Положение
о порядке проведения оценки государственного имущества Сахалинской области
______________________________________________________________________
В редакции постановления губернатора области от 6 июля 2001 г.№ 301
______________________________________________________________________
1. Общие положения
1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Об .оценочной деятельности в Российской Федерации" и законом Сахалинской области "Об управлении областной государственной собственностью".
1.2 Настоящее Положение определяет порядок оценки государственного имущества Сахалинской области при совершении сделок (продажа, передача в залог, аренда) в отношении государственного имущества Сахалинской области.
2. Понятие оценки имущества
2.2. Под оценкой имущества понимается установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
2.3. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
3. Субъекты оценочной деятельности
Субъектами оценочной деятельности являются:
оценщики - юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели)
заказчики - лица, указанные в разделе 5 данного Положения
4. Объекты оценки
К объектам оценки относятся:
-областные государственные унитарные предприятия как имущественные комплексы;
-отдельные объекты государственного имущества Сахалинской области, закрепленные за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями и областными учреждениями на праве оперативного управления:
- акции, доли, паи, принадлежащие Сахалинской области.
-права требования, обязательства (долги);
-работы, услуги, информация;
-иные объекты гражданских прав, в отношении которых федеральным законодательством установлена возможность их участия в гражданском обороте.
5. Право на проведение оценки
Правом выступать заказчиком по проведению оценщиком оценки объектов оценки, принадлежащих Сахалинской области, обладают:
-комитет администрации Сахалинской области по управлению государственным имуществом;