ГУБЕРНАТОР САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 1998 года N 329
О внесении изменений и дополнений в постановление губернатора области от 06.07.98 N 283
Утратило силу постановлением губернатора Сахалинской области от 18.06.2002 N 41
Во исполнение проведенного с Министерством юстиции Российской Федерации согласования постановления губернатора области от 06.07.98 N 283 "О порядке создания и структуре учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и установлении платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановляю:
1. Внести изменения и дополнения в Положение о Сахалинском учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Положение о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Сахалинской области, утвержденные постановлением губернатора области от 06.07.98 N 283, изложив их в новой редакции (прилагаются).
2. Внести изменения в п. 8 постановления губернатора области от 06.07.98 N 283, изложив его в следующей редакции:
"8. Установить централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, подлежащую перечислению учреждением юстиции на счета:
- Министерства юстиции Российской Федерации - в размере 5 процентов;
- управления юстиции - 15 процентов;
- администрации Сахалинской области - 15 процентов".
Первый вице-губернатор области И.П.Малахов
Согласовано Утверждено
письмом постановлением
первого заместителя губернатора области
Министра юстиции от 25.08.98 N 329
Российской Федерации
от 17.07.98 N 4687-ЭР
ПОЛОЖЕНИЕ о Сахалинском учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Общие положения
1.1. Сахалинское учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Учреждение юстиции) создается администрацией Сахалинской области в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется государственная регистрация прав) на территории регистрационного округа Сахалинской области по месту нахождения недвижимого имущества.
1.3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Сахалинской области, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.
1.4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
1.5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.6. Учреждение юстиции создает филиалы для осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Регистрационного округа Сахалинской области.
2. Задачи и функции учреждения юстиции
2.1. Основными задачами учреждения юстиции являются:
государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, Сахалинской области и муниципальных образований;
создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
2.2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.
2.2.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав.
2.2.4. Правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию, на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки.
2.2.5. Выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.
2.2.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.8. Выдачу свидетельства о государственной регистрации.
2.2.9. Совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки.
2.2.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
2.2.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2.12. Ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.13. Формирование единого банка данных о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.14. Обеспечение технического обслуживания и сопровождения программно-аппаратных средств сетей ЭВМ и банков данных.
2.2.15. Обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, книг учета и дел правоустанавливающих документов.
3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:
3.1.1. Бесплатно получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, органов и организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав.
3.1.2. Создавать филиалы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территориях отдельных муниципальных образований внутри Регистрационного округа Сахалинской области.
3.1.3. Утверждать положения о филиалах, осуществлять контроль и нормативно-методическое, информационное обеспечение их деятельности, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Учреждение юстиции обязано:
3.2.1. Соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав.
3.2.2. Предоставлять за плату, установленную администрацией Сахалинской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
3.2.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
3.2.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на счета Министерства юстиции Российской Федерации - 5%, управления юстиции - 15%, администрации области - 15%.
3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
4. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов
4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав).
4.1.1. Регистраторы прав являются государственными служащими Сахалинской области, замещающими ведущую государственную должность.
4.1.2. Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с губернатором Сахалинской области.
4.1.3. Регистраторы прав, действующие на территории единого регистрационного округа Сахалинской области и не возглавляющие учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, назначаются на должность и освобождаются от должности руководителем органа юстиции Сахалинской области.
Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав.
Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.
4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации о государственной службе.
4.3. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:
а) осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;
б) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач;
в) без доверенности представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
г) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных и других средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом администрацией области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах и иных не запрещенных законом источников;
д) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
е) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
ж) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;
з) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;
и) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
а) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
б) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
в) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;
г) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
д) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.5. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.
4.6. На регистратора прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные для государственных служащих законодательством Российской Федерации и Сахалинской области.
