ГУБЕРНАТОР САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 1997 г. N 211
О местах общего пользования в жилых зданиях
и перечне услуг,
выполняемых по заявкам населения в счет платы за содержание и ремонт
мест общего пользования
________________________________________________
Документ утратил силу,
постановление губернатора области от 25 июля 2001 г. № 334
____________________________________________________
На основании постановления Правительства РФ от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", руководствуясь рекомендациями института экономики жилищно-коммунального хозяйства, разработанными для реализации этого постановления и рекомендациями Главной государственной жилищной инспекции Минстроя РФ от 30.07.96 N 12-8-172 о перечне услуг, выполняемых по заявкам населения, постановляю:
1. Установить, что к местам общего пользования в жилых зданиях относятся:
- непосредственно места и конструкции общего пользования, межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы и этажи, коридоры, мусоросборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков лоджий, эркеров, дымовые и вентиляционные блоки;
- инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, а также оборудование общего пользования (инженерные соединения, оборудование вспомогательных помещений и т.д.). К этому же оборудованию относится внутриквартирное оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома (радиаторы, стояки канализации и т.Д.);
- придомовые территории.
2. Утвердить Перечень услуг, выполняемых по заявкам населения в счет платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) мест общего пользования в жилых домах (прилагается).
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации области.
Губернатор области
И.П.Фархутдинов
Утвержден
постановлением
губернатора области
от 12.05.97 N 211
Перечень
услуг, выполняемых по заявкам населения в счет платы на содержание
и ремонт (техническое обслуживание) мест общего пользования в жилых домах
N п/п | Наименование услуг |
| |
1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.
2. Устранение засоров выпусков канализации (до колодца) с проверкой исправности канализационных вытяжек.
3. Замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, электрических конфорок, водогрейных колонок, радиаторов отопления и т.д.) в случае невозможности дальнейшей эксплуатации его по истечении нормативного срока службы, а также в период гарантированного и нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.
4. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды в случае невозможности дальнейшей эксплуатации их по истечении нормативного срока службы, а также в период гарантированного и нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.
5. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника и ванно-душевого водоразборного крана по истечении нормативного срока службы и в период гарантированного срока эксплуатации, а также в период нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.
6. Установка запорной арматуры к смывному бачку по истечении нормативного срока службы и в период гарантированного срока эксплуатации, а также в период нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.
7. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла в период гарантированного срока эксплуатации при наличии дефекта не по вине владельца.
8. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающие их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции.
9. Наладка автоматики подпитки расширительных баков.
10. Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов в неблагоустроенном фонде).
11. Устранение неисправностей электротехнических устройств мест общего пользования и вспомогательных помещений:
протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др
12. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.
13. Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших их строя частей и деталей на водоподогревателях и газовых плитах. приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требованиями Правил техники безопасности в газовом хозяйстве.
14. То же без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа).
15. Проверка технического состояния электроплит (стандартных) без замены вышедших из строя узлов и деталей и регулировка их работы.
16. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.
17. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли.
18. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока
- наружного водостока.
19. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей.
20. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков, ремонт отмосток.
21. Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах.
22. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях.
23. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещения - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и стен, угрожающих обрушением.
24. Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих).
25. Восстановление функционирования диспетчерских систем, автоматики противопожарной защиты и сигнализации.
26. Восстановление работоспособности лифтов.
27. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.
28. Восстановление работоспособности насосов на внутридомовых инженерных сетях.
29. Ремонт и замена малых архитектурных форм на придомовых территориях.
Примечания.
1. Остальные работы по текущему содержанию и текущему ремонту жилых помещений выполняются за счет средств населения.
2. Тарифы на производство работ за счет средств населения утверждаются местными органами исполнительной власти.
