ГУБЕРНАТОР ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2009 года N 157

Об утверждении областной адресной программы "Обеспечение проживающих в аварийном жилищном фонде граждан жилыми помещениями в 2009-2011 годах с учетом необходимости развития рынка жилья"

Утратило силу - постановлением Губернатора Владимирской области от 13.03.2012 N 247, НГР: ru33000201200101.

(заголовок постановление в редакции постановления Губернатора Владимирской области от 07.11.2011 N 1211)

(Изменения:

постановление Губернатора Владимирской области от 11.03.2009 N 188, НГР: ru33000200900074,

постановление Губернатора Владимирской области от 18.03.2009 N 196, НГР: ru33000200900088,

постановление Губернатора Владимирской области от 05.11.2009 N 911, НГР: ru33000200900488,

постановление Губернатора Владимирской области от 24.03.2010 N 330, НГР: ru33000201100255,

постановление Губернатора Владимирской области от 06.09.2010 N 980, НГР: ru33000201000613,

постановление Губернатора Владимирской области от 28.01.2011 N 42, НГР: ru33000201100261,

постановление Губернатора Владимирской области от 30.06.2011 N 657, НГР: ru33000201100254;

постановление Губернатора Владимирской области от 07.11.2011 N 1211, НГР: ru33000201100522;

постановление Губернатора Владимирской области от 07.12.2011 N 1371, НГР: ru33000201100579)

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в целях необходимости стимулирования развития рынка жилья постановляю:

1. Утвердить областную адресную программу "Обеспечение проживающих в аварийном жилищном фонде граждан жилыми помещениями в 2009-2010 годах с учетом необходимости развития рынка жилья" согласно приложению.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления:

2.1. Провести комплекс мероприятий, направленных на достижение к 01.01.2011 года:

2.1.1. Не менее 50 процентной доли многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования от их общего количества, в которых собственники помещений выбрали и реализуют способ управления многоквартирными домами - управление управляющей организацией с долей участия муниципального образования в уставном капитале не более 25 процентов;

2.1.2. Не менее 20 процентной доли многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования от их общего количества, в которых созданы товарищества собственников жилья;

2.1.3. Сокращение доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления Губернатора области возложить на заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

  Приложение
     к постановлению Губернатора области
     от 27.02.2009 N 157

ОБЛАСТНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "Обеспечение проживающих в аварийном жилищном фонде граждан жилыми помещениями в 2009-2010 годах с учетом необходимости развития рынка жилья"

Для целей настоящей областной адресной программы "Обеспечение проживающих в аварийном жилищном фонде граждан жилыми помещениями в 2009-2010 годах с учетом необходимости развития рынка жилья" (далее Программа) используются понятия:

- аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 01 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

I Паспорт областной адресной программы "Обеспечение проживающих в аварийном жилищном фонде граждан жилыми помещениями в 2009-2010 годах с учетом необходимости развития рынка жилья"

II. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Сложившаяся ситуация на финансовых рынках оказала негативное влияние на состояние строительной отрасли как в Российской Федерации, так и в области, в связи с чем возникла необходимость принятия дополнительных мер по стимулированию развития рынка жилья.

Одним из таких мероприятий станет финансирование приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительная готовность которых составляет не менее семидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией его стоимости для дальнейшего переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В Программу включен перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01 января 2009 года, расположенных на территории муниципальных образований, в которых имеются многоквартирные дома, строительная готовность которых составляет не менее семидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией стоимости, приведенный в таблице N 3.

В целях получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в области и разработана данная программа.

III. Цели и задачи реализации Программы

IV. Основные направления реализации Программы

Основные направления реализации Программы:

- разработка механизма организации работы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

- оказание государственной поддержки застройщикам на завершение строительства многоквартирных домов, строительная готовность которых составляет не менее семидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией стоимости.

V. Механизм реализации и управления Программой

Средства направляются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее семидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией стоимости, с обязательством застройщика завершить строительство такого дома не позднее чем в течение шести месяцев с даты заключения государственного контракта для последующего переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Финансирование мероприятий Программы осуществляется в соответствии с действующим законодательством путем размещения государственного заказа на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее семидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией стоимости, путем запроса котировок в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд".

Цена государственного контракта формируется исходя из цены квадратного метра жилых помещений, на приобретение которых размещается государственный заказ. Такая цена одного квадратного метра не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Владимирской области.

Для участия в Программе исполнительные органы местного самоуправления представляют в департамент жилищно-коммунального хозяйства заявки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда по формам, утвержденным протоколом N 4 к решению правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 года в соответствии с пунктами 7- 9 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Перечисление средств со счета департамента жилищно-коммунального хозяйства на счет застройщика (продавца) осуществляется на основании государственного контракта.

(абзац в редакции постановления Губернатора Владимирской области от 30.06.2011 N 657)

Департамент жилищно-коммунального хозяйства осуществляет:

- общее руководство и управление Программой;

- отбор заявок органов местного самоуправления на переселение граждан из аварийного фонда.

Департамент строительства и архитектуры администрации области и инспекция государственного строительного надзора администрации области каждый в своей компетенции осуществляют контроль за деятельностью застройщиков, связанных с реализацией Программы, в части исполнения ими положений Программы.

Департамент имущественных и земельных отношений организовывает размещение заказов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах путем проведения запроса котировок независимо от цены государственного контракта в соответствии с действующим законодательством, регистрацию приобретенных жилых помещений в государственную собственность и передачу их в муниципальную собственность.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Способами переселения являются: для нанимателей жилых помещений - предоставление жилого помещения по договору социального найма; для собственников жилых помещений - мена на другое жилое помещение, приобретенное на рынке жилья.

VI. Оценка эффективности и прогноз ожидаемых социальных и экономических результатов от реализации Программы.

Основными критериями эффективности реализации Программы являются:

- количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда;