации и ремонта жилья, благоустройства прилегающей территории;

- оздоровления и воспитания детей младшего и подросткового возраста;

- организации досуга жителей;

- оказания помощи одиноким и Инвалидам;

- содействия правоохранительным органам и контроля за общественным порядком;

- содействия органам местного самоуправления и иным органам общественного территориального самоуправления.

1.4. Домовые комитеты руководствуются в своей деятельности федеральным и областным законодательством, актами городского Совета народных депутатов, положением о домовом комитете, а также решениями общих собраний (сходов), конференций жителей.

Глава 2. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ДОМОВОГО КОМИТЕТА

2.1. Домовой комитет избирается на общем собрании (сходе), которое является правомочным, если на нем присутствует не менее 50% от общего количества основных квартиросъемщиков.

По решению общего собрания (схода), конференции председатель домового комитета избирается на этом собрании (сходе), конференции либо на заседании домового комитета.

2.2. Домовой комитет избирается открытым или тайным голосованием на срок не более срока полномочий соответствующего районного органа территориального общественного самоуправления, устанавливается общим собранием (сходом), конференцией и закрепляется в положении о домовом комитете.

2.3. Избранными в состав домового комитета считаются лица, получившие большинство голосов участников собрания (схода) или делегатов конференции.

2.4. Домовые комитеты в своей деятельности подотчетны общему собранию (сходу) или конференции жителей. Отчеты домовых комитетов заслушиваются на собраниях (сходах) или конференциях не реже одного раза в год.

2.5. По решению общего собрания (схода), конференции домовые комитеты могут быть досрочно переизбраны в полном составе или частично.

2.6. Общие собрания (сходы), конференции созываются по инициативе жильцов, домового комитета, соответствующих районных территориальных депутатских групп и администрации района.

Глава 3. ПОЛНОМОЧИЯ ДОМОВОГО КОМИТЕТА

3.1. Домовой комитет содействует:

- реализации решений органов местного самоуправления населенного пункта, организует выполнение решений общих собраний (сходов), конференций жителей;

- органам местного самоуправления города Брянска, руководителям предприятий, организаций и учреждений в привлечении жильцов к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых участков, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, культурно-массового и спортивного оборудования и инвентаря, в организации культурно-массовой и физкультурно - оздоровительной работы среди населения;

- жилищно - эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;

- своевременному поступлению квартирной и арендной платы, платы за коммунальные услуги.

3.2. Домовой комитет принимает участие:

- в разработке плана благоустройства, а также ремонтных, строительных и других работ в домах и на подведомственной территории;

- в проверке по соблюдению сроков проведения текущего ремонта квартиросъемщиками и наймодателем, предусмотренного условиями договора;

- в составлении актов о сдаче квартиросъемщикам освобождаемых жилых помещений;

- в работе комиссий по осмотру жилого фонда, в том числе по подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях, по отбору домов для текущего и капитального ремонта;

- в рассмотрении сметы расходов на центральное отопление и снабжение горячей водой;

- в других мероприятиях, направленных на улучшение обслуживания жильцов и содержание жилищного хозяйства.

3.3. Домовые комитеты осуществляют контроль за:

- соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

- расходованием жилищно - эксплуатационной организацией материалов, выделяемых на текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также проведение работ по его благоустройству;

- своевременным и качественным выполнением работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов,

- правильным начислением квартирной и арендной платы, платы за коммунальные услуги,

- своевременным и правильным рассмотрением жилищно - эксплуатационной организацией жалоб и заявлений жильцов.

