ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 апреля 2018 года N 177-П


Об утверждении Порядка и условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, а также определения конкретной меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья, Порядка и условий конкурсного отбора нового застройщика для заключения с ним соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, Порядка заключения между Правительством Кировской области и юридическим лицом, исполнившим обязательства по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, соглашения о взаимодействии в целях реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусматривающего предоставление мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья

(с изменениями на 15 декабря 2023 года)

(в ред. постановлений Правительства Кировской области от 01.10.2019 N 521-П, от 08.04.2020 N 139-П, от 10.11.2021 N 611-П, от 15.12.2023 N 671-П)




В целях реализации положений части 5 статьи 4 Закона Кировской области от 28.12.2016 N 41-ЗО "О мерах по защите прав граждан - пострадавших участников строительства жилья на территории Кировской области", части 1 статьи 5 Закона Кировской области от 06.03.2017 N 51-ЗО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" Правительство Кировской области постановляет:


(в ред. постановлений Правительства Кировской области от 08.04.2020 N 139-П, от 10.11.2021 N 611-П)


1. Утвердить Порядок и условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, а также определения конкретной меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья согласно приложению N 1.


2. Утвердить Порядок и условия конкурсного отбора нового застройщика для заключения с ним соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья согласно приложению N 2.


3. Утвердить Порядок заключения между Правительством Кировской области и юридическим лицом, исполнившим обязательства по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, соглашения о взаимодействии в целях реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусматривающего предоставление мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, согласно приложению N 3.


4. Определить государственную инспекцию строительного надзора Кировской области уполномоченным органом по реализации Закона Кировской области от 28.12.2016 N 41-ЗО "О мерах по защите прав граждан - пострадавших участников строительства жилья на территории Кировской области".


(п. 4 в ред. постановления Правительства Кировской области от 10.11.2021 N 611-П)


5. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.



Губернатор -
Председатель Правительства
Кировской области
И.В.ВАСИЛЬЕВ



Приложение N 1



Утверждены
постановлением
Правительства Кировской области
от 11 апреля 2018 г. N 177-П



ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОНКРЕТНОЙ МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ

(в ред. постановлений Правительства Кировской области от 01.10.2019 N 521-П, от 08.04.2020 N 139-П, от 10.11.2021 N 611-П, от 15.12.2023 N 671-П)



1. Настоящие Порядок и условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, а также определения конкретной меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья (далее - Порядок и условия) устанавливают механизм и условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья в формах, определенных статьей 3 Закона Кировской области от 28.12.2016 N 41-ЗО "О мерах по защите прав граждан - пострадавших участников строительства жилья на территории Кировской области" (далее - Закон Кировской области от 28.12.2016 N 41-ЗО), а также механизм определения конкретной меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья.


(в ред. постановления Правительства Кировской области от 10.11.2021 N 611-П)


2. Меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья предоставляются в следующих формах:


освобождение от оплаты по договору, заключаемому с новым застройщиком с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме, доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена пострадавшим участником строительства жилья в счет исполнения его обязательств по договору, за вычетом квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с законодательством Российской Федерации, но не более 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек, 21 квадратного метра - на одного члена семьи из двух человек, 33 квадратных метров - на одиноко проживающего человека;


(в ред. постановлений Правительства Кировской области от 10.11.2021 N 611-П, от 15.12.2023 N 671-П)


выкуп новым застройщиком права требования пострадавшего участника строительства жилья к недобросовестному застройщику по цене, соответствующей сумме денежных средств, уплаченной в счет исполнения обязательств по договору, за вычетом квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с законодательством Российской Федерации, но не более стоимости 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек, 21 квадратного метра - на одного члена семьи из двух человек, 33 квадратных метров - на одиноко проживающего человека, указанной в договоре с недобросовестным застройщиком.


3. Мера по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренная пунктом 1 части 1 статьи 3 Закона Кировской области от 28.12.2016 N 41-ЗО, предоставляется при наличии у пострадавшего участника строительства жилья действующего договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ), обязательства по уплате цены которых выполнены пострадавшими участниками строительства жилья в полном объеме.


4. Мера по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренная пунктом 2 части 1 статьи 3 Закона Кировской области от 28.12.2016 N 41-ЗО, предоставляется пострадавшему участнику строительства жилья при наличии иных договоров, не указанных в части 2 статьи 3 Закона Кировской области от 28.12.2016 N 41-ЗО, предусматривающих привлечение денежных средств пострадавших участников строительства жилья в целях строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, а также в случае неисполнения пострадавшим участником строительства жилья в полном объеме обязательства по уплате цены договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.


(в ред. постановлений Правительства Кировской области от 10.11.2021 N 611-П, от 15.12.2023 N 671-П)


5. Мера по защите прав пострадавших участников строительства жилья предоставляется пострадавшему участнику строительства жилья при условии его включения в список граждан для получения мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья (далее - список граждан), являющийся приложением N 1 к настоящим Порядку и условиям.


