АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2002 года N 57-па
О ПЕРЕИМЕНОВАНИИ САХАЛИНСКОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ "САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА"
{Утратило силу с 1 января 2005 года постановлением администрации Сахалинской области от 17.12.2004 N 195-па}
{Изменения:
Постановление администрации Сахалинской области от 17.03.2003 N 52-па
Постановление администрации Сахалинской области от 16.09.2003 N 162-па
Постановление администрации Сахалинской области от 21.11.2003 N 208-па}
В целях совершенствования организации работы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведения нормативных актов в соответствие с требованиями федерального законодательства администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Переименовать Сахалинское учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Сахалинская областная регистрационная палата" в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области (сокращенное наименование - учреждение юстиции по регистрации прав на территории Сахалинской области).
2. Утвердить:
2.1 Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области;
2.2 Положение о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Сахалинской области.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице-губернатора области И.П. Малахова.
Губернатор области И.П. Фархутдинов
Утверждено
постановлением администрации области
от 17 мая 2002 г. N 57-па
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области (далее - учреждение юстиции) создается администрацией Сахалинской области в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется государственная регистрация прав) на территории регистрационного округа Сахалинской области по месту нахождения недвижимого имущества.
3. Плательщиками являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, в интересах которых совершаются регистрационные действия и выдаются документы, подтверждающие государственную регистрацию прав.
4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
6. Учреждение юстиции может создавать филиалы для осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области, по согласованию с администрацией Сахалинской области.
II. Задачи и функции учреждения юстиции
7. Основными задачами учреждения юстиции являются:
государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, Сахалинской области, иных субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
8. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:
1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;
2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки;
5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;
6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;
12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;
13) формирование единого банка данных о правах на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области;
14) обеспечение технического обслуживания и сопровождения программно-аппаратных средств сетей ЭВМ и банков данных;
15) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.
III. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
9. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:
1) бесплатно или за плату получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
2) создавать филиалы учреждения юстиции на территориях отдельных муниципальных образований внутри Регистрационного округа Сахалинской области;
3) утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10. Учреждение юстиции обязано:
1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
2) предоставлять за плату, установленную администрацией Сахалинской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах;
11. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
IV. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов
12. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).
13. Регистраторы прав являются государственными служащими Сахалинской области, замещающими ведущую государственную должность.
14. Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Сахалинской области.
15. Регистраторы прав, не возглавляющие учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, назначаются на должность и освобождаются от нее Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с губернатором Сахалинской области в порядке, определяемом Министерством юстиции России.
Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.
Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.
16. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации о государственной службе.
17. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:
1) осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;
2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач;
3) без доверенности представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных и других средств, поступающих в учреждение юстиции от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах и иных не запрещенных законом источников;
5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;
8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;
9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
18. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;
4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
19. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.
20. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные для государственных служащих законодательством Сахалинской области.
На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции
