Недействующий

АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 октября 2004 года N 527


Об утверждении положения об организации и проведении
 торгов на право аренды объектов недвижимости,
находящихся в областной собственности

(с изменениями на 4 сентября 2009 года)

____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
постановления Правительства Брянской области от 02.10.2015 N 464-п
____________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением администрации Брянской области от 29.05.2006 N 321,

постановлением администрации Брянской области от 04.09.2009 N 950.

_________________________________________________________________


В целях повышения эффективности управления государственной собственностью Брянской области, во исполнение Постановления Брянской областной Думы от 15.09.2004 N 3-1441 "О внесении изменений в приложения 1 - 3, 6 к Постановлению Брянской областной Думы от 23.10.1997 N 2-285 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Законом Брянской области от 29.12.1997 N 41-З "О государственной собственности Брянской области",


постановляю:

1. Утвердить Положение об организации и проведении торгов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в областной собственности (прилагается).

2. Настоящее Постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и вступает в силу со дня опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Губернатора области Родоманова В.Ф.



Временно исполняющий
обязанности Губернатора
В.Ф.Родоманов



утверждено
постановлением
администрации
брянской области
от 27 октября 2004 г. n 527

     
Положение
об организации и проведении торгов на право аренды объектов
 недвижимости, находящихся в областной собственности   

   
1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды объектов недвижимости областной собственности, условия участия в них, порядок определения победителя и расчетов по результатам торгов, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2. Термины, принятые в настоящем Положении:

объект торгов - свободные изолированные помещения, имеющие отдельный вход, или отдельно стоящие здания, сдаваемые в аренду впервые или подлежащие высвобождению арендатором при нарушении им условий договора аренды;

предмет продажи на торгах - право на заключение договора аренды либо размер арендной платы за объект;

конкурс - способ определения победителя торгов, при котором приобретателем предмета торгов признается лицо, предложившее на открытых торгах за предмет продажи наиболее высокую цену и взявшее на себя выполнение конкурсных условий;

аукцион - способ определения победителя торгов, при котором выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену без предъявления каких-либо условий к объекту торгов;

претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель (в ред. Постановления администрации Брянской области от 04.09.2009 N 950);

участник торгов - претендент, признанный в протоколе об окончании приема заявок участником торгов.

1.3. Основанием для проведения торгов является приказ комитета по управлению госимуществом области (далее - комитет), которым определяется организатор и форма проведения торгов - конкурс либо аукцион.

Комитет осуществляет следующие функции:

определяет предмет торгов;

определяет условия конкурса и начальную цену предмета продажи;

утверждает конкурсную документацию;

обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов.

1.4. В качестве организатора торгов может выступать комитет, владелец имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также специализированная организация - фонд имущества Брянской области.

1.5. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

формирует конкурсную комиссию;

проводит рыночную оценку;

определяет дату и место их проведения;

подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

готовит текст извещения о проведении торгов;

осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;

производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

обеспечивает деятельность конкурсной комиссии и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов;

принимает на счет задатки претендентов;

по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных пунктами 3.1, 4.8 настоящего Положения;

перечисляет в областной бюджет задатки, не возвращенные участникам в соответствии с пунктом 5.4, абзацем 2 пункта 5.9 настоящего Положения;

утверждает протокол о результатах торгов.

1.6. Торги проводятся в форме аукциона либо конкурса открытыми по составу участников. Предложения по цене подаются участниками торгов в закрытой форме (в запечатанных конвертах).

1.7. Начальная цена предмета торгов в случае продажи на торгах права на заключение договора аренды устанавливается в размере годовой ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с методикой, утвержденной Брянской областной Думой, а в случае продажи на торгах права на заключение договора аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП "Управление домами администрации Брянской области", ГУП "Брянсккоммунэнерго", устанавливается в размере одной четвертой от годовой суммы амортизационных отчислений, начисляемых на передаваемое в аренду имущество. (Пункт в ред. Постановления администрации Брянской области от 29.05.2006 N 321)

1.8. Начальная цена предмета торгов при продаже размера арендной платы за объект определяется исходя из рыночной оценки стоимости объекта или рыночной оценки размера арендной платы. В данном случае при подписании договора аренды установленный размер арендной платы, указанный победителем торгов, в дальнейшем в течение срока действия договора не подлежит пересмотру.

1.9. Для участия в торгах по продаже права аренды заявитель вносит на объявленный в извещении счет задаток в размере 15 проц. от начальной цены предмета продажи на торгах без учета НДС.

2. Подготовка к проведению торгов


2.1. Состав и условия подготовки конкурсной документации определяет комитет либо по его поручению организатор.

2.2. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу претендента в порядке и за плату, определяемые организатором торгов.

2.3. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов: сведения об объекте и предмете торгов;

требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

условия и порядок проведения торгов;

критерии выбора победителя торгов;

проект договора аренды;

форма заявки на участие в торгах.

2.4. Конкурсная комиссия формируется из представителей комитета и иных заинтересованных организаций.

Для организации работ по рассмотрению заявок конкурсной комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.

2.5. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, при равенстве голосов - голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

Решения по подготовке и проведению торгов оформляются протоколами и подписываются всеми членами комиссии.

Конкурсная комиссия:

утверждает текст извещения о проведении торгов;

оформляет протокол об окончании приема - регистрации заявок;

оценивает предложения участников конкурса;

оформляет протокол о результатах торгов, содержащий заключение, определяющее победителя торгов или иное решение по итогам торгов.

2.6. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до проведения торгов и содержать следующую информацию:

наименование организатора торгов;

информацию о форме торгов и критерии выбора победителя;

наименование объекта и предмета торгов;

краткую характеристику объекта торгов;

начальную цену предмета торгов;

размер задатка, порядок и срок его внесения;

перечень документов, необходимых для участия в торгах;

условия и сроки заключения договора аренды;

адрес, сроки и условия получения конкурсной документации и ознакомления с объектом торгов;

сведения о дате, порядке и месте проведения торгов;

даты начала и окончания приема заявок, порядок приема заявок;

адрес места приема заявок и документов.

3. Условия участия в торгах.
Порядок подачи и приема заявок


3.1. В торгах могут участвовать юридические лица и граждане, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, подавшие заявку в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации, и обеспечившие своевременное перечисление задатка на объявленный организатором счет. Представление заявок должно осуществляться лично уполномоченным представителем юридического лица.

3.2. Прием организатором заявок прекращается за два дня до проведения торгов.

3.3. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»