ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июня 2010 года N 158-пп


О подготовке адресной программы проведения капитального ремонта
 многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления Правительства
Архангельской области от 22 марта 2011 года N 70-пп
____________________________________________________________________

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2010 года N 248 «О дополнительных мерах по стимулированию жилищного строительства, переселению граждан из аварийного жилищного фонда и капитальному ремонту многоквартирных домов», в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и подготовки адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год Правительство Архангельской области
     
постановляет:

1. Утвердить:

Порядок отбора муниципальных образований Архангельской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета для формирования адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год (далее - Программа) - согласно приложению N 1;

Порядок включения многоквартирных домов в адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год - согласно приложению N 2.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, претендующим на участие в Программе: принять муниципальные правовые акты о муниципальных адресных программах проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год;

до 17 июня 2010 года представить в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области заявку на участие в Программе;

субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов рассчитывать в соответствии с методикой расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденной распоряжением администрации Архангельской области от 10 февраля 2009 года N 36-ра/5.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Архангельской области по топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Верещагина А.Ф.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

ПОРЯДОК
отбора муниципальных образований Архангельской области на предоставление
 финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда
 содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств
 областного бюджета для формирования адресной программы проведения
 капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области
на 2010 год

1. Настоящий Порядок определяет процедуру отбора муниципальных образований Архангельской области (далее - муниципальных образований) на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета (далее - финансовая поддержка) для формирования адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год (далее - Программа).

2. К участию в отборе допускаются все муниципальные образования, представившие в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (далее - министерство) заявку на включение в Программу.

Документы, содержащиеся в заявке, должны подтверждать выполнение условий Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон) и участия в Программе и содержать информацию  по формам, указанным в решении правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 25 февраля 2010 года N  137 (приложение N 1 к указанному решению)  и другие сведения о выполнении условий Федерального закона.

3.  Муниципальные образования, претендующие на получение финансовой поддержки, представляют заявки в электронном виде и на бумажном носителе в одном экземпляре до 17 июня 2010 года.

4.  Муниципальное образование самостоятельно несет расходы, связанные с подготовкой, подачей заявки и последующей ее корректировкой.

5.  Заявка регистрируется министерством в день ее подачи с указанием номера, даты и времени регистрации.

6.  Представленная в министерство для отбора заявка возврату не подлежит.

7.  Муниципальное образование вправе внести изменения в свою заявку при условии, что министерство получит официальное письменное уведомление до истечения установленного срока подачи заявки. Изменения  к заявке являются неотъемлемой частью основной заявки. Окончательным сроком подачи заявки считается дата регистрации последних представленных изменений.  

8.  Муниципальное образование вправе в любое время отозвать свою заявку. Для отзыва заявки необходимо направить в министерство официальное письменное уведомление. Датой отзыва является дата регистрации министерством официального письменного уведомления муниципального образования.

9.  Министерство совместно с агентством по тарифам и ценам Архангельской области и агентством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области в течение  7 рабочих дней со дня регистрации заявки проводят работу по ее проверке  на предмет выполнения условий статьи 14 Федерального закона.

По результатам проверки заявок формируется перечень муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки  на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

10. Результаты проверки представленных муниципальными образованиями документов, подтверждающих выполнение условий участия в Программе, оформляются протоколом и подписываются министром.

11. Распределение суммы финансовой поддержки между местными бюджетами муниципальных образований осуществляется в рамках установленного государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства лимита средств  и средств, утвержденных областным законом от 15 декабря 2009 года  N 118-9-ОЗ «Об областном бюджете на 2010 год», на реализацию региональных адресных программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009?2010 годы.

12.  В случае если сумма заявок муниципальных образований на финансовую поддержку превышает утвержденный лимит, министерство утверждает корректировку сумм по заявкам исходя из следующих приоритетных показателей:

1)  сроки представления в министерство заявки на предоставление финансовой поддержки (приоритет имеют муниципальные образования, представившие документы раньше остальных);

2)  комплексность работ и ресурсосбережение при проведении капитальных ремонтов многоквартирных домов (включение в него всех установленных статьей 15 Федерального закона видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

3)  использование современных эффективных строительных материалов  и технологий, обеспечивающих качественное улучшение условий проживания в многоквартирных домах и повышение их энергоэффективности;

4)  большая доля софинансирования из местного бюджета в общей стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

5)  большая доля софинансирования из внебюджетных источников  в общей стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов (доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками) и аккумулирование данных средств на отдельном банковском счете;

6)  меньший размер стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах;

7)  предлагаемые сроки завершения работ;

8)  наличие проектно-сметной документации с расчетом эффективности реализации запланированных мероприятий в рамках повышения энергоэффективности предлагаемых объектов.

13.  Программа, формируемая министерством на основе заявок, поступивших от муниципальных образований, должна соответствовать требованиям Федерального закона.

ПОРЯДОК
включения многоквартирных домов в адресную программу
проведения капитального ремонта многоквартирных домов
в Архангельской области на 2010 год

1. Настоящий Порядок, разработанный в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон), определяет условия и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов  в адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год (далее - адресная программа).

Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в адресную программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включенных в муниципальные адресные программы проведения капитального ремонта и претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

2.  Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

1) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

2) субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и областного бюджета, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Порядком на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объекта субсидирования, включая расходы на изготовление проектно-сметной документации, в соответствии с видами работ, установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона;

3) объект субсидирования - многоквартирный дом, собственники помещений которого выбрали один из способов управления: управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и претендующий на включение в муниципальную (региональную) адресную программу;

4) заявка - заявление на участие в региональной адресной программе  и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

5) администрация - администрация соответствующего муниципального образования Архангельской области;

6) уполномоченный орган - министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области, являющееся главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых  в форме субсидии на капитальный ремонт объектов субсидирования;

7) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в указанном доме;

8) дефектная ведомость - документ, составленный на основе осмотра общедомового имущества, инженерного оборудования многоквартирного дома, содержащий перечень имеющихся в них дефектов;

9) положительное решение собственников об участии в капитальном ремонте - решение собственников помещений в многоквартирном доме  об участии в муниципальной (региональной) адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов, подтвержденное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  (с учетом статей 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации);

10) уполномоченное лицо - собственник помещения в многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников помещений  в многоквартирном доме для решения вопросов по проведению капитального ремонта данного дома.

3. Для включения многоквартирных домов в адресную программу должны соблюдаться следующие условия:

1) муниципальные образования Архангельской области, в которых расположены многоквартирные дома, включаемые в адресную программу, выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в соответствии с требованиями Федерального закона;

2) многоквартирные дома, включаемые в адресную программу, включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области муниципальные адресные программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

3) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

4) управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом проведено обследование многоквартирного дома, составлены акт технического состояния жилого дома и дефектная ведомость, которые согласованы с органами местного самоуправления муниципального образования Архангельской области;

5) общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, приняты решения:

об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в размере  не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых  на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Средства собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, в соответствии с принципом пообъектного учета аккумулируются на отдельном лицевом счете  в  управляющей организации, открытом для данного многоквартирного дома;

о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной проектной (сметной) документации (принимаемых в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона и в соответствии с методическими рекомендациями Фонда по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом) и об общей стоимости планируемых работ;