3.1. Правление кооператива подает заявку в Городскую Управу о разрешении проектирования строительства на ранее согласованном городской комиссией по землеотводам земельном участке.
3.2. Правление организует все работы по оформлению строительного паспорта участка, выбору проектировщика, получению архитектурно-планировочного задания, разрешения на производство топогеодезических работ и выполняет другие работы по проектированию как заказчик строительства в соответствии с установленным порядком.
3.3. После разработки и согласования проектной документации с соответствующими службами города правление кооператива подает заявку в Городскую Управу на отвод земельного участка.
3.4. Для строительства автокооперативов предоставляются земельные участки, которые в соответствии с утвержденной градостроительной документацией предназначены для этих целей.
3.5. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для строительства гаражных боксов утверждаются городским представительным органом власти.
3.6. Землеустроительное дело земельного участка автокооператива является основой для подготовки строительного паспорта земельного участка и оформления прав на земле.
В землеустроительное дело земельного участка входят:
- заявление (ходатайство) о предоставлении земельного участка;
- акт выбора земельного участка (при необходимости);
- распоряжение местной администрации о предоставлении земельного участка в аренду или пользование;
- топогеодезическая подоснова в пределах границ земельного участка в масштабе 1:500, 1:2000;
- ситуационный план земельного участка и фрагмент плана земельно-хозяйственного устройства района в масштабе 1:2000 (1:10000);
- акт выноса в натуру границ земельного участка в масштабе 1:2000 (подшивается в землеустроительное дело после согласования в установленном порядке проекта планировки и застройки земельного участка).
3.7. Землеустроительное дело готовят комитеты по землеустройству или организации и предприятия, имеющие соответствующие лицензии.
3.8. Подготовка актов выбора земельных участков осуществляется в случае отсутствия проектов планировки и застройки рассматриваемых территорий комитетами по землеустройству и земельным ресурсам.
Подготовка, согласование и выдача заявителям актов выбора земельных участков производится в срок до одного месяца.
3.9. После получения распоряжения Городской Управы о выдачи документов на земельный участок и регистрации их в Горкомземе правление кооператива получает разрешение на производство строительно-монтажных работ в инспекции Госархстройнадзора (ГАСН).
3.10. Строительный паспорт земельного участка является основой для проведения на земельном участке инженерно - изыскательских, проектных и строительных работ.
В строительный паспорт земельного участка входят:
- землеустроительное дело;
- архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
- технические условия для подключения коммуникаций;
- инженерно-планировочное задание (ИПЗ);
- задание на производство инженерно-изыскательских (топогеодезических и геологических) работ.
3.11. Подготовка строительных паспортов земельных участков осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства.
3.12. На основании представленного землеустроительного дела, Управление архитектуры и градостроительства, в установленном порядке, готовит архитектурно-планировочные задания (АПЗ) и, в соответствии с АПЗ, направляет запросы о предоставлении технических условий для подключения необходимых коммуникаций в соответствующие службы и организации.
В соответствии с техническими условиями готовятся инженерно-планировочные задания, задания на производство инженерно-изыскательских работ, оформляются гражданам строительные паспорта земельных участков. Подготовка и выдача строительных паспортов земельных участков производится в срок до одного месяца.
3.13. Разработка проектно-сметной документации (ПСД), ее согласование производится специализированными проектными организациями и специалистами, имеющими лицензию на проведение данных работ.