• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
С ограниченным сроком действия


ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июня 2010 года N 279


Об утверждении городской адресной программы проведения капитального
 ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы

(наименование в редакции постановления мэра города Архангельска
от 11 апреля 2011 года N 133

(с изменениями на 11 апреля 2011 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением мэра города Архангельска от 29 июня 2010 года N 302;
постановлением мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133.
____________________________________________________________________


В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N 158-пп "О подготовке адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год", в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" мэрия города Архангельска

постановляет:

1. Утвердить прилагаемую городскую адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы.
(пункт в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133


2. Пресс-службе мэрии города опубликовать постановление в газете "Архангельск".

3. Департаменту городского хозяйства мэрии города разместить постановление на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Головина О. А.

Мэр города
В.Н. Павленко

Городская адресная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы


УТВЕРЖДЕНА
постановлением мэрии
города Архангельска
от 11 июня 2010 года N 279
(в редакции постановления
мэра города Архангельска
от 11 апреля 2011 года N 133
-
см. предыдущую редакцию)


Городская адресная программа проведения капитального
ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы

(наименование в редакции постановления мэра города Архангельска
от 11 апреля 2011 года N 133


ПАСПОРТ городской адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

ПАСПОРТ
городской адресной программы проведения капитального
ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы

(наименование в редакции постановления мэра города Архангельска
от 11 апреля 2011 года N 133


Наименование
Программы

-

городская адресная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы (далее - Программа)

(строка в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

Основание для разработки
Программы

-

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
постановление Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N 158-пп "О подготовке адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год"

Заказчик-координатор
Программы

-

служба заместителя мэра города по городскому хозяйству

Разработчики
Программы

-

департамент городского хозяйства мэрии города

Цели Программы

-

создание безопасных и благоприятных условий
проживания граждан;
стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом

Задачи Программы

-

обеспечение нормативно-правового сопровож-дения реформирования жилищно-коммуналь-ного хозяйства;
развитие предпринимательства и конкуренции в
жилищно-коммунальном хозяйстве;
повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
создание условий для инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства;
обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов;
развитие на территории города Архангельска деятельности коммерческих организаций жилищно-коммунального комплекса

Сроки реализации Программы

-

выполнение Программы осуществляется в течение 2010 -2011 годов

(строка в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

Основные мероприятия
Программы

-

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе:
с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов

Исполнители
Программы

-

служба заместителя мэра города по городскому хозяйству;
управляющие организации;
товарищества собственников жилья;
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы;
подрядные организации, определенные на конкурсной основе;
собственники помещений в многоквартирном доме

Объемы и источники
финансирования Программы

-

общий объем финансирования - 53 473 744,03 рубля,
в том числе:
средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 45 460 276,70 рублей;
средства областного бюджета - 1 604 215,72 рубля;
средства городского бюджета -1 577 475,21 рубля;
средства собственников - 4 831 776,40 рублей

(строка в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

Ожидаемые конечные
результаты реализации Программы

-

увеличение объемов проведенного капитального
ремонта многоквартирных домов;
привлечение собственников жилых помещений
многоквартирных домов к управлению путем организации в товарищества собственников жилья

Система организации
контроля за исполнением
Программы

-

контроль за реализацией Программы осуществляет заместитель мэра города по городскому хозяйству

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами


По состоянию на 01 января 2010 года в городе насчитывается 5246 многоквартирных домов общей площадью 8200,8 тыс.кв.м (без учета домов блокированной застройки). В последние десятилетия со стороны собственников имело место существенное недофинансирование содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, что привело к некачественному его содержанию, увеличению износа инженерных коммуникаций и, как следствие, к преждевременному старению, ветшанию жилищного фонда.

В настоящее время согласно нормативным срокам службы, а также по своему техническому состоянию требуют капитального ремонта 4780 многоквартирных дома общей площадью 6002,4 тыс.кв.м. В соответствии с ведомственными строительными нормами 58-88р "Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" срок эффективной эксплуатации большей части имеющегося на территории города жилищного фонда исчерпан.

В связи с недостатком финансовых средств деятельность жилищно-коммунального комплекса характеризуется низким качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг, не соответствующих запросам потребителей. Отсутствие взвешенной тарифной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда в течение ряда последних лет также повлияло на объемы ежегодно выполняемых работ и увеличение потребности капитального ремонта домов.

Отсутствие системного, программного подхода к решению имеющихся проблем жилищной сферы может привести к нарастанию количества объектов категории аварийного и ветхого жилфонда. В настоящее время к данному жилищному фонду относится 1359 многоквартирных домов площадью 485,5 тыс.кв.м.

