Приложение N 1
к Положению
об аренде муниципального нежилого
фонда муниципального образования "Город Калуга"
Методика определения размера арендной платы
1. Арендная плата в месяц за нежилые здания (помещения) устанавливается и рассчитывается по формуле:
Бас x % изн.
АП = [(Бас - ------------) x Кп x Кд x Кпм x Кб] x По, где
100
АП - арендная плата в месяц.
Бас - базовая арендная ставка, утвержденная Постановлением Городской Думы.
% изн. - износ здания (сооружения, помещения) по данным ГУП "БОТИ" (справка предоставляется арендатором).
По - общая площадь арендуемого помещения.
Кп - коэффициент ценности застройки:
Кп = 1,5 - помещения (здания), относящиеся к объектам культурного и исторического наследия;
Кп = 1,0 - прочие помещения (здания).
Кпм - коэффициент, учитывающий престижность местонахождения помещения (здания) на территории муниципального образования "Город Калуга":
Кпм = 1,5 - центр (пл. Мира, пл. Победы, ул. Кирова, ул. Ленина, (кроме зданий по адресу: ул. Ленина, 57 и ул. Ленина, 45), ул. Театральная, ул. Московская (Ленинский район);
Кпм = 2,0 - помещения по адресу: ул. Ленина, 57 Северная и Южная трибуны;
Кпм = 2,5 - помещения по адресу: ул. Ленина, 57 Административное здание и Западная трибуна;
(пункт исключен на основании Постановления Городской Думы г.Калуги от 9 декабря 2003 года N 302)
Кпм = 1,0 - прочие помещения (здания).
Кб - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании:
Кб = 0,5 - подвальные помещения;
Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения, помещения без удобств или с частичными удобствами;
Кб = 1,0 - прочие помещения (здания).
Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности:
Кд = 1
- овощные магазины;
- бытовое обслуживание (кроме видеопроката);