• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД НОВОДВИНСК»
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
ВОСЬМАЯ СЕССИЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2009 года N 23
 

Об утверждении Положения о правовом регулировании
в области жилищных отношений на территории
муниципального образования «Город Новодвинск
»

(с изменениями на 30 июня 2015 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2010 года N 41;
решением Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 октября 2011 года N 76;
решением Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 24 января 2012 года N 110;
решением Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 21 февраля 2013 года N 186;
решением Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21;
решением Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76:
решением Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106.
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 18 Устава муниципального образования «Город Новодвинск», принятого решением 12-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.02.2006 N 49, Городской Совет

решает:

(преамбула в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


1. Утвердить прилагаемое Положение о правовом регулировании в области жилищных отношений на территории муниципального образования «Город Новодвинск».

2. Признать утратившими силу:

- решение 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.09.2005 N 28 «О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования «Город Новодвинск»;

- решение 10-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.12.2005 N 41 «О внесении изменений и дополнений в решение 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.09.2005 N 28 «О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования «Город Новодвинск» (за исключением пункта 3);

- решение 13-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 27.04.2006 N 67 «О внесении изменений и дополнений в Положение об основных началах правового регулирования жилищных отношений на территории муниципального образования «Город Новодвинск», утвержденное решением 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.09.2005 N 28 (с изм. от 22.12.2005 N 41)»;

- решение 14-й сессии Городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.06.2006 N 79 «О внесении изменений и дополнений в решение 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.09.2005 N 28 «О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования «Город Новодвинск» (с изм. от 22.12.2005 N 41, от 27.04.2006 N 67)»;

- решение 29-й сессии Городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 25.09.2008 N 175 «О внесении изменений и дополнений в решение 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.09.2005 N 28 «О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования «Город Новодвинск».

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года и применяется к правоотношениям, возникшим после вступления его в силу.


Глава муниципального образования
«Город Новодвинск»
И.Л. Попов
 

ПОЛОЖЕНИЕ о правовом регулировании в области жилищных отношений на территории муниципального образования «Город Новодвинск»


Приложение
к решению 8-й сессии Городского Совета
депутатов муниципального образования
«Город Новодвинск» четвертого созыва
от 18 декабря 2009 года N 23
(в редакции решения
Городского Совета депутатов
МО "Город Новодвинск"
от 30 июня2015 года N 106
-
см. предыдущую редакцию)


ПОЛОЖЕНИЕ
о правовом регулировании в области жилищных отношений
 на территории муниципального образования «Город Новодвинск»



Целью правового регулирования, осуществляемого в соответствии с настоящим Положением, является установление на территории муниципального образования «Город Новодвинск» правил в области жилищных отношений в пределах полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Город Новодвинск» и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области.

(преамбула в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


Понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в значении, установленном федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами.

(абзац дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Правоотношения, регулируемые в соответствии с настоящим Положением

Статья 1. Правоотношения, регулируемые в соответствии с настоящим Положением

1. В соответствии с настоящим Положением регулируются жилищные отношения с участием органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан.

2. Настоящее Положение регулирует:

1) общие вопросы разграничения предметов ведения и полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Город Новодвинск» в области жилищных отношений;

(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)


2) учет муниципального жилищного фонда;

3) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

4.1) признание граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и принятие граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

5) управление муниципальным жилищным фондом;

6) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также законами Архангельской области.

(нумерация пунктов в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21

Статья 2. Основные начала муниципального правового регулирования в области жилищных отношений

(наименование статьи в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


1. Муниципальное правовое регулирование в области жилищных отношений состоит из настоящего Положения и принимаемых в соответствии с ним муниципальных правовых актов органов местного самоуправления.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


2. Муниципальное правовое регулирование должно основываться на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из жилищного законодательства или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

3. Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

1) содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

2) используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения из состава муниципального жилищного фонда социального использования или муниципального специализированного жилищного фонда;
(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76

4) стимулируют жилищное строительство;

5) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

6) обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

7) осуществляют в соответствии со своей компетенцией муниципальный жилищный контроль.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21

4. Правовой основой для муниципального правового регулирования в области жилищных отношений являются:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (часть первая), от 26.01.1996 N 14-ФЗ (часть вторая);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

3) Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

4) Закон Архангельской области от 20.09.2005 N 79-5-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и о предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма»;

5) Закон Архангельской области от 20.09.2005 N 78-5-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и порядке признания граждан малоимущими в Архангельской области»;

6) Закон Архангельской области от 24.09.2012 N 543-33-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Архангельской области с органами муниципального жилищного контроля»;

7) Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области»;

8) Устав муниципального образования «Город Новодвинск», принятый решением 12-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 22.02.2006 N 49.

(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)


5. В случае противоречия (коллизии) муниципального правового регулирования в области жилищных отношений нормативным правовым актам, указанным в части 4 настоящей статьи, или иным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, в том числе и тем, которые вступили в силу после введения в действие настоящего Положения, применяется правовое регулирование, установленное нормативными правовыми актами, имеющими большую юридическую силу.

(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)

6. К отношениям по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, составляющими муниципальное имущество, Положение о порядке управления собственностью муниципального образования «Город Новодвинск», утвержденное решением 15-й сессии Городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» третьего созыва от 28.09.2006 N 88, применяется в части, не урегулированной настоящим Положением.

(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)

Статья 3. Предметы ведения и полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Город Новодвинск» в области жилищных отношений


Статья 3. Предметы ведения и полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Город Новодвинск» в области жилищных отношений

(статья в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


1. К предметам ведения Городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» в области жилищных отношений относится:

1) установление нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде;

2) установление учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) установление пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и пороговых значений стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи для целей признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений;

3.1) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда;
(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76

5) определение порядка управления и распоряжения объектами жилищного фонда, составляющими муниципальное имущество;
(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76

6) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральными законами, Уставом Архангельской области, законами Архангельской области и Уставом муниципального образования «Город Новодвинск».
(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

2. Полномочия Городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» по предметам ведения, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляются посредством принятия муниципальных правовых актов нормативного и ненормативного характера.

3. К предметам ведения администрации муниципального образования «Город Новодвинск» в области жилищных отношений относится:

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) признание граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и ведение учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76

3) предоставление малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

4) предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

4.1) признание граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и ведение учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

4.2) согласование порядка учёта наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда социального использования;
(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

4.3) ведение муниципального реестра наёмных домов социального использования;
(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

5) принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

6) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

7) признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

8) осуществление муниципального жилищного контроля;

9) осуществление полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе при совершении обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76

10) принятие решений об изъятии жилого помещения и занимаемого им земельного участка для муниципальных нужд в случаях и порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

11) установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда социального использования или муниципального специализированного жилищного фонда;
(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76

12) установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в случаях и порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

13) организация и проведение собраний собственников жилых помещений в случаях и порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

14) организация и проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в случаях и порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации;

15) принятие решений о формировании фонда капитального ремонта для многоквартирным домов в случаях и порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

16) принятие решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях и порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

17) управление муниципальным жилищным фондом, коммунальным бытовым хозяйством, службами благоустройства;

18) осуществление иных полномочий в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, нормативными правовыми актами Городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск».

4. Полномочия администрации муниципального образования по предметам ведения, указанным в части 3 настоящей статьи, осуществляются посредством:

1) принятия муниципальных правовых актов нормативного и ненормативного характера;

2) осуществления исполнительно-распорядительной деятельности по управлению и распоряжению объектами жилищного фонда, составляющими муниципальное имущество.

Статья 4. Муниципальный жилищный фонд

Статья 4. Муниципальный жилищный фонд

1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений (включая жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты), находящихся на территории муниципального образования «Город Новодвинск» и принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Город Новодвинск».

2. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда«, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений муниципального жилищного фонда;
(пункт дополнен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76

2) специализированный жилищный фонд - совокупность служебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальных общежитиях и жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, а также иных жилых помещений, отнесенных к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


3. В муниципальном жилищном фонде не допускается образование жилищного фонда коммерческого использования.

4. Управление муниципальным жилищным фондом и реализация прав его собственника осуществляются администрацией муниципального образования «Город Новодвинск».

Глава 2. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

Статья 5. Условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

Статья 5. Условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

1. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» с учетом их дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в соответствии с законом Архангельской области.

3. При наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на основании федеральных законов и законов Архангельской области жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются также иным категориям граждан, предусмотренным федеральными законами или законами Архангельской области о наделении органов местного самоуправления соответствующими отдельными государственными полномочиями.

4. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

5. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также основания предоставления жилых помещений по договорам социального найма вне очереди определяются Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» в соответствии с законом Архангельской области.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21

Статья 5.1. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам...


Статья 5.1. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

(статья дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)


1. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основе соблюдения порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя (дохода одиноко проживающего гражданина-заявителя), и порогового значения стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина-заявителя) и подлежащего налогообложению.

2. Пороговые значения, указанные в части 1 настоящей статьи, ежегодно в срок до 01 апреля утверждаются решением Городского Советов депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» на основе проекта правового акта, разработанного администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» и внесенного главой муниципального образования «Город Новодвинск».

3. Расчет пороговых значений, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с утвержденной Правительством Архангельской области методикой расчета показателей, необходимых для признания граждан малоимущими в целях принятия на учет и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма.

Статья 6. Норма предоставления жилого помещения

Статья 6. Норма предоставления жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека (нормой предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. На территории муниципального образования «Город Новодвинск» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека составляет 14 квадратных метров.

3. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним в жилом помещении невозможно.
(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

4. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с нормой предоставления жилого помещения, установленной настоящей статьёй, осуществляется с соблюдением установленных Жилищным кодексом Российской Федерации требований к учёту законных интересов граждан при предоставлении им жилых помещений жилищного фонда социального использования.
(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76)

Статья 7. Учетная норма площади жилого помещения

Статья 7. Учетная норма площади жилого помещения

1. Учетной нормой площади жилого помещения на одного человека (учетной нормой) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. На территории муниципального образования «Город Новодвинск» учетная норма площади жилого помещения на одного человека составляет 12 квадратных метров.

Статья 8. Принятие решений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

Статья 8. Принятие решений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также гражданам, имеющим право на получение жилых помещений вне очереди, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений, оформленных в виде постановлений администрации муниципального образования «Город Новодвинск».

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


2. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма принимаются с учетом законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

(абзац дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)


При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

(абзац дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)


3. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Глава 3. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Статья 9. Муниципальный специализированный жилищный фонд

1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется администрацией муниципального образования «Город Новодвинск».

2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в муниципальных общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21

4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

(пункт дополнительно включен на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)


3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются администрацией муниципального образования «Город Новодвинск». Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальных общежитиях и жилые помещения маневренного фонда, определяются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 10. Условия предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда


Статья 10. Условия предоставления и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
(наименование в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений на основании решений, оформленных в виде постановлений администрации муниципального образования «Город Новодвинск».

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданам, которые не обеспеченны на территории муниципального образования «Город Новодвинск» другими жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания.

3.Служебные жилые помещения предназначены для проживания отдельных категорий граждан на период их трудовых отношений с работодателями - муниципальными (государственными) учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями или коммерческими организациями, акции (доли) в уставном капитале которых находятся в собственности муниципального образования «Город Новодвинск.
(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

4. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в организациях, указанных в части 3 настоящей статьи, или обучения в муниципальных (государственных) образовательных организациях на территории муниципального образования «Город Новодвинск»
(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106)

5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106)

6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.
(часть дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106)

