БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»


ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2010 года N 182


Об утверждении Правил предоставления в 2010 году из городского
 бюджета субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов,
 находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ
собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов
 или иных специализированных потребительских кооперативов

(с изменениями на 11 ноября 2010 года)

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     постановлением мэра города Архангельска от 11 ноября 2010 года N 473.
____________________________________________________________________



В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации и подразделом 2.3 Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании "Город Архангельск", утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от 17.12.2008 N 807,
     
постановляю:     

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления в 2010 году из городского бюджета субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

3. Пресс-службе мэрии города опубликовать настоящее постановление в газете "Архангельск" и на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Головина О.А.

Мэр города
В.Н. Павленко


УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением мэра
города Архангельска
от 1 апреля 2010 года N 182
(в редакции постановления
мэра города Архангельска
от 11 ноября 2010 года N 473
-
см. предыдущую редакцию)

     

ПРАВИЛА
предоставления в 2010 году из городского бюджета субсидий
на капитальный ремонт многоквартирных домов,
находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ
 собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов
 или иных специализированных потребительских кооперативов



1. Настоящие Правила определяют условия и порядок предоставления из городского бюджета субсидий на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" и находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов (далее - организации), а также порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении.

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с предоставлением субсидий на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении организаций (далее - субсидии), осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на 2010 год.

3. Субсидии предоставляются организациям на условиях долевого финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе расходов на осуществление строительного контроля.

Доля средств собственников помещений в многоквартирном доме в общем объеме средств, необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе для осуществления строительного контроля, должна составлять не менее трех процентов.

4. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

5. Организации, получившие субсидии, должны обеспечить ведение раздельного бухгалтерского учета средств, полученных на капитальный ремонт многоквартирного дома.

6. Субсидии предоставляются организациям, в управлении которых находятся многоквартирные дома, включенные в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, утвержденный распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству.

Формирование плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год осуществляет служба заместителя мэра города по городскому хозяйству.

Отбор многоквартирных домов для включения в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год осуществляется исходя из критериев, указанных в приложении N 1 к настоящим Правилам.

7. Для формирования плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год организации до 10 апреля 2010 года представляют в службу заместителя мэра города по городскому хозяйству следующие документы:

а) заявку на включение многоквартирного дома в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, подписанную руководителем организации, с указанием местонахождения (адреса) объекта, года ввода его в эксплуатацию, видов работ, срока выполнения работ по капитальному ремонту объекта, предварительной стоимости работ по капитальному ремонту объекта, а также предварительной стоимости работ по разработке проектной документации и государственной экспертизы такой документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (далее - заявка);

б) акт обследования технического состояния многоквартирного дома, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта или аварийное состояние инженерных коммуникаций и конструктивных элементов многоквартирного дома. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома составляется организацией с участием представителей департамента городского хозяйства мэрии города (далее - департамент городского хозяйства);

в) заверенные руководителем организации копии титульного листа и страницы технического паспорта объекта с указанием технического описания конструктивных элементов и определения износа объекта.

8. Служба заместителя мэра города по городскому хозяйству осуществляет отбор многоквартирных домов, включаемых в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, в соответствии с критериями, указанными в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Очередь многоквартирного дома, подлежащего включению в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, определяется в зависимости от суммы баллов, установленных по каждому критерию. Включению в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год на основе отбора подлежат многоквартирные дома, имеющие наиболее высокую итоговую сумму баллов. В случае равенства количества баллов по основным критериям очередность многоквартирных домов, подлежащих включению в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, устанавливается в соответствии с датами поступления заявок от организаций в хронологическом порядке.

Результаты отбора многоквартирных домов для включения их в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год оформляется

протоколом.

9. Результаты отбора многоквартирных домов о включении их в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год служба заместителя мэра города по городскому хозяйству доводит письменным уведомлением до организации в течение пяти календарных дней после составления протокола. В уведомлении указывается срок для представления в службу заместителя мэра города по городскому хозяйству дефектной ведомости и сметы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подписанных руководителем организации, или проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Смета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляется на каждый вид выполняемых работ.

Дефектная ведомость и смета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представляются организацией в департамент городского хозяйства. Департамент городского хозяйства проверяет представленные организациями дефектную ведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на предмет правильности применения норм и расценок. Срок проведения проверки дефектной ведомости и сметы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не должен превышать пяти рабочих дней со дня их получения от организации. При отсутствии замечаний департамент городского хозяйства согласовывает дефектную ведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

10. На основании представленных организациями документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил, служба заместителя мэра города по городскому хозяйству в пределах средств, предусмотренных в городском бюджете на 2010 год на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов, формирует план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год и направляет его на утверждение заместителю мэра города по городскому хозяйству.

11. Планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год предусматривается резерв в размере не более двадцати процентов общего объема субсидий, предусмотренных на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2010 год.

Резерв, включенный в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, используется на выполнение работ по капитальному ремонту для устранения аварийных ситуаций на объектах, не включенных в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (по письменным обращениям организаций и при наличии акта обследования технического состояния многоквартирного дома, подтверждающего аварийное состояние инженерных коммуникаций или конструктивных элементов в многоквартирном доме, составленного с участием представителей департамента городского хозяйства; дефектной ведомости и сметы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласованными с департаментом городского хозяйства, или проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации).

В случае необходимости использования резерва служба заместителя мэра города по городскому хозяйству вносит соответствующие изменения и дополнения в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год.

12. Предоставление субсидий осуществляется на основании договоров о предоставлении субсидий на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - договоры о предоставлении субсидий), заключаемых мэрией города Архангельска с организациями в пределах доведенных до службы заместителя мэра города по городскому хозяйству лимитов бюджетных обязательств на 2010 год.

13. Для заключения договора о предоставлении субсидий организации представляют в службу заместителя мэра города по городскому хозяйству следующие документы:

1) заявку на предоставление субсидии согласно приложению N 2 к настоящим Правилам;

2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации или создании товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (заверенная руководителем организации копия протокола или выписка из протокола) или заверенную руководителем организации копию договора управления, заключенного от имени мэрии города Архангельска муниципальным учреждением "Информационно-расчетный центр" и организацией, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом;

3) заверенные руководителем организации копии: учредительных документов; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для индивидуальных предпринимателей - свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);

4) заверенную руководителем организации копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества

в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимого объема и стоимости работ, стоимости материалов, сроков проведения работ, о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе строительного контроля, за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее трех процентов в общем объеме средств, необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного размера платежей собственников помещений в многоквартирном доме и сроков возмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная руководителем копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

При этом стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна определяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектной ведомости и с применением Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), и сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) или проектной документацией;

6) график производства работ, подписанный руководителем организации;

7) заверенную руководителем организации копию свидетельства о допуске организации к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - свидетельство о допуске), выданное саморегулируемой организацией (в случае выполнения работ по капитальному ремонту самой организацией).

14. В течение десяти рабочих дней со дня получения от организации документов, указанных в пункте 13 настоящих Правил, служба заместителя мэра города по городскому хозяйству осуществляет проверку:

соответствия заявки на предоставление субсидии требованиям, установленным пунктом 3 настоящих Правил, и решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

соответствия представленных документов перечню, определенному пунктом 13 настоящих Правил;

соответствия сметы (смет) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме дефектной ведомости, видам, объему и стоимости работ, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

соответствия проектной документации видам, объему и стоимости работ, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

При наличии замечаний служба заместителя мэра города по городскому хозяйству возвращает полученные документы организации с указанием причины возврата и нового срока их представления.

15. При отсутствии замечаний начальник службы заместителя мэра города по городскому хозяйству ставит на заявке на предоставление субсидии отметку о согласовании и заключает от имени мэрии города с организацией договор о предоставлении субсидии.

16. Для получения субсидии организация представляет в службу заместителя мэра города по городскому хозяйству следующие документы:

1) заверенные руководителем организации копии: договора (договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и свидетельства о допуске, выданное саморегулируемой организацией подрядным организациям (если капитальный ремонт выполняется не самой организацией), договора на осуществление строительного контроля сторонней организацией и свидетельства о допуске, выданное саморегулируемой организацией организации, осуществляющей строительный контроль; договора (договоров) на приобретение материалов (если капитальный ремонт выполняется самой организацией).

При этом стоимость работ по капитальному ремонту, в том числе по видам выполняемых работ, предусмотренная (договором) договорами, не может превышать стоимость работ, в том числе по видам выполняемых работ, указанную в заявке на предоставление субсидии;

2) акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2), проверенные и согласованные с департаментом городского хозяйства, справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);

3) расчет (расчеты) размера предоставляемой субсидии на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 3 к настоящим Правилам (далее - расчет). Расчет составляется организацией по каждому виду выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, если стоимость фактически выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме отличается от стоимости работ, указанной в заявке на предоставление субсидии, и (или) от стоимости работ, предусмотренной договором (договорами), размер предоставляемой субсидии указывается организацией в расчете исходя из наименьшей стоимости;

4) заверенные копии счетов, счетов-фактур за выполненные работы (оказанные услуги) подрядной организации и организации, осуществляющей строительный контроль;

5) решение общего собрания собственников помещений в много-квартирном доме об изменении объема и стоимости работ, стоимости материалов в случае их изменения в ходе проведения работ по капитальному ремонту (заверенная копия протокола или выписка из протокола).

17. Организации для выплаты аванса на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может предоставляться субсидия в размере не более двадцати процентов от стоимости работ по капитальном ремонту, подлежащих оплате за счет субсидии, без учета затрат на осуществление строительного контроля. При этом, в случае выполнения работ по капитальному ремонту подрядной организацией, договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту должен содержать условие об авансовом платеже.

Заявку на получение субсидии для выплаты аванса и документы, указанные в подпункте 1 пункта 16 настоящих Правил, организация направляет в службу заместителя мэра города по городскому хозяйству.