Исходя из изложенного, основной задачей развития сферы жилищного хозяйства является формирование стимулирующих механизмов для привлечения финансовых средств в отрасль как со стороны собственников жилых помещений, так и со стороны бюджетов.

Современная экономическая ситуация и принятый Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" позволяют сегодня получать финансирование на развитие жилищного хозяйства в части капитального ремонта жилья. Для включения муниципального образования в адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области необходимо принятие муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Цели, задачи и сроки реализации Программы

Основная цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем проведения капитального ремонта жилищного фонда, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий посредством предоставления финансовой поддержки из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджетов.

Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:

обеспечение нормативно-правового сопровождения реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

развитие предпринимательства и конкуренции в жилищно-коммунальном хозяйстве;

повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

создание условий для инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства;

обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Реализация мероприятий Программы предусмотрена в 2010 - 2011 годы.
(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

3. Перечень мероприятий Программы

Основные мероприятия Программы:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов.

4. Критерии отбора многоквартирных домов для предоставления финансовой поддержки

Критерии отбора многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу утверждены мэрией города в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N 158-пп.

Технические критерии:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома;

техническое состояние общего имущества;

комплексность капитального ремонта;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта.

Организационные критерии:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта;

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту;

членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями.

Финансовые критерии:

доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта;

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 60 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу или реконструкции).

Управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами были поданы заявки на участие в адресной программе 78 многоквартирных домов. Сумма представленных заявок составила 482,6 млн. рублей.

Рабочая группа, состав которой утвержден распоряжением мэра города, провела оценку заявок на участие в адресной программе исходя из содержания и значимости критериев. Оценка и сопоставление заявок осуществлены по балльной системе. В случае, когда несколько заявок набрали равное количество баллов, победившей признана заявка, зарегистрированная в мэрии города первой. Включены в Программу 6 многоквартирных домов.

5. Ресурсное обеспечение Программы


Финансирование мероприятий Программы осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, долевого участия областного и городского бюджетов, долевого участия собственников помещений многоквартирных домов (в размере не менее 5 процентов).

Общий объем финансирования составляет 53 473 744,03 рубля, в том числе:
(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 45 460 276,70 рублей;
(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

средства областного бюджета - 1 604 215,72 рубля;
(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

средства городского бюджета - 1 577 475,21 рубля;
(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

средства собственников - 4 831 776,40 рублей.
(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

Объемы финансирования Программы за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и городского бюджетов носят прогнозный характер и подлежат уточнению в установленном порядке.

Перечень многоквартирных домов муниципального образования "Город Архангельск", в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 -2011 годы, приведены в приложениях N 1-3 к Программе.
(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 11 апреля 2011 года N 133

Приложение N 1 к Программе. ПЕРЕЧЕНЬ многоквартирных домов муниципального образования "Город Архангельск", в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных ..


ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к городской адресной программе
проведения капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010 год
(в редакции постановления
мэра города Архангельска
от 11 апреля 2011 года N 133
-
см. предыдущую редакцию)

ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов муниципального образования "Город
 Архангельск", в отношении которых планируется предоставление финансовой
 поддержки в рамках адресной программы проведения капитального ремонта
 многоквартирных домов в 2010 - 2011 годах


N п/п

Адрес многоквартирного дома

Год

Мате-
риал стен

Коли-
чест-
во эта-

Коли-
чест-
во подъ-

Общая площадь много-
квартир-

Площадь помещений многоквартирного дома

Коли-
чество жителей, заре-

Вид ремон-
та

Стоимость капитального ремонта

Удельная стоимость капиталь-
ного

Предель-
ная стоимость капиталь-

Плановая дата заверше-
ния

ввода в

заверше-

жей

ездов

ного

всего,

в том

гистри-

всего, руб.

в том числе:

ремонта

ного

работ

эксплуа-
тацию

ния послед-
него кап. ремонта

дома,
всего, кв. м

кв. м

числе жилых помеще-
ний, находя-
щихся в собствен-
ности граждан, кв. м

рован-
ных в много-
квартир-
ном доме на дату утвержде-
ния програм-
мы

за счет средств Фонда, руб.

за счет средств областного
бюджета, руб.

за счет средств городского бюджета, руб.

за счет средств ТСЖ, других коопера-
тивов либо собствен-
ников помещений
в много-
квартирном доме, руб.

1 кв. м общей площади много-
квартир-
ного дома, руб./кв. м

ремонта
1 кв. м общей площади много-
квартир-
ного дома, руб./кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1

Лахтинское шоссе, 18

1967

-

пан.

5

5

3136,00

3136,00

1630,40

178

част.

15680716,00

13493256,00

470422,00

462581,00

1254457,00

5000,2

18651,8

02.2011

2

Набережная Северной Двины, 98

1934

1955

кир.

5

5

4399,00

3897,00

3365,40

133

част.