Статья 11. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Статья 11. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. Для предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (за исключением жилых помещений, указанных в пункте 4 части 2 статьи 9 настоящего Положения) граждане, заинтересованные в получении таких помещений, обращаются в администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» с заявлением о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Вместе с заявлением о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда граждане, заинтересованные в получении таких помещений, предоставляют следующие документы:

(абзац в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


1) паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий его личность;

2) документы о составе семьи гражданина-заявителя (свидетельство о рождении, о заключении брака, судебные решения и др.);

(пункт в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 октября 2011 года N 76


3) документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. В качестве таких документов могут быть приняты копии трудовой книжки, трудового договора (при предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в муниципальном общежитии), справка из образовательного учреждения об обучении (при предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии), акты о признании жилых помещений непригодными для проживания в связи с капитальным ремонтом (реконструкцией) дома или в результате чрезвычайных обстоятельств либо решения судов об обращении взыскания на единственное жилое помещение (при предоставлении маневренного фонда);

4) документ, выданный медицинской организацией, об отсутствии у гражданина-заявителя тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в жилом помещении муниципального общежития невозможно (в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии).

2. Документы, предусмотренные пунктами 1-4 части 1 настоящей статьи, принимаются в копиях при предъявлении подлинных документов.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


3. Требовать у граждан предоставления иных документов, кроме предусмотренных частью 1 настоящей статьи, не допускается.

4. Срок рассмотрения заявлений граждан о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда не должен превышать 30 дней. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» срок рассмотрения заявления может быть продлен не более чем на 30 дней при условии уведомления об этом заявителя. В случаях, не терпящих отлагательства (утрата единственного жилого помещения вследствие пожара, взрыва, стихийного бедствия и в иных случаях, когда единственное жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания граждан), обращения о предоставлении жилых помещений из состава маневренного фонда рассматриваются безотлагательно без предоставления документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, указанные документы предоставляются гражданами с учетом сложившейся ситуации в разумный срок.
(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

Статья 12. Принятие решений по результатам рассмотрения обращений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Статья 12. Принятие решений по результатам рассмотрения обращений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. В случае соответствия гражданина-заявителя категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда принимается решение о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


2. Решение о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения, является основанием заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения.

3. Решение об отказе в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда принимается должностными лицами, указанными в части 1 статьи 10 настоящего Положения. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда являются:

1) ложность или недостоверность сведений и документов, предоставленных гражданином-заявителем, подтвержденные результатами проверки указанных сведений и документов;

2) несоответствие гражданина-заявителя категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

3) наличие у гражданина-заявителя другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания;

4) наличие у гражданина-заявителя тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в жилом помещении муниципального общежития невозможно (в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии);

5) отсутствие свободных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

4...
(часть исключена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

5. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений или об отказе в предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

6...
(часть исключена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

Статья 13. Особенности предоставления служебных жилых помещений

Статья 13. Особенности предоставления служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 октября 2011 года N 76


2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с организацией, расположенной на территории муниципального образования «Город Новодвинск».

3. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 14. Особенности предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях

Статья 14. Особенности предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях

1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключается на период трудовых отношений или обучения в организации, расположенной на территории муниципального образования «Город Новодвинск».

3. Прекращение трудовых отношений, обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21

Статья 15. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда

Статья 15. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается:

1) на период, необходимый для завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда;

4) на иной срок, предусмотренный жилищным законодательством.

3. Истечение периода (срока), на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Статья 15.1. Особенности предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

(статья дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21)


1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.

2. Жилые помещения, указанные в части 1 настоящей статьи, предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям муниципального образования «Город Новодвинск», по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, на срок пять лет.

3. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством Архангельской области может быть заключен на новый пятилетний срок.

4. К отношениям по предоставлению жилых помещений, указанных в части 1 настоящей статьи, положения настоящей главы применяются в части, не урегулированной законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.

