ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 декабря 2010 года N 497


О согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Утёшево сельского поселения «Село Утёшево» Бабынинского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Калужской области

1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта село Утёшево сельского поселения «Село Утёшево» Бабынинского района Калужской области (приложение № 1).

2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана населенного пункта село Утёшево сельского поселения «Село Утёшево» Бабынинского района Калужской области (приложение № 2).

ПРОЕКТ
генерального плана населенного пункта село Утёшево сельского поселения «Село Утёшево» Бабынинского района Калужской области

ПОЛОЖЕНИЕ
 о территориальном планировании населенного пункта село Утёшево сельского поселения «Село Утёшево» Бабынинского района Калужской области

I. Цели и задачи территориального планирования

В числе основных задач повышения качества деревенской среды и устойчивости градостроительного развития проект генерального плана населённого пункта село Утёшево сельского поселения «Село Утёшево» Бабынинского района (далее - проект генерального плана) предусматривает:

- преобразование сложившейся функционально-планировочной структуры села;

- обеспечение экологической безопасности среды и повышение устойчивости природного комплекса села;

- определение потребности в территориях для нового строительства и направлений территориального развития села;

- улучшение жилищных условий населения, физического состояния и качества жилищного фонда;

- сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия села;

- сохранение выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории населенного пункта;

- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктур села;

- комплексное благоустройство и озеленение территории.

II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Село Утёшево расположено на северо-западе Бабынинского района и является административным центром сельского поселения «Село Утёшево».

Расстояние от села Утёшево до административного центра муниципального района - пос. Бабынино -15 км, до областного центра - г. Калуги - 55 км.

Ближайший населенный пункт дер. Лычино расположен на расстоянии менее 1,5 км к юго-востоку от села.

Ближайшая железнодорожная станция расположена в пос. Бабынино.

Автомобильные дороги, проходящие по данной территории, связывают населенный пункт с городами Калуга, Вязьма, Юхнов, Москва и пос. Бабынино.

Удобное местоположение села Утёшево и действующее автомобильное сообщение создают благоприятные условия для проживания людей и развития населенного пункта.

Площадь населенного пункта село Утёшево в существующей границе составляет 242,36 га

Численность постоянного населения - 419 человек.

Северная граница села проходит вдоль автодороги «Калуга - Вязьма», западная, восточная и южная - примыкают к землям сельскохозяйственного назначения.

1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

В проекте генерального плана предполагается:

- формирование нового жилого района в юго-восточной и восточной частях села;

- изменение границы села с включением новых территорий под комплексное развитие села.

Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов

2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки

2.1. Параметры жилищного строительства

Размещение объемов нового строительства обусловлено планировочной структурой села и обеспечивает гармоничное развитие селитебной зоны. Общая площадь данного участка, расположенного в восточной и юго-восточной частях села, составляет 47,26 га.

С целью решения задачи жилищного строительства предлагается строительство 205 жилых домов суммарной общей площадью 20500 кв. метров для обеспечения посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности жилищным фондом 50 м/чел.

Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным набором современного инженерного оборудования и благоустройства.

2.2. Типология жилищной застройки

Для новой жилой застройки населенного пункта село Утёшево предлагается следующая типология жилого фонда:

- коттеджная - жилые зоны с участками от 0,2 га до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м и более;

- малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилые зоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м и более. Территория застройки предназначена для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания

В населённом пункте село Утёшево объекты повседневного спроса размещены в центре села (магазин, фельдшерско-акушерский пункт, библиотека). В селе Утёшево имеются:

- библиотека с количеством 9500 экземпляров томов;

- общеобразовательная школа на 320 мест;

- магазин товаров первой необходимости;

- отделение связи;

- фельдшерско-акушерский пункт (ФАЛ).

В связи с небольшой численностью населения объекты дошкольного воспитания (детсады) на территории села отсутствуют.

На расчетный срок проектом генерального плана предусматриваются:

- строительство поликлиники в юго-восточной части села;

- строительство детского сада на 100 мест в центральной части села на правом берегу р. Безвель в новом жилом районе;

- строительство торгового центра в юго-восточной части населенного пункта, открытие магазина товаров повседневного спроса в южной части населенного пункта;

- реконструкция здания библиотеки;

- комплексные восстановительные работы храма в честь Спаса Нерукотворного - объекта культурного наследия.

В перспективе необходимо развитие сети по обслуживанию туристов - магазинов, кафе, сувенирных лавок, а также проведение ежегодных сельскохозяйственных ярмарок.

Для организации и проведения массовых физкультурно-оздоровительных занятий с населением проектом генерального плана предполагается строительство:

- открытых площадок (футбольного поля, универсальной спортивной площадки (тенниса, волейбола, баскетбола);

- площадки и спортивной базы на берегу р. Безвель для летних и зимних видов спорта;

- физкультурно-оздоровительного центра, включающего спортзал, бассейн, баню-сауну в центральной части села.

Проектом генерального плана предусматривается размещение на территории населённого пункта село Утёшево объектов рекреационного назначения:

- лесозащитной полосы вдоль автомобильной дороги «Калуга - Вязьма»;

- парковой зоны вдоль р. Безвель в центральной части населенного пункта;

- спортивной площадки и пляжа на берегу р. Безвель для отдыха населения, а также расчистка и благоустройство берегов и дна прудов для создания на их базе рыбохозяйственной деятельности для организации туризма выходного дня, рыболовства.

4.4*. Транспортная инфраструктура

________________________________

*Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. - Примечание "КОДЕКС".

В северной части села Утёшево проходит автодорога областного значения «Калуга - Вязьма» III технической категории, а в восточной части села - в южном направлении - автодорога областного значения «Бабынино - Утёшево» IV технической категории. Кроме этого, по территории села Утёшево проходят автомобильные дороги, находящиеся в собственности муниципального района «Бабынинский район»: «Бабынино - Утёшево» - Вязовна и «Вязьма - Калуга» - Лычино.

Проектом генерального плана предусмотрены:

- проведение ремонта в существующей части села и реконструкция имеющихся дорог с целью приведения их технических параметров к нормативным;

- проведение подсыпки грунтовых дорог гравием и поддержание их в надлежащем состоянии;

- проектирование новых дорог и разворотных площадок в районе новой жилой застройки;

- для движения пешеходов прокладывание тротуаров с бордюрным камнем в местах интенсивного движения автотранспорта (по центральным улицам);

- установление мачт освещения вдоль тротуаров.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

В связи с тем, что жители села Утёшево обеспечиваются теплоснабжением децентрализованным способом, проектом генерального плана предусматривается теплоснабжение зданий вновь строящегося жилья в восточной части населенного пункта от автономных источников тепла (далее - АИТ). Для АИТ предлагаются комбинированные аппараты, обеспечивающие потребности отопительного и горячего водоснабжения (индивидуальные двухконтурные газовые котлы).

Для обеспечения газом вновь строящегося жилья предусматривается прокладка сетей газоснабжения низкого давления из полиэтиленовых труб протяженностью около 5 км.

5.2. Водоснабжение и водоотведение