6. Для получения мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, указанных в пунктах 2, 3, 4 настоящих Порядка и условий, пострадавший участник строительства жилья подает соответствующее заявление в государственную инспекцию строительного надзора Кировской области (далее - уполномоченный орган) согласно приложениям N 2, N 3 с приложением следующих документов:


(в ред. постановления Правительства Кировской области от 10.11.2021 N 611-П)


сведений о составе семьи по состоянию на дату подачи заявления (выписка из домовой книги, лицевого счета, информация от органов местного самоуправления по месту проживания или справка товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, потребительского кооператива, управляющей организации);


копий документов исполнительного производства по вынесенным в пользу пострадавших участников строительства жилья судебным решениям о взыскании с недобросовестного застройщика денежных средств, уплаченных по сделкам, предусматривающим переход права собственности на жилое помещение пострадавшего участника строительства жилья, или о возложении на недобросовестного застройщика обязанностей по предоставлению такого жилого помещения, а также судебным решениям о возмещении ущерба, причиненного пострадавшему участнику строительства жилья преступным деянием (постановление о возбуждении или об отказе в возбуждении исполнительного производства, постановление об окончании исполнительного производства, документы, свидетельствующие о взыскании денежных средств в рамках исполнительного производства) (при наличии);


копий документов, подтверждающих включение требований участника строительства жилья в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) (при наличии);


иных документов, подтверждающих возмещение пострадавшему участнику строительства жилья денежных средств или иные способы восстановления прав в счет возмещения по договору с недобросовестным застройщиком (при наличии);


копии договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, обязательства по уплате цены которых выполнены пострадавшими участниками строительства жилья в полном объеме, либо иных договоров, предусматривающих привлечение денежных средств пострадавших участников строительства жилья в целях строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, а также в случае неисполнения пострадавшим участником строительства жилья в полном объеме обязательства по уплате цены договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.


(абзац введен постановлением Правительства Кировской области от 10.11.2021 N 611-П; в ред. постановления Правительства Кировской области от 15.12.2023 N 671-П)


7. При подаче документов, указанных в пункте 6 настоящих Порядка и условий, гражданин дополнительно представляет на обозрение оригинал договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, обязательства по уплате цены которых выполнены пострадавшими участниками строительства жилья в полном объеме, либо иных договоров, предусматривающих привлечение денежных средств пострадавших участников строительства жилья в целях строительства многоквартирных домов, домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, а также в случае неисполнения пострадавшим участником строительства жилья в полном объеме обязательства по уплате цены договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.


(в ред. постановлений Правительства Кировской области от 10.11.2021 N 611-П, от 15.12.2023 N 671-П)


8. В целях настоящих Порядка и условий в составе семьи пострадавших участников строительства жилья учитываются состоящие в браке супруги и их несовершеннолетние дети, дети, находящиеся под опекой и попечительством, одинокий родитель (усыновитель, опекун (попечитель), приемный родитель) и его несовершеннолетние дети, дети, находящиеся под опекой и попечительством.


Состав семьи определяется по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении мер по защите прав пострадавшего участника строительства жилья.


9. Документы могут быть представлены в уполномоченный орган непосредственно заявителем, а также его представителем (законным представителем), отправлены посредством почтовой, курьерской связи (далее - по почте) или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя, с использованием электронных средств связи.


Полномочия представителя подтверждаются доверенностью, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством, законного представителя - документами, подтверждающими отцовство, материнство, решением органов опеки и попечительства.


При представлении копий документов заявителем лично, его представителем (законным представителем) предъявляются оригиналы документов для обозрения.


Копии необходимых документов, представленные заявителем лично, его представителем (законным представителем), сверяются специалистом уполномоченного органа с оригиналом и заверяются подписью заявителя или его представителя (законного представителя).


В случае направления документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Порядка и условий, по почте или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя, с использованием электронных средств связи оригиналы документов в уполномоченный орган не представляются.


При направлении документов по почте днем представления документов считается день регистрации данных документов в уполномоченном органе. Копии документов должны быть заверены подписью заявителя.


При направлении документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Порядка и условий, в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя, с использованием электронных средств связи днем представления документов считается день их регистрации в системе электронного документооборота уполномоченного органа.


10. Пострадавший участник строительства жилья несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за представление заведомо ложных и (или) недостоверных сведений.


11. Уполномоченный орган направляет заявления и представленные документы в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня их регистрации, в экспертную комиссию (далее - комиссия) для рассмотрения.


Состав, полномочия и порядок работы комиссии утверждаются решением уполномоченного органа.


12. Комиссия в течение 10 календарных дней со дня регистрации заявления и документов по результатам их рассмотрения готовит заключение о наличии либо об отсутствии оснований для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья и об определении конкретной меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья (далее - заключение комиссии), которое имеет для уполномоченного органа рекомендательный характер. По результатам рассмотрения заявления и представленных документов, с учетом заключения комиссии уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список граждан, об определении конкретной меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья и направляет гражданину соответствующее мотивированное уведомление в письменной форме в срок не позднее 7 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения по почте.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»