ГЛАВА 3.1. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРИНЯТИЕ НА УЧЁТ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕ

ГЛАВА 3.1. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРИНЯТИЕ НА УЧЁТ
ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(глава дополнительно включена на основании решения Городского Совета депутатов
МО "Город Новодвинск" от 18 декабря 2014 года N 76
)

Статья 15.2. Общие условия признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 15.2. Общие условия признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом Архангельской области или нормативным правовым актом Городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск», нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:

1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются в порядке, установленном законом Архангельской области, не превышают максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом Архангельской области порядке.

2. Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

3. Признание граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется администрацией муниципального образования «Город Новодвинск».

Статья 15.3. Определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых...

Статья 15.3. Определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» в порядке, установленном законом Архангельской области, на основании заявления и документов, указанных в части 2 статьи 15.4 настоящего Положения.

2. В случае, если иное не предусмотрено законом Архангельской области, устанавливающим порядок определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, для целей применения настоящей статьи:

1) максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования признается равным двукратной величине порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя (дохода одиноко проживающего гражданина-заявителя), определяемого по правилам, установленным статьёй 5.1 настоящего Положения;

2) максимальный размер стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования признаётся равным двукратной величине порогового значения стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи (одиноко проживающего гражданина-заявителя) и подлежащего налогообложению, определяемого по правилам, установленным статьёй 5.1 настоящего Положения.

3. Определяемый в соответствии с настоящей статьёй размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счёт собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования.

Статья 15.4. Принятие граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 15.4. Принятие граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется администрацией муниципального образования «Город Новодвинск».

2. Принятие граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется на основании представленных данными гражданами заявлений о принятии на учёт и необходимых документов, подтверждающих соответствие таких граждан условиям, указанным в части 1 статьи 15.2 настоящего Положения, при непосредственном обращении в администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» или через многофункциональный центр, уполномоченный на организацию предоставления муниципальных услуг на основании соглашения о взаимодействии, заключённого между администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» и таким многофункциональным центром.

Принятие на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учёт, поданных законными представителями недееспособных граждан.

Регистрация и рассмотрение заявлений, указанных в абзацах первом и втором настоящей части, осуществляется по правилам, которыми определены порядок регистрации и рассмотрения заявлений о предоставлении муниципальной услуги по принятию на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй, и с соблюдением требований Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

3. Принятие граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется в порядке очередности исходя из времени подачи заявлений о принятии на учёт и документов, указанных в части 2 настоящей статьи. Временем принятия на этот учёт граждан считается время подачи указанных заявлений и документов, а временем принятия на этот учёт граждан, принятых на учёт до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, - время принятия указанных граждан на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

4. Порядок учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учёт, отказа в принятии на него, снятия с него, устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти Архангельской области.

Статья 15.5. Учёт наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 15.5. Учёт наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Граждане, принятые на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - заявление) одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наёмном доме социального использования на территории муниципального образования «Город Новодвинск», с учётом условия, что предоставление жилых помещений осуществляется гражданам, относящимся к одной категории или нескольким категориям граждан из числа граждан, указанных в части 1 статьи 15.2 настоящего Положения.

Регистрация и рассмотрение наймодателем заявлений, указанных в абзаце первом настоящей части, осуществляется по правилам, которыми определены порядок регистрации и рассмотрения заявлений о предоставлении муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй, и с соблюдением требований Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

2. Наймодатель ведёт учёт поданных гражданами заявлений в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

3. Наймодатель вправе прекратить приём заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

4. Основанием для отказа гражданину в приёме у него заявления является отсутствие решения о постановке гражданина на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или несоответствие гражданина установленным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем, либо решение наймодателя, принятое в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Отказ в приёме заявления по иным основаниям не допускается. Отказ в приёме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.

5. Порядок учёта наймодателями заявлений в соответствии с частями 1-4 настоящей статьи, применяется к отношениям по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

К отношениям по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда социального использования применяется порядок учёта заявлений, который устанавливается наймодателем, действующим от имени собственника частного жилищного фонда социального использования, по согласованию с администрацией муниципального образования «Город Новодвинск».

