ГОРОДСКОЙ ГОЛОВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 октября 1999 года N 298-п


Об утверждении "Временного положения о реализации постановления N 201 от 14.07.99 г."

(с изменениями на 25.10.99)
_____________________________________________
Утратил силу на основании
Постановления Городского Головы г.Калуги от 09.03.00 N 95-п
_____________________________________________

_____________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
Постановлением Городского Головы г.Калуги от 25.10.99 N 311-п
 _____________________________________________________     

В целях упорядочения проведения расчетов за жилье и коммунальные услуги в связи с выходом постановлений городской Думы N 201 от 14.07.99 г. и N 213 от 14.09.99 г.

1. Утвердить и ввести в действие с 01.10.99 г. "Временное положение о реализации постановления N 201 от 14.07.99 г.".

2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства (Н.М.Матвейкин) сделать перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги с 1 августа 1999 г. жителям города с учетом условий, указанных во "Временном положении". (в редакции Постановления Городского Головы г.Калуги от 25.10.99 N 311-п)

3. Постановление действует до утверждения городской Думой документа о внесении дополнений и изменений в постановление N 201 от 14.07.99 г. и постановление N 213 от 14.09.99 г.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя городского Головы Матвейкина Н.М.

Временное положение о реализации постановления городской думы г. Калуги N 201
от 14.07.99 г. "О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан"

Настоящее Положение разработано на основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.99 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защиты населения" и во исполнение постановления Законодательного Собрания Калужской области от 10.04.98 года N 333 "О программе "Реформа жилищно-коммунального хозяйства на территории Калужской области".

Положение вводится для упорядочения платы за занимаемую общую площадь, превышающую социальную норму площади жилья, а также оплаты второго жилья и более, принадлежащих одному лицу, и с целью постепенного перехода на полное возмещение гражданами затрат на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги (отопление).

1. Условия оплаты второго жилья

1.1. Первой, по усмотрению гражданина (собственника, нанимателя), считается квартира, дом, коттедж (далее - квартира), зарегистрированная за ним в соответствии с действующим законодательством, независимо от его фактического проживания в ней. Ко второму и более жилью относятся жилые квартиры, отвечающие санитарным и техническим требованиям, уровень благоустройства которых устанавливается применительно к условиям данного населенного пункта. К такому жилью относятся: приватизированные квартиры; построенные квартиры; приобретенные по договорам купли-продажи квартиры; квартиры в домах жилищных кооперативов, ЖСК, ТСЖ; квартиры и дома, перешедшие в собственность граждан по договорам дарения; квартиры и дома, перешедшие в собственность граждан в результате наследования, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством; жилые квартиры и дома, занимаемые гражданами по договору социального или коммерческого найма.

1.2. Признаются вторым жильем не только жилые квартиры в данном населенном пункте, но и жилые квартиры в других городах и населенных пунктах.

1.3. Документами, подтверждающими право собственности на жилье, являются данные организаций, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью.

1.4. Порядок оплаты за второе жилье не распространяется на жилые помещения, находящиеся в коммунальных квартирах, в общежитиях, служебных жилых помещениях, а также на квартиры, собственниками которых являются несовершеннолетние граждане (до достижения ими совершеннолетия).

1.5. Первое жилье оплачивается в соответствии со ставками оплаты жилья и коммунальных услуг, утвержденными в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Оплата за жилье, признанное вторым, производится собственником по ставкам полного возмещения затрат:

- полная ставка возмещения затрат за техническое обслуживание составляет - 0,48 руб. за 1 кв. м общей площади и дифференцируется по уровню благоустройства жилья;

- полная ставка возмещения затрат за отопление составляет 2 руб. 56 коп. за 1 кв. м общей площади;

- полная ставка возмещения затрат за капитальный ремонт жилого фонда составляет 0,50 руб. за 1 кв. м общей площади.

1.7. Все остальные платежи за жилье, признанное вторым, производится из расчета количества проживающих на данной площади в порядке, предусмотренном для первого жилья.

2. Порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги (отопление) площади,
являющейся сверхнормативной

2.1. Плата граждан за жилье и коммунальные услуги в пределах социальной нормы рассчитывается на основании действующих ставок оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Сверхнормативная площадь по квартире рассчитывается следующим образом:

из общей площади жилья вычитается сумма социальной нормы, умноженной на количество проживающих и половины социальной нормы на человека (кроме социальной нормы, установленной для одиноких граждан).

Пример расчета:

семья из 3-х человек занимает квартиру общей площадью 66 кв. м в доме, для которого социальная норма площади установлена в размере 16 кв. м в соответствии с уровнем благоустройства. Половина социальной нормы на человека составляет 8 кв. м (16:2).

Сверхнормативная площадь рассчитывается:

66 кв. м - (16 кв. м х 3 чел. + 8 кв. м) = 10 кв. м.

Оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание сверхнормативной площади (10 кв. м) производится по ставкам полного возмещения затрат (100%).

2.3. Не считается сверхнормативной дополнительная площадь, на которую, согласно действующему законодательству, имеют право отдельные категории граждан при условии подтверждения этого права необходимыми документами.

2.4. Не считается сверхнормативной площадь в однокомнатной квартире, независимо от количества проживающих.

2.5. При расчете сверхнормативной площади из состава семьи не исключаются временно отсутствующие члены семьи (военнослужащие срочной службы, студенты, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы и др.) при представлении соответствующих документов.

2.6. Не считается сверхнормативной площадь, занимаемая семьей состоящей из пенсионеров по возрасту, участников ВОВ и иждивенцев (несовершеннолетние, студенты очной формы обучения, военнослужащие срочной службы).

2.7. Не считается сверхнормативной доля площади, приходящаяся на пенсионера по возрасту, участника ВОВ.

Пример расчета:

семья из 2-х человек в т.ч. один пенсионер, занимает квартиру общей площадью 44 кв. м, социальная норма площади установлена в размере 16 кв. м. Доля площади, приходящейся на одного человека составляет 22 кв. м (44 кв. м : 2 чел.). На пенсионера приходится доля площади (22 кв. м), которая оплачивается по ставкам оплаты нормативной площади. На второго члена семьи приходится 22 кв. м, из которых по социальной норме - 20 кв. м (16 кв. м + 8 кв. м : 2) сверх социальной нормы - 2 кв. м (22 кв. м - 20 кв. м), где 8 кв. м - 1/2 социальной нормы на 1-го человека;

2 - количество проживающих в квартире.

3. Условия предоставления компенсаций (субсидий и льгот)

3.1. Компенсации (субсидии) и льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются лицам в пределах социальной нормы площади жилья, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

3.2. Для граждан, имеющих право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством на всю общую площадь квартиры, льгота рассчитывается и на сверхнормативную площадь.

3.3. Предусмотренные для отдельных категорий граждан льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются по первому жилью при предъявлении необходимых документов (по второму и далее жилью льготы не предоставляются).

3.4. Органы местного самоуправления, а также организации, имеющие жилой фонд, обязаны по обращению граждан о замене жилого помещения с площадью жилья, превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы предоставить им соответствующие жилые помещения. С момента подачи заявления о замене жилого помещения до его замены граждане оплачивают сверхнормативную площадь жилья по ставкам, установленным для оплаты нормативной площади.