Государственная поддержка граждан, не располагающих достаточными доходами для получения ипотечных кредитов на стандартных банковских условиях может быть организована через систему предоставления безвозмездных субсидий для оплаты первого взноса при получении ипотечного кредита и сокращения тем самым необходимого размера кредита. Такая система софинансирования приобретения жилья гражданами с помощью государства, при которой на долю собственных средств граждан в стоимости квартиры приходилось бы 30%, на долю государственной субсидии в среднем - 20-50% и на ипотечный кредит - 20-50%, повысит доступность ипотечных кредитов для граждан и будет стимулировать платежеспособный спрос на жилье.
Такая субсидия в зависимости от бюджетных возможностей может предоставляться гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, в размере от 5 до 70% процентов рыночной стоимости жилья по социальной норме в зависимости от уровня дохода и времени ожидания в очереди на улучшение жилищных условий. Для определенных категорий граждан субсидия предоставляется за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и предприятий.
Кроме того, для оплаты первоначального взноса при ипотечном кредитовании могут быть использованы денежные сбережения заемщика или средства, полученные от продажи уже имеющегося у него в собственности жилья.