6. Для согласования указанного в абзаце втором части 5 настоящей статьи порядка учёта заявлений наймодатель, действующий от имени собственника частного жилищного фонда социального использования, обращается в администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» с заявлением о согласовании соответствующего порядка. К заявлению должен быть приложен текст порядка учёта заявлений наймодателем, заверенный соответствующим наймодателем, в двух экземплярах.

Заявление наймодателя рассматривается в администрации муниципального образования «Город Новодвинск» с соблюдением порядка и сроков, предусмотренных Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Основанием для отказа в согласовании порядка учёта заявлений наймодателем является нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Отказ в согласовании данного порядка может быть обжалован наймодателем в судебном порядке.

7. В случае согласования порядка учёта заявлений наймодателем в соответствии с частью 6 настоящей статьи один из ранее предоставленных в администрацию муниципального образования «Город Новодвинск» экземпляров такого порядка с отметкой о согласовании возвращается соответствующему наймодателю.

8. Порядок учёта заявлений наймодателем, согласованный администрацией муниципального образования «Город Новодвинск», размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте соответствующего наймодателя.

Статья 15.6. Информирование граждан, принятых на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам.

Статья 15.6. Информирование граждан, принятых на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Наймодатель обеспечивает условия для беспрепятственного получения гражданами, принятыми на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, объективной и актуальной информации о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2. Информация, указанная в части 1 настоящей статьи, может предоставляться в устной форме и в виде документированной информации, в том числе в виде электронного документа, а также размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте наймодателя.

В устной форме информация предоставляется при обращении гражданина к уполномоченному представителю наймодателя на личном приёме.

В документированном виде информация предоставляется в виде ответа на запрос гражданина.

3. В запросе гражданина о предоставлении информации о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указываются почтовый адрес, номер телефона и (или) факса либо адрес электронной почты для направления ответа на запрос или уточнения содержания запроса, а также фамилия, имя и отчество гражданина, запрашивающего соответствующую информацию.

4. Запрос, составленный в письменной форме, о предоставлении информации, указанной в части 1 настоящей статьи, подлежит регистрации в течение трёх дней со дня его поступления наймодателю. Запрос, составленный в устной форме, подлежит регистрации в день его поступления с указанием даты и времени поступления.

5. Запрос о предоставлении информации, указанной в части 1 настоящей статьи, подлежит рассмотрению в 30-дневный срок со дня его регистрации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. В случае, если предоставление запрашиваемой информации невозможно в указанный срок, в течение семи дней со дня регистрации запроса гражданин, направивший запрос, уведомляется об отсрочке ответа на запрос с указанием её причины и срока предоставления запрашиваемой информации, который не может превышать 15 дней сверх установленного настоящей частью срока для ответа на запрос.

6. Требования настоящей статьи к запросу в письменной форме и ответу на него применяются к запросу, поступившему наймодателю посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. В ответе на запрос о предоставлении информации, указанной в части 1 настоящей статьи, наймодатель сообщает гражданину, направившему запрос, следующие сведения:

1) количество жилых помещений, которые могут быть предоставлены соответствующим наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, их характеристики и расположение, а также категории граждан, которым могут быть предоставлены данные жилые помещения;

2) дата и номер решения, акта или договора, устанавливающих в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации цель использования здания, в котором находятся соответствующие жилые помещения, в качестве наёмного дома социального использования;

3) дата и номер записи в муниципальном реестре наёмных домов социального использования относительно наёмного дома социального использования, в котором находятся соответствующие жилые помещения.

8. При запросе информации, указанной в части 1 настоящей статьи, опубликованной в средствах массовой информации либо размещённой в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в ответе на запрос наймодатель может ограничиться указанием названия, даты выхода и номера средства массовой информации, в котором опубликована запрашиваемая информация, и (или) электронного адреса сайта, на котором размещена запрашиваемая информация.

9. Ответ на запрос о предоставлении информации, указанной в части 1 настоящей статьи, выдаётся гражданину, направившему запрос, или его представителю ответственным сотрудником наймодателя либо высылается такому гражданину с его согласия заказным почтовым отправлением.

