ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 года N 123-пп
Об утверждении Порядка принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области
(с изменениями на 11 ноября 2021 года)
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 27.11.2012 N 540-пп, от 04.02.2014 N 35-пп, от 29.03.2016 N 98-пп, от 23.08.2016 N 325-пп, от 25.04.2017 N 177-пп, от 11.11.2021 N 629-пп)
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Архангельской области от 22 февраля 2011 года N 39-пп "О реестре объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области" и в целях активизации процесса вовлечения в инвестиционный процесс объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области, Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области ежегодно предусматривать в местных бюджетах затраты на реализацию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора
Архангельской области
А.Ф.ВЕРЕЩАГИН
Утвержден
постановлением Правительства
Архангельской области
от 26.04.2011 N 123-пп
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 27.11.2012 N 540-пп, от 04.02.2014 N 35-пп, от 29.03.2016 N 98-пп, от 23.08.2016 N 325-пп, от 25.04.2017 N 177-пп, от 11.11.2021 N 629-пп)
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области и не являющихся предметом действующих договоров строительного подряда (далее - объект незавершенного строительства).
2. Рассмотрение вопроса и принятие решения о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется рабочей группой.
3. Рассмотрение объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области, для вовлечения в хозяйственный оборот осуществляется по согласованию с администрациями муниципальных образований Архангельской области.
4. Решение о целесообразности использования объекта незавершенного строительства носит рекомендательный характер.
5. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется при условии внесения сведений о нем в Реестр объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области (далее - Реестр объектов незавершенного строительства).
6. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс (в том числе о списании с баланса организации затрат по нему), передаче в муниципальную собственность, продаже объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе организаций, осуществляющих функции заказчика, принимается с привлечением исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего координацию соответствующего заказчика, и (или) органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, на территории которого расположен объект.
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 04.02.2014 N 35-пп)
7. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс, передачи в муниципальную собственность, продажи объектов незавершенного строительства принимается по объектам, отвечающим следующим требованиям:
строительство объекта прекращено более 5 лет назад (кроме объектов неосуществленного строительства);
объект не является предметом действующих договоров строительного подряда;
проектная документация объекта не соответствует требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 25.04.2017 N 177-пп)
объект является объектом неосуществленного строительства (затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).
В случае принятия решения о нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс объекта незавершенного строительства при наличии смонтированных конструкций, которые по заключению рабочей группы могут представлять опасность для жизни и здоровья граждан, затраты по нему подлежат списанию с одновременным их демонтажем.
(абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 27.11.2012 N 540-пп)
Заключение рабочей группы оформляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
(абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 27.11.2012 N 540-пп)
8. Решение принимается по каждому объекту на основании следующих документов, представляемых организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства:
а) по объекту, строительство которого прекращено:
акт технического состояния объекта, составленный организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, на основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;
справка организации, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, о том, что объект не является предметом действующего договора строительного подряда;
информация о наличии проектной документации и о наличии сроков действия технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 11.11.2021 N 629-пп)
предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
паспорт объекта по форме, согласованной с министерством строительства и архитектуры Архангельской области (заполняется балансодержателем);
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 27.11.2012 N 540-пп, от 25.04.2017 N 177-пп)
фотографии всех фасадов и внутренних помещений объекта незавершенного строительства;
б) по объекту неосуществленного строительства:
предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
решение органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области об изъятии земельного участка, выделенного под строительство проектируемого объекта.
8.1. В случае если объект принадлежит на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо собственности иной организации, затраты по нему подлежат списанию с баланса организации, представившей карту учета, при наличии следующих документов:
документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию;
документа, подтверждающего истечение гарантийных обязательств застройщика (генеральной подрядной организации) либо уведомление балансодержателя об отсутствии возможности установить наличие таких гарантийных обязательств;
свидетельства или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной не ранее чем за 20 календарных дней до ее представления, о государственной регистрации права собственности на объект либо иной правоустанавливающий документ.
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 23.08.2016 N 325-пп, от 25.04.2017 N 177-пп)
Решение по данному вопросу принимает балансодержатель самостоятельно.
(п. 8.1 введен постановлением Правительства Архангельской области от 04.02.2014 N 35-пп)
9. При принятии решения о целесообразности передачи объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность его передача осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области.
10. При принятии решения о целесообразности продажи объекта незавершенного строительства его продажа осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области о приватизации.
11. Исключен. - Постановление Правительства Архангельской области от 04.02.2014 N 35-пп.
12. Информация о решениях рабочей группы размещается на официальном интернет-портале министерства строительства и архитектуры Архангельской области.
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 27.11.2012 N 540-пп, от 04.02.2014 N 35-пп, от 29.03.2016 N 98-пп)
Балансодержатели объектов незавершенного строительства, по которым в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка принято решение о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, информируют в месячный срок министерство строительства и архитектуры Архангельской области о реализации принятых решений.
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 27.11.2012 N 540-пп, от 04.02.2014 N 35-пп, от 29.03.2016 N 98-пп)