3.4. Домовые комитеты:

- проводят совместно с ЖЭУ периодические массовые проверки технического состояния жилых домов и их оборудования;

- оказывают помощь жилищно - эксплуатационной организации, а также жильцам в организации ремонта квартир и мест общего пользования;

- рассматривают факты нарушения правил пользования жилыми помещениями, невыполнения обязательств по договору найма жилых помещений, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими семьями, а также жалобы на неправомерные действия председателей домовых комитетов, членов домовых комитетов, старших по домам, подъездам, квартирам;

- применяют меры общественного воздействия в отношении нанимателей жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями;

- организуют прием населения членами домового комитета;

- дают жилищно - коммунальным организациям рекомендации по вопросам, относящимся к общественным формированиям в сфере жилищного хозяйства;

- информируют население о предстоящих отключениях тепла, газа, электричества, воды и т.д., а также о сроках окончания ремонтных работ;

- отменяют решения домовых советов, входящих в структуру домового комитета, если они противоречат действующему законодательству.

Глава 4. ФИНАНСОВАЯ И ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ДОМОВОГО КОМИТЕТА

4.1. Домовой комитет может наделяться правами юридического лица в установленном законом порядке. В этом случае домовой комитет имеет самостоятельный баланс, счет в учреждении банка, печать, штамп, бланки с собственной символикой и имеет право на ведение хозяйственной деятельности в соответствии с целями и задачами местного самоуправления.

4.2. Средства домового комитета могут быть образованы за счет:

- добровольных поступлений от организаций и граждан;

- доходов, получаемых от хозяйственной деятельности предприятий, создаваемых комитетом;

- иных поступлений в порядке, предусмотренном законодательством.

4.3. На баланс домового комитета могут быть переданы здания, помещения и другие материальные ценности, которые используются для решения вопросов, входящих в компетенцию комитета.

4.4. Домовой комитет, наделенный правами юридического лица, имеет право:

- создавать предприятия и иные хозяйственные организации для проведения ремонта жилого фонда, помещений переданных комитету, по благоустройству, уборке и озеленению территорий;

- заключать договора с организациями и предприятиями на проведение ремонтных, строительных, художественно-оформительских работ;

- заключать договоры с работниками спорта, культуры и другими специалистами на проведение работ с населением по месту жительства;

- организовывать иную хозяйственную деятельность, в соответствии с законодательством, в целях расширения материальной базы жилищного самоуправления.

Глава 5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ДОМОВОГО КОМИТЕТА

5.1. Работа домового комитета осуществляется по плану, составленному на основе решений собраний (сходов), конференций жителей, решений районной территориальной депутатской группы.

5.2. Заседания домового комитета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

Заседание домового комитета считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комитета.

5.3. Работу домового комитета организует его председатель. Председатель домового комитета:

- созывает заседания домового комитета;

- организует подготовку необходимых материалов к заседаниям комитета;

- дает поручения членам домового комитета;

- приглашает для участия в заседаниях домового комитета представителей государственных органов, общественных организаций, органов местного самоуправления, жителей;

- председательствует на заседаниях комитета;

- представляет домовой комитет в отношениях с органами местного самоуправления населенного пункта, общественными органами и организациями, предприятиями и учреждениями;

- организует работу по исполнению решений домового комитета;

- информирует членов домового комитета о выполнении решений комитета;

- в случае отсутствия председателя его обязанности решением домового комитета возлагаются на одного из членов комитета;

- на заседании домового комитета из числа членов комитета избирается секретарь, который ведет протоколы заседаний комитета и выполняет другие возложенные на него обязанности;

- протокол заседания домового комитета подписывается председателем комитета и секретарем.

5.4. Для координации хозяйственной деятельности по выполнению задач жилищного самоуправления домовый комитет, обладающий правами юридического лица, вправе в пределах собственных средств нанять исполнительного директора, либо иного специалиста.

5.5. Для проверки финансово - хозяйственной деятельности домового комитета избирается ревизионная комиссия, члены которой не могут быть штатными работниками домовых комитетов.

5.6. Жилищно - эксплуатационная организация обязана оказывать помощь домовому комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами, предоставлять помещения для его работы.

5.7. Для координации деятельности домовых комитетов может быть создан постоянно действующий совет председателей домовых комитетов.

5.8. Домовой комитет действует на основании положения о домовом комитете, которое принимается на общем собрании (сходе), конференции жителей и подлежит регистрации соответствующим органом в соответствии с законодательством.

Текст документа сверен по:

Официальная рассылка