ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 мая 1997 года N 86


Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда

(с изменениями на 29.01.02)
__________________________________________________________________________________
Утратил силу c 01.01.2003 на основании Постановления Городской Думы г.Калуги от 26.11.02 N 281
__________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 11.11.97 N 175
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 11.03.98 N 59
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 14.04.98 N 82
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 10.11.98 N 261     
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 17.03.99 N 40
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 25.05.99 N 157
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 11.01.00 N 9
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 25.01.00 N 24
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 10.04.01 N 65

Постановлением Городского Головы г.Калуги от 11.12.01 N 277
Постановлением Городской Думы г.Калуги от 29.01.02 N 19

______________________________________________________________________________________________

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Закона Калужской области "О местном самоуправлении в Калужской области" Городская Дума

ПОСТАНОВИЛА:

1. Утвердить "Положение об аренде муниципального нежилого фонда". (Прилагается).

Положение
об аренде муниципального нежилого фонда  

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано на основании параграфа 1 гл. 34 Гражданского Кодекса РФ.

1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности г. Калуги (далее - объектов).

1.3. Распоряжение и управление муниципальным нежилым фондом г. Калуги осуществляет Городской Голова.

1.4. Полномочия арендодателя при сдаче объектов в аренду осуществляет Комитет по управлению имуществом (КУИ).

1.5. Арендная плата за пользование объектами муниципального нежилого фонда включает затраты балансосодержателя по ремонту, содержанию, техническому обслуживанию и отоплению арендуемых объектов.

2. Формы и порядок предоставления в аренду муниципального нежилого фонда

2.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие формы приобретения преимущественного права на заключение договора аренды:

- целевое назначение;

- конкурс;

- решение комиссии.

2.2. Установление формы приобретения права на заключение договоров аренды: производится комиссией при Городской Управе по нежилому фонду (в дальнейшем - комиссией).

2.3. Состав и положение о комиссии утверждаются распоряжением Городского Головы.

2.4. Комиссия по нежилому фонду, назначая одну из форм приобретения права на заключение договора аренды, одновременно определяет срок договора аренды, а также может установить обязательные условия конкурса.

2.5. Целевым назначением объекты муниципального нежилого фонда предоставляются в распоряжением Городского Головы по представлению комиссии:

- организациям и учреждениям, состоящим на государственном бюджете;

- предприятиям, деятельность которых обеспечивает выполнение функций, относящихся к предметам ведения местного самоуправления.

2.6. Иным предприятиям, учреждениям, организациям нежилые помещения предоставляются по решению комиссии, принятому квалифицированным большинством голосов 3/4 от общего ее состава.

2.7. На основании решения комиссии КУИ организует и проводит конкурс на право аренды.

2.8. Информацию для комиссии об освобождающихся объектах нежилого фонда и планируемых к предоставлению в аренду представляет КУИ. Высвобождение незаконно используемых объектов нежилого фонда обеспечивает КУИ.

2.9. Конкурс представляет собой способ определения арендатором объекта нежилого фонда, при котором победителем становится участник, принявший на себя обязательство соблюдать условия, установленные конкурсной комиссией, и предложивший наивысшую цену по сравнению с другими участниками.

2.10. Все средства, поступившие от продажи права аренды на конкурсе, перечисляются в городской бюджет.

3. Договор аренды

3.1. Договор аренды является документом, определяющим круг прав, обязанностей и иных взаимоотношений арендодателя и арендатора.

4. Арендная плата

4.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда устанавливается методикой (Прил.1), которая является неотъемлемой частью настоящего приложения.

4.2 Арендная плата перечисляется арендаторами полностью в бюджет муниципального образования "город Калуга". (в редакции Постановления Городской Думы г.Калуги №65 от 10.04.01)   

Методика
определения размеров арендной платы

1. Месячная арендная плата за нежилые здания (помещения) устанавливается и рассчитывается по формуле:

АП = [(Бас - С - Т - ----------------------) х Кпб х Кд х Кп + С + Т] х По,

благоустроенность района:

и Западная трибуна;

Ленина, ул. Театральная, ул. Московская - Ленинский район,кроме зданий

независимо от места расположения

помещения без удобств или с частичными  удобствами

видам деятельности.

Примечание: Оплата услуг балансодержателя по предоставлению тепла не включается

в расчет в случаях:

1. Автономного теплоснабжения объекта (АГВ, электрические обогреватели и т.д.).

2. Если поставщиком тепла является не МцУП "Калугатеплосеть".

3. Наличия теплосчетчика, установленного за счет собственных средств арендатора.

При этом оплата тепла (пп. 2, 3) производится по отдельным договорам с поставщиком тепла

(абзац в редакции, введенной Постановлением Городской Думы г.Калуги №261 от 10.11.98)