ЗАКОН
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 25 октября 2012 года N 338-ОЗ
О реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение
(с изменениями на 28 декабря 2023 года)
(в ред. Законов Калужской области от 26.04.2013 N 411-ОЗ, от 01.07.2013 N 459-ОЗ, от 18.11.2013 N 506-ОЗ, от 27.06.2014 N 593-ОЗ, от 26.06.2015 N 752-ОЗ, от 30.10.2015 N 8-ОЗ, от 07.11.2016 N 118-ОЗ, от 23.06.2017 N 215-ОЗ, от 27.06.2019 N 489-ОЗ, от 28.12.2022 N 320-ОЗ, от 28.12.2023 N 459-ОЗ)
Принят
Постановлением
Законодательного
Собрания Калужской области
от 18 октября 2012 г. N 648
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" устанавливает порядок формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным фондом Калужской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, постоянно или преимущественно проживающих на территории Калужской области (далее - дети-сироты), и регулирует иные правоотношения, связанные с реализацией прав указанной категории лиц на жилые помещения.
Статья 1. Специализированный жилищный фонд Калужской области для детей-сирот, порядок его формирования, управления и распоряжения
1. Специализированный жилищный фонд Калужской области для детей-сирот (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности Калужской области и отнесенных с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством, к специализированному жилищному фонду, предназначенному для проживания детей-сирот.
2. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется:
- посредством приобретения жилых помещений в государственную собственность Калужской области;
- посредством строительства (реконструкции) жилых помещений за счет средств областного бюджета;
- за счет жилых помещений, перешедших в государственную собственность Калужской области в установленном законодательством порядке.
Жилые помещения для включения в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретаются по договору купли-продажи специальным уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения областной собственностью в пределах средств, предусмотренных областным бюджетом, в соответствии с законодательством.
(абзац введен Законом Калужской области от 01.07.2013 N 459-ОЗ; в ред. Закона Калужской области от 18.11.2013 N 506-ОЗ)
Жилые помещения для включения в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретаются по договору участия в долевом строительстве специальным уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в пределах средств, предусмотренных областным бюджетом, в соответствии с законодательством.
(абзац введен Законом Калужской области от 26.06.2015 N 752-ОЗ)
Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых детям-сиротам, указанным в статье 2 настоящего Закона, в одном многоквартирном доме не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.
(абзац введен Законом Калужской области от 27.06.2019 N 489-ОЗ)
3. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимает специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью в установленном законодательством порядке, который не позднее трех следующих рабочих дней после его принятия направляет копию указанного решения в уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике.
(п. 3 в ред. Закона Калужской области от 30.10.2015 N 8-ОЗ)
4. Специализированный жилищный фонд может находиться в оперативном управлении органов исполнительной власти Калужской области, государственных учреждений Калужской области.
5. Управление жилыми помещениями, многоквартирными домами специализированного жилищного фонда, все помещения в которых находятся в государственной собственности Калужской области, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Полномочия наймодателя жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с законодательством осуществляет государственное учреждение Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, в случае, если указанные жилые помещения находятся в его оперативном управлении.
(п. 5 в ред. Закона Калужской области от 30.10.2015 N 8-ОЗ)
6. Сведения о жилых помещениях, включении их в специализированный жилищный фонд и отнесении такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда учитываются в Реестре государственной собственности Калужской области.
Статья 2. Гарантии детей-сирот на жилое помещение
1. В соответствии с законодательством право на однократное обеспечение благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет имеют:
1) дети-сироты, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
2) дети-сироты, которые являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным законодательством.
Факт невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, определяется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в порядке, установленном Правительством Калужской области.
(в ред. Закона Калужской области от 30.10.2015 N 8-ОЗ)
2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, за исключением случаев, установленных законодательством.
3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет до фактического обеспечения их жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
4. Дети-сироты и лица, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, включаются в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по месту их постоянного или преимущественного проживания на территории соответствующего муниципального образования, расположенного на территории Калужской области. Дети-сироты включаются в список детей-сирот по достижении возраста 14 лет.
Формирование списка детей-сирот осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Закона Калужской области от 27.06.2019 N 489-ОЗ)
Статья 3. Утратила силу. - Закон Калужской области от 27.06.2019 N 489-ОЗ
Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений
(в ред. Закона Калужской области от 30.10.2015 N 8-ОЗ)
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда в виде квартир или отдельных домов, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью не менее 22 и не более 42 квадратных метров осуществляется на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в порядке, установленном согласно приложению 2 к настоящему Закону.
Статья 5. Порядок заключения договора социального найма
1. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, а государственное учреждение Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, - заключить с данными лицами договор социального найма на находящиеся в оперативном управлении жилые помещения.
Информация о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, направляется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике в специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью не позднее окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.
(п. 1 в ред. Закона Калужской области от 30.10.2015 N 8-ОЗ)
2. Жилые помещения, в отношении которых заключен договор социального найма, указанный в пункте 1 настоящей статьи, передаются в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность по месту нахождения жилого помещения.
3. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, государственное учреждение Калужской области, в отношении которого специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, заключает договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике. Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, устанавливается Правительством Калужской области.
(в ред. Законов Калужской области от 30.10.2015 N 8-ОЗ, от 27.06.2019 N 489-ОЗ)
4. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.
Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике при наличии совокупности обстоятельств, предусмотренных пунктом 6.2 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", по форме, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике.
Решение о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения или об отказе в сокращении срока действия такого договора принимается уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике, выписка из которого в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области по делам семьи, демографической и социальной политике лицу, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения.
(п. 4 введен Законом Калужской области от 28.12.2023 N 459-ОЗ)
Статья 6. Дополнительные меры социальной поддержки детей-сирот
(в ред. Закона Калужской области от 27.06.2014 N 593-ОЗ)