7232922,00

6151600,00

216988,00

213371,00

650963,00

1644,2

18651,8

12.2010

3

Ул. Свободы, 1

1975

-

кир.

6

3

4196,60

3424,80

3104,30

109

част.

6901911,00

5870075,00

207058,00

203606,00

621172,00

1644,6

18651,8

12.2010

4

Пр.Советских космонавтов, 35

1980

-

пан.

9

6

12693,80

11338,80

9303,30

529

част.

6096355,00

5184621,00

182891,00

179843,00

549000,00

480,3

18651,8

12.2010

5

Пр. Троицкий, 23

1962

-

кир.

5

3

2983,30

2983,30

1810,90

85

част.

6994969,00

5879270,00

209850,00

206352,00

699497,00

2344,7

18651,8

05.2011

6

Пр. Троицкий, 37, корп. 1

1940

-

кир.

5

3

2862,40

2862,40

1724,20

78

част.

10566871,03

8881454,70

317006,72

311722,21

1056687,40

3691,6

18651,8

12.2010

Итого

х

х

х

х

х

30271,10

27642,30

20938,50

1112

х

53473744,03

45460276,70

1604215,72

1577475,21

4831776,40

1766,5

18651,8

12.2010

Приложение N 2 к Программе. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих в городской адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010-2011 годы


ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к городской адресной программе
проведения капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010 год
(в редакции постановления
мэра города Архангельска
от 11 апреля 2011 года N 133
-
см. предыдущую редакцию)

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих в городской
адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных
домов на 2010-2011 годы


N п\п

Адрес многоквартирного дома

Стоимость капитального ремонта, всего, руб.

Ремонт внутри-
домовых инженерных

Ремонт крыши

Ремонт или замена лифтового оборудования

Ремонт подвальных помещений

Утепление и ремонт фасадов

На разра-
ботку проект-

систем, руб.

кв. м

руб.

ед.

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

ной докумен-
тации, руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

Лахтинское шоссе, 18

15680716,00

4628713,00

898,00

1089669,00

420,80

800759,00

1855,00

9161575,00

2

Набережная Северной Двины, 98

7232922,00

4743331,00

3771,00

2489591,00

3

Ул. Свободы, 1

6901911,00

2952026,00

865,00

2150054,00

2745,00

1799831,00

4

Пр. Советских космонавтов, 35

6096355,00

2060022,00

1070,40

1176914,00

1

2025240,00

2330,00

834179,00

5

Пр. Троицкий, 23

6994969,00

1632053,00

2316,00

5362916,00

6

Пр. Троицкий, 37, корп. 1

10566871,03

1592263,00

932,00

2620939,00

2316,00

6353669,03

Итого

53473744,03

17608408,00

3765,40

7037576,00

1

2025240,00

420,80

800759,00

15333,00

26001761,03

0,00

Приложение N 3 к Программе. Планируемые показатели выполнения городской адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010-2011 годы


ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к городской адресной программе
проведения капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010 год
(в редакции постановления
мэра города Архангельска
от 11 апреля 2011 года N 133
-
см. предыдущую редакцию)

Планируемые показатели выполнения городской адресной
программы проведения капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010-2011 годы


N

Наименование

Общая

Коли-

Количество многоквартирных домов, ед.

Стоимость капитального ремонта, руб.

п/п

МО

площадь много-
квар-
тирного дома, всего,
кв. м

чество жителей, заре-
гистри-
рованных
в много-
квартир-
ном доме на дату утвержде-
ния програм-
мы, чел.

I квартал 2010 года

II квартал 2010 года

III квартал 2010 года

IV квартал 2010 года

всего за 2010 год

I квартал 2011 года

II квартал 2011 года

всего за 2011 год

I квартал 2010 года

II квартал 2010 года

III квартал 2010 года

IV квартал 2010 года

всего за 2010 год

I квартал 2011 года

II квартал 2011 года

всего за 2011 год

1.

Муниципальное образование "Город Архангельск"

30271,10

1112

-

-

-

4

4

1

1

2

-

-

-

47452874,78

47452874,78

3516624,16

2504245,09

6020869,25

     

 Редакция документа
 с учетом изменений и дополнений
 компания "Двина-Софт"

Об утверждении городской адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы (с изменениями на 11 апреля 2011 года)

Название документа: Об утверждении городской адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы (с изменениями на 11 апреля 2011 года)

Номер документа: 279

Вид документа: Постановление Главы МО "Город Архангельск"

Принявший орган: Глава МО "Город Архангельск"

Статус: С ограниченным сроком действия

Действующий

Опубликован: рассылка
Дата принятия: 11 июня 2010

Дата начала действия: 11 июня 2010
Дата редакции: 11 апреля 2011