АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 апреля 1999 года  N 184

О создании Брянского областного комитета
по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество
и сделок с ним

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

постановляю:

1. Создать Брянский областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость).

2. Утвердить Положение о Брянском областном комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (прилагается).

3. Определить территорию регистрационного округа, на котором действует областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совпадающую с границами территории Брянской области.

4. Комитету по управлению госимуществом области (Кузнецова) в апреле 1999 года решить вопрос о размещении областного комитета по регистрации прав на недвижимость.

5. Финансовому управлению (Тюлягина) выделить из резервного фонда области на материально-техническое обеспечение и оплату труда областному комитету по государственной регистрации прав на недвижимость бюджетную ссуду в размере 300 тыс. рублей с погашением до 1 декабря 1999 года.

6. Поручить областному комитету по государственной регистрации прав на недвижимость заключить с комитетами по управлению госимуществом области, по земельным ресурсам и землеустройству и органами технической инвентаризации соглашения, определяющие порядок взаимодействия между указанными органами и областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Оненко П.Е. и заместителя главы администрации, руководителя аппарата Артюхова С.И.

Положение о Брянском областном комитете по
государственной регистрации прав на
недвижимость

1. Общие положения

1. Брянский областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость) создан администрацией Брянской области во исполнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость является государственным органом Брянской области, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на территории Брянской области.

Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость наделяется Министерством юстиции Российской Федерации правами учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.

4. Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость является юридическим лицом, имеет круглого печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость может создавать в пределах Брянской области свои филиалы. Территория, на которой филиалом осуществляется государственная регистрация прав на недвижимость, определяется областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость по согласованию с администрацией области.

2. Задачи и функции Брянского областного комитета по
государственной регистрации прав на недвижимость

7. Основными задачами областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

- создание и ведение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

8. Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

8.1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость.

8.2. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

8.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно зарегистрированные права, заявленные права).

8.4. Правовую экспертизу документов, предоставленных на государственную регистрацию прав на недвижимость, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки.

8.5. Выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав на недвижимость.

8.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость.

8.7. Внесение записей в единый государственный реестр прав.

8.8. Выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость.

8.9. Совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки.

8.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах.

8.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.12. Ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

8.13. Обеспечение бессрочного хранения единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность Брянского областного
комитета по государственной регистрации прав на недвижимость

9. Для осуществления своей деятельности областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость имеет право:

9.1. Бесплатно или за плату, согласованную с администрацией области, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость.

9.2. Создавать филиалы.

9.3. Утверждать положения о филиалах, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно - методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Брянский областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость обязан:

10.1. Соблюдать правила ведения единого государственного реестра прав.

10.2. Предоставлять за плату, установленную администрацией области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

10.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

10.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

11. Брянский областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности Брянского областного комитета по государственной
 регистрации прав на недвижимость и его филиалов

12. Областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость возглавляет председатель комитета, который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с главой администрации Брянской области. Председатель комитета является государственным служащим Брянской области, замещающим главную государственную должность.

Первого заместителя председателя комитета и заместителей председателя комитета назначает на должность и освобождает от должности председатель областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость.

Первый заместитель председателя комитета и заместители председателя комитета являются государственными служащими Брянской области, замещающими ведущую государственную должность.

Руководителями филиалов областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала назначается на должность и освобождается от должности председателем областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость.

13. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).

Порядок назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Регистраторы прав являются государственными служащими Брянской области, замещающими ведущую государственную должность.

14. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет;

- или наличие высшего юридического образования и стажа работы по юридической профессии не менее трех лет;

- или наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав,

- иным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о государственной службе.

15. Председатель Брянского областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость:

15.1. Осуществляет руководство и организацию работы областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость и его филиалов.

15.2. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость и его филиалы задач.

15.3. Представляет областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом.

15.4. Утверждает смету расходов на содержание областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, поступающих в областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость в порядке, определяемом администрацией Брянской области, от платы за государственную регистрацию и предоставления информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников.

15.5. Заключает договоры, направленные на решение возложенных на областной комитет по государственной регистрации прав на недвижимость задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях.

15.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации, функциями областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда.

15.7.Утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость и его филиалов.

15.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками областного комитета по государственной регистрации прав на недвижимость и его филиалов.

15.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

16.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

16.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки.

16.3. Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя.

16.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.