1. Базовые ставки арендной платы по месту расположения земельных участков в соответствии с зонами градостроительной ценности:
Градостроительные зоны | Базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м площади земельного участка |
Градостроительная зона N 1 | 28,51 |
Градостроительная зона N 2 и 5 | 19,01 |
Градостроительная зона N 3 | 14,26 |
Градостроительная зона N 4 и 6 | 9,50 |
Пригородная зона | 4,75 |
2. Коэффициенты к базовым ставкам в зависимости от целевого использования земельного участка.
N п/п | Целевое использование земельных участков: | Коэффициент увеличения (уменьшения) базовой ставки | |
Город | Пригород | ||
2.1 | Предоставленных для строительства: | ||
- индивидуальных жилых домов | 0,03 (но не менее 0,570 руб./кв. м) | 0,1 | |
- кооперативных гаражей для граждан | 0,1 | 0,15 | |
- торгово-развлекательных центров с объемом инвестиций в размере не менее суммы, эквивалентной 20 млн. долларов США (дополнительно введен на основании Постановления Городского Головы от 20 июля 2004 года N 271-П) | 0,01 | ||
- других объектов | 1,0 | ||
2.2 | Занятых жилищным фондом, садоводческими товариществами, кооперативными гаражами, сараями для хранения дров, хоз.имущества при домах, не имеющих центрального отопления, и ветхих домах | 0,03 (но не менее 0,570 руб./кв. м) | 0,1 |
2.3 | Отведенных для личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства, огородничества и животноводства | 0,025 | 0,005 |
2.4 | Сельскохозяйственного использования: | ||
- пашня, многолетние насаждения | 0,003 | ||
- сенокосы, пастбища, выгоны | 0,00035 | ||
2.5 | Отведенных под индивидуальные капитальные и временные гаражи, стоянки типа "Ракушки", расположенные вне территорий кооперативов | 2,0 | |
2.6 | Под объектами производственного назначения (кроме земельных участков, занятых автосервисными предприятиями, торговыми базами и складами) | 1,0 | |
2.7 | Под объектами производственного назначения, расположенных вне населенных пунктов (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью) | 0,3 | 0,12 |
2.8 | Под объектами связи и информатики | 4,0 | |
2.9 | Под объектами радиовещания и телевидения | 2,0 | |
2.10 | Под автосервисными пунктами, авторемонтными мастерскими, СТОА | 4,0 | |
2.11 | Занятых торговыми базами и торговыми складами | 2,0 | |
2.12 | Занятых прочими складами | 1,0 | |
2.13 | Занятых полигонами (кроме военных) | 0,1 | 0,002 |
2.14 | Занятых водным фондом | 0,1 | 0,002 |
2.15 | Под рынками (оптовыми, оптово-розничными, мини-рынками и т.п.) | 7,0 | |
2.16 | Под автостоянками | 3,0 | |
217 | Под АЗС | 16,0 | |
2.18 | Под банками, страховыми компаниями, игорными заведениями: - встроенными | 100,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 42,0 | ||
2.19 | Под ресторанами, барами и кафе: - встроенными | 12,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 5,0 | ||
2.20 | Под столовыми: - встроенными | 4,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 2,0 | ||
2.21 | Под магазинами: - встроенными | 12,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 5,0 | ||
2.22 | Под аптеками, аптечными пунктами (кроме расположенных во временных строениях): - встроенными | 5,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 3,0 | ||
2.23 | Под объектами по оказанию услуг населению (ателье, КБО, банями, прачечными, парикмахерскими, косметическими салонами): - встроенными | 3,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 2,0 | ||
2.24 | Под объектами образования, спорта, культуры, здравоохранения, в т.ч. ветеринарного обслуживания и лабораториями (кроме государственных и муниципальных) | 1,0 | |
2.25 | Под административными зданиями и офисами: - встроенными | 9,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 4,0 | ||
2.26 | Под культовыми объектами | 2,0 | |
2.27 | Под компьютерными клубами: - встроенными | 4,0 | |
- отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) | 2,0 | ||
2.28 | Для эксплуатации пунктов приема стеклотары и вторсырья | 8,0 | |
2.29 | Под гостиницами и гостиничными комплексами | 5,0 | |
2.30 | Под прочими объектами для: - коммерческой деятельности | 3,0 | |
- некоммерческой деятельности | 1,0 | ||
2.31. Под временными павильонами и палатками:
Площадь палатки в кв. м | Коэффициент увеличения Базовой ставки | Базовые ставки арендной платы за 1 кв. м в рублях | ||||||
Градостроительные зоны | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | Пригород | ||
До 20 Вкючительно | 60 | 28,51 | 19,01 | 14,26 | 9,50 | 19,01 | 9,50 | 4,75 |
свыше 20 до 30 вкючительно | 50 | 28,51 | 19,01 | 14,26 | 9,50 | 19,01 | 9,50 | 4,75 |
Свыше 30 до 50 вкючительно | 30 | 28,51 | 19,01 | 14,26 | 9,50 | 19,01 | 9,50 | 4,75 |
Свыше 50 | 20 | 28,51 | 19,01 | 14,26 | 9,50 | 19,01 | 9,50 | 4,75 |
Примечание:
1. Размер арендной платы юридическим лицам за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, и занятых объектами транспортных систем естественных монополий устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены объекты различного функционального назначения, определяется как сумма арендных платежей за участки, площадь которых рассчитывается пропорционально площадям объектов.
3. Расчет арендной платы за земельные участки производится без коэффициентов целевого использования:
- для участков не пригодных для использования в деятельности по целевому назначению без проведения сложных инженерно-технических мероприятий;
- на период монтажа временных строений (сооружений);
- под временными павильонами и палатками, собственники которых в соответствии с постановлением Городского Головы от 09.04.2002 г. № 142-п «О благоустройстве центральных улиц города Калуги, дислокации мест временных сооружений для торговли и оказанию услуг» произвели изготовление и установку новых строений (сооружений), и благоустройство прилегающей территории за счет собственных средств с условием переоформления права аренды на земельный участок.
4. Для части земельного участка с установленным публичным сервитутом и территорий, предоставленных для благоустройства, применяется коэффициент к базовой ставке, равный 1. Данный коэффициент не применяется при расчете арендной платы за земельные участки, коэффициент к базовой ставке которых составляет менее 1.
5. Для специализированных палаток по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, продаже лотерейных билетов, торговле мороженым, молочными продуктами, хлебобулочными изделиями, киосков по продаже книг, газет, журналов при наличии основного ассортимента не менее 70 % расчет арендной платы производится с учетом понижающего коэффициента 0,5 (в редакции Постановления Городского Головы от 5 мая 2004 года N 192-П).
6. Арендная плата за земельные участки, используемые под цирки, аттракционы, зверинцы производится из расчета 220,0 руб./день.
7. Арендная плата за земельные участки, используемые под летние кафе площадью до 50,0 кв.м. включительно производится из расчета 220,0 руб./день, свыше 50,0 до 100,0 кв.м включительно - 260,0 руб./день, свыше 100,0 до 150,0 кв.м. включительно - 300,0 руб./день, свыше 150,0кв.м. - 350,0 руб./день.