• Текст документа
  • Статус
Действующий


ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 3 июня 2010 года N 995р


Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов
для включения в городскую адресную Программу по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

(с изменениями на 9 июня 2010 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением мэра города Архангельска от 9 июня 2010 года N 1026р.
____________________________________________________________________



В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N 158-пп "О подготовке адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области на 2010 год", в целях своевременной подготовки заявки в областную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год от муниципального образования "Город Архангельск":

1. Утвердить прилагаемые критерии отбора многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год.

2. Рабочей группе по подготовке городской адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год сформировать городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год до 08 июня 2010 года.

3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Головина О.А.


Мэр города
В.Н. Павленко

КРИТЕРИИ ОТБОРА многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год

 

УТВЕРЖДЕНЫ
распоряжением мэра
города Архангельска
от 3 июня 2010 года N 995р
(в редакции распоряжения мэра
города Архангельска
от 9 июня 2010 года N 1026р
-
см. предыдущую редакцию)
 

КРИТЕРИИ ОТБОРА
многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год


1. Технические критерии

1.1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта

Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:

деревянные дома до 1959 года и кирпичные дома до 1949 года

деревянные дома с 1960 года до 1969 года и кирпичные дома с 1950 года до 1960 года

деревянные дома с 1970 года до 1979 года,
кирпичные и панельные дома с 1960 года до 1979 года

дома с 1980 года

дома с 1990 года до 1999 года

дома с 2000 года






10 баллов

8 баллов


6 баллов


4 балла

2 балла

1 балл.

1.2.

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме

Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):

кирпичные, панельные дома с износом от 50 до 60 процентов и деревянные (арбалитовые дома) с износом от 40 до 60 процентов

кирпичные и панельные дома с износом от 40 до 50 процентов и деревянные (арбалитовые дома) и износом от 30 до 40 процентов

кирпичные и панельные дома с износом до 40 процентов и деревянные дома с износом 20 процентов и менее





10 баллов


6 баллов


4 балла.

1.3.






а)

















б)


в)

г)


д)

Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении)

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется:

капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем:

электроснабжение

теплоснабжение

газоснабжение

горячее водоснабжение

холодное водоснабжение

водоотведение

за ремонт с установкой приборов учета потребления ресурсов присуждается дополнительно 0,5 балла по каждому виду ресурса (тепловой и электрической энергии, на холодную и горячую поду, газ)

капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт

капитальный ремонт крыш

капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

утепление и ремонт фасадов










2 балла

2 балла

1 балл

2 балла

2 балла

2 балла





2 балла


2 балла

1 балл


2 балла.

1.4.



а)

б)

в)


г)


д)

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности)

замена лифтов

утепление фасадов зданий с установкой новых окон в местах общего пользования (тройное остекление, стеклопакеты)

установка современного теплового узла с автоматическим регулированием параметров

установка новых окон в местах общего пользования (тройное остекление, стеклопакеты)

установка электросберегающего оборудования на общедомовых сетях 1 балл





7 баллов

6 баллов


4 балла


2 балла


1 балл.

2. Организационные критерии

2.1.




а)









б)

Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе)

создано ТСЖ:

до 2006 года 5 баллов

в 2007 году 4 балла

в 2008 году 3 балла

в 2009 году

управляющая компания выбрана собственниками помещений 3 балла








10 баллов

8 баллов

6 баллов

2 балла;

1 балл.

2.2.

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме:

более 90 процентов 10 баллов

от 81 до 90 процентов 8 баллов

от 71 до 80 процентов 6 баллов

до 70 процентов






20 баллов

16 баллов

12 баллов

8 баллов.

2.3.












Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов)

наличие проектно-сметной документации:

представлена проектно-сметная документация на все виды работ с дефектной ведомостью, подписанной представителем МУ "Информационно-расчетный центр" или государственной жилищной инспекции

представлена проектно-сметная документация на отдельные виды работ с дефектной ведомостью, подписанной представителем МУ "Информационно-
расчетный центр" или государственной жилищной инспекции

Примечание: при замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены






20 баллов,



10 баллов.

2.4.



а)

б)

Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями:

входит в состав саморегулируемой организации

не входит





10 баллов

1 балл.

3. Финансовые критерии

3.1.

Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками):

10 процентов стоимости работ

9 процентов стоимости работ

8 процентов стоимости работ 7 баллов

7 процентов стоимости работ 5 баллов

6 процентов стоимости работ

5 процентов стоимости работ






20 баллов

16 баллов

12 баллов

8 баллов

4 балла

0 баллов.

3.2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги)

Процент просроченной задолженности (жильцов многоквартирных домов) по оплате жилищно - коммунальных услуг на 01.01.2010 (справка от организации, производящей начисление и сбор платы за ЖКУ):

до 5 процентов

от 5,1 до 10 процентов

более 10 процентов





10 баллов

8 баллов

2 балла.

 


 Редакция документа
 с учетом изменений и дополнений
 компания "Двина-Софт"

Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (с изменениями на 9 июня 2010 года)

Название документа: Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (с изменениями на 9 июня 2010 года)

Номер документа: 995р

Вид документа: Распоряжение Главы МО "Город Архангельск"

Принявший орган: Глава МО "Город Архангельск"

Статус: Действующий

С ограниченным сроком действия

Опубликован: рассылка
Дата принятия: 03 июня 2010

Дата начала действия: 03 июня 2010
Дата редакции: 09 июня 2010