ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2018 года № 210-П
Об утверждении порядков, связанных с воспрепятствованием
оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 26 декабря 2019 года)
_________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П
_________________________________________________________________________
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Кировской области
постановляет:
1. Утвердить Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1.
2. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ согласно приложению № 2.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
И.о. Председателя Правительства
Кировской области А.А. Чурин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Кировской области
от 07.05.2018 № 210-П
ПОРЯДОК
установления фактов воспрепятствования оказанию услуг
и (или) выполнению работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру установления фактов воспрепятствования собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, управляющая организация), оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - работы по капитальному ремонту).
2. Факт воспрепятствования собственниками помещений, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту выражается в недопуске лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в этом многоквартирном доме (далее - подрядная организация), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома вследствие:
2.1. Отсутствия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме в период выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту.
2.2. Отказа собственников помещений и (или) управляющей организации в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2.3. Отказа и (или) бездействия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме и (или) управляющей организации в принятии мер по демонтажу посторонних ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а также их креплений к общему имуществу в многоквартирном доме, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту.
3. Лицами, уполномоченными на установление факта воспрепятствования, являются:
3.1. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на ее счете.
3.2. Владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.
4. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня выявления факта воспрепятствования письменно уведомляет об этом лицо, уполномоченное в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка на установление фактов воспрепятствования (далее - уполномоченное лицо).
5. Факт воспрепятствования устанавливается уполномоченным лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации посредством составления и подписания акта установления факта (отсутствия факта) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт о воспрепятствовании) с участием представителей подрядной организации, а также представителей органа местного самоуправления муниципального образования Кировской области, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - орган местного самоуправления), собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организации (в случае их явки для составления и подписания акта о воспрепятствовании).
6. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации уведомляет о планируемых дате, времени и месте составления акта подрядную организацию, орган местного самоуправления, управляющую организацию посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.
(п. 6 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
6-1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта.
Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта осуществляется посредством размещения письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома не позднее чем за пять рабочих дней до планируемой даты составления акта.
Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта несет уполномоченное лицо.
(п. 6-1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
7. Для установления факта воспрепятствования необходимым и достаточным является подписание акта о воспрепятствовании уполномоченным лицом и подрядной организацией.
В случае неявки в указанное в уведомлениях, предусмотренных пунктами 6 и 6-1 настоящего Порядка, время для составления и подписания акта о воспрепятствовании собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений и (или) представителей управляющей организации, органа местного самоуправления либо их отказа от подписания акта о воспрепятствовании в указанный акт вносится соответствующая запись.
(п. 7 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
8. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня подписания акта о воспрепятствовании направляет его копию по адресу электронной почты в орган местного самоуправления, управляющей организации, подрядной организации.
Приложение к Порядку
АКТ Мы, нижеподписавшиеся: __________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность) __________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность) __________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность) __________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность) составили настоящий акт о нижеследующем: собственник(и) кв. _______, д. ________, корп. ___, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт ___________________________, ул. _____________________________, __________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, _____________________________________________, (наименование юридического лица) и (или) иные лица _________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) или наименование отказался(лись) предоставить (не предоставил(и)) допуск к общему имуществу многоквартирного дома _____, корп. _______, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт _____________________________, ул. ___________________________, для проведения работ по капитальному ремонту __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (вид работ, наименование подрядной организации) по причине ________________________________________________________; проинформирован(ы) о необходимости проведения данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предупрежден(ы) о возможных последствиях невыполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: __________________________________________________________, и об ответственности за них, в том числе об обязанности возмещения вреда, причиненного третьим лицам в связи с невыполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по причине своих незаконных действий (бездействия) либо согласны предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома _____, корп. _______, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт _____________________________, ул. ___________________________, для проведения работ по капитальному ремонту __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (вид работ, наименование подрядной организации) «____»_____________ 20___ г. ______________________ _____________________ (подпись) (инициалы, фамилия) ______________________ _____________________ (подпись) (инициалы, фамилия) ______________________ _____________________ (подпись) (инициалы, фамилия) ______________________ _____________________ (подпись) (инициалы, фамилия) ______________________ _____________________ (подпись) (инициалы, фамилия) |
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Кировской области
от 07.05.2018 № 210-П
ПОРЯДОК
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг
и (или) выполнению работ
1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - работы по капитальному ремонту), в связи с воспрепятствованием собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, управляющая организация), выполнению работ по капитальному ремонту.
2. Факт воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту устанавливается лицом, уполномоченным на установление таких фактов в соответствии с Порядком установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным настоящим постановлением (далее - уполномоченное лицо).
3. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту уведомляет управляющую организацию о необходимости обеспечить допуск лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме (далее - подрядная организация), к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.
Уведомление управляющей организации о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.
(п. 3 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
3-1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.
Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством размещения в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома.
Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме несет уполномоченное лицо.
(п. 3-1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
4. В случае устранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3-1 настоящего Порядка, подрядная организация возобновляет выполнение работ по капитальному ремонту с обязательным письменным уведомлением уполномоченного лица о дате возобновления выполнения работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня со дня возобновления выполнения работ.
(п. 4 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
5. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня истечения срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, направляет в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - Фонд) письменное обращение о необходимости принятия решения о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) (далее - решение о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту) в случае:
5.1. Неустранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3-1 настоящего Порядка.
(п. 5.1 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
5.2. Установления нового факта воспрепятствования собственниками и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту в течение тридцати календарных дней со дня устранения ранее установленного факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
6. Решение о невозможности (возможности) выполнения работ по капитальному ремонту принимается постоянно действующей комиссией некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - комиссия) в течение десяти рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, с учетом технических характеристик строительных конструкций многоквартирного дома, инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, механического и иного оборудования многоквартирного дома и необходимости обеспечения их работоспособности и оформляется протоколом заседания комиссии.
7. Комиссия создается распоряжением Фонда, которым утверждается персональный состав указанной комиссии и порядок ее работы.
Возглавляет комиссию генеральный директор Фонда, в состав комиссии включаются представители министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, государственной жилищной инспекции Кировской области.
8. Информация о решениях комиссии в течение трех рабочих дней со дня принятия размещается на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.fkr43.ru).
