В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N 158-пп "О подготовке адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год":
Внести в критерии отбора многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, утвержденные распоряжением мэра города от 03.06.2010 N 995р, изменения, изложив их в новой прилагаемой редакции.
Приложение
к распоряжению мэра
города Архангельска
от 9 июня 2010 года N 1026р
| | |
| 1. Технические критерии
| |
1.1.
| Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта
Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:
деревянные дома до 1959 года и кирпичные дома до 1949 года
деревянные дома с 1960 года до 1969 года и кирпичные дома с 1950 года до 1960 года
деревянные дома с 1970 года до 1979 года, кирпичные и панельные дома с 1960 года до 1979 года
дома с 1980 года
дома с 1990 года до 1999 года
дома с 2000 года
|
10 баллов
8 баллов
6 баллов
4 балла
2 балла
1 балл.
|
1.2.
| Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме
Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):
кирпичные, панельные дома с износом от 50 до 60 процентов и деревянные (арболитовые дома) с износом от 40 до 60 процентов
кирпичные и панельные дома с износом от 40 до 50 процентов и деревянные (арболитовые дома) и износом от 30 до 40 процентов
кирпичные и панельные дома с износом до 40 процентов и деревянные дома с износом 20 процентов и менее
|
10 баллов
6 баллов
4 балла.
|
1.3.
а)
б)
в)
г)
д) | Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении)
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется:
капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем:
электроснабжение
теплоснабжение
газоснабжение
горячее водоснабжение
холодное водоснабжение
водоотведение
за ремонт с установкой приборов учета потребления ресурсов присуждается дополнительно 0,5 балла по каждому виду ресурса (тепловой и электрической энергии, на холодную и горячую поду, газ)
капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт
капитальный ремонт крыш
капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
утепление и ремонт фасадов |
2 балла
2 балла
1 балл
2 балла
2 балла
2 балла
2 балла
2 балла
1 балл
2 балла.
|
1.4.
а)
б)
в)
г)
д) | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности)
замена лифтов
утепление фасадов зданий с установкой новых окон в местах общего пользования (тройное остекление, стеклопакеты)
установка современного теплового узла с автоматическим регулированием параметров
установка новых окон в местах общего пользования (тройное остекление, стеклопакеты)
установка электросберегающего оборудования на общедомовых сетях 1 балл |
7 баллов
6 баллов
4 балла
2 балла
1 балл.
|
| 2. Организационные критерии | |
2.1.
а)
б) | Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе)
создано ТСЖ:
до 2006 года 5 баллов
в 2007 году 4 балла
в 2008 году 3 балла
в 2009 году
управляющая компания выбрана собственниками помещений 3 балла |
10 баллов
8 баллов
6 баллов
2 балла;
1 балл.
|
2.2. | Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме:
более 90 процентов 10 баллов
от 81 до 90 процентов 8 баллов
от 71 до 80 процентов 6 баллов
до 70 процентов |
20 баллов
16 баллов
12 баллов
8 баллов.
|
2.3.
| Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов)
наличие проектно-сметной документации:
представлена проектно-сметная документация на все виды работ с дефектной ведомостью, подписанной представителем МУ "Информационно-расчетный центр" или государственной жилищной инспекции
представлена проектно-сметная документация на отдельные виды работ с дефектной ведомостью, подписанной представителем МУ "Информационно- расчетный центр" или государственной жилищной инспекции
Примечание: при замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены |
20 баллов,
10 баллов.
|
2.4.
а)
б) | Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями:
входит в состав саморегулируемой организации
не входит |
10 баллов
1 балл.
|
| 3. Финансовые критерии | |
3.1. | Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками):
10 процентов стоимости работ
9 процентов стоимости работ
8 процентов стоимости работ 7 баллов
7 процентов стоимости работ 5 баллов
6 процентов стоимости работ
5 процентов стоимости работ |
20 баллов
16 баллов
12 баллов
8 баллов
4 балла
0 баллов.
|
3.2. | Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги) | |
| Процент просроченной задолженности (жильцов многоквартирных домов) по оплате жилищно - коммунальных услуг на 01.01.2010 (справка от организации, производящей начисление и сбор платы за ЖКУ):
до 5 процентов
от 5,1 до 10 процентов
более 10 процентов |
10 баллов
8 баллов
2 балла.".
|
Текст документа сверен по:
официальная рассылка