О времени и месте выдачи ответа на запрос гражданин уведомляется телефонограммой, по факсимильной связи, электронной почтой либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование соответствующего сообщения и его вручение адресату.

Статья 15.7. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 15.7. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и статьёй 15.5 настоящего Положения и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, частью 1 статьи 15.2, частью 1 статьи 15.5 настоящего Положения условиям, в порядке очерёдности исходя из времени принятия этих граждан на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 2 настоящей статьи.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, из числа граждан, которым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма могут предоставляться вне очереди.

3. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчёте на одного человека устанавливается равным норме предоставления жилого помещения, предусмотренной статьёй 6 настоящего Положения, с соблюдением установленных Жилищным кодексом Российской Федерации требований к учёту законных интересов граждан при предоставлении им жилых помещений жилищного фонда социального использования. Если в заявлении гражданина, принятого на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учётной нормы, предусмотренной статьёй 7 настоящего Положения.

Глава 4. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения или часть помещений в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новодвинск»

Глава 4. Порядок управления
многоквартирным домом, все помещения
или часть помещений в котором находятся
в собственности муниципального образования
«Город Новодвинск»

(наименование главы в редакции решения Городского Совета депутатов
МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21

Статья 16. Выбор способа управления многоквартирным домом, все помещения или часть помещений в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новодвинск»

Статья 16. Выбор способа управления многоквартирным домом, все помещения или часть помещений в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новодвинск»

(статья в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21


1. Управление многоквартирным домом, все помещения или часть помещений в котором находятся в собственности муниципального образования «Город Новодвинск», обеспечивается путем:

1) непосредственного управления;

2) управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управления управляющей организацией.

2. Управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования «Город Новодвинск» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В иных случаях выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется в соответствии с общими положениями Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе способа управления многоквартирным домом.

3. В случае непосредственного управления многоквартирным домом, указанным в абзаце первом части 1 настоящей статьи, администрация муниципального образования «Город Новодвинск» от имени и в интересах муниципального образования «Город Новодвинск» как собственника муниципального имущества, наряду с другими собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, заключает отдельные договоры на содержание и ремонт общего имущества в таком доме и предоставление коммунальных услуг.

4. В случае управления многоквартирным домом, указанным в абзаце первом части 1 настоящей статьи, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, администрация муниципального образования «Город Новодвинск» от имени и в интересах муниципального образования «Город Новодвинск» как собственника муниципального имущества участвует в содержании и ремонте общего имущества в таком доме на основе договоров и соглашений, заключенных с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

5. В случае управления многоквартирным домом, указанным в абзаце первом части 1 настоящей статьи, управляющей организацией, администрация муниципального образования «Город Новодвинск» от имени и в интересах муниципального образования «Город Новодвинск» как собственника муниципального имущества заключает с такой организацией договор управления многоквартирным домом (далее в настоящей главе - договор управления).

Статья 17. Договор управления

Статья 17. Договор управления

1. По договору управления управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

2. В договоре управления должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

3. Договор управления заключается, если иное не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет

а при заключении договора по результатам конкурса - не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 30 июня 2015 года N 106

4. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.

5. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

6. При заключении договора управления управляющей организации в течении 30 дней должна быть передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

(часть в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 12 декабря 2013 года N 21

Глава 5. Учет муниципального жилищного фонда

Статья 18. Ведение учета муниципального жилищного фонда

(статья в редакции решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 21 февраля 2013 года N 186


1. Объекты муниципального жилищного фонда подлежат учёту в реестре муниципального имущества.

2. Ведение реестра муниципального имущества для целей учёта муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Положением о порядке управления собственностью муниципального образования «Город Новодвинск».

Статья 19. Порядок учета и ведения реестра (исключена)

Статья 19. Порядок учета и ведения реестра

(статья исключена на основании решения Городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 21 февраля 2013 года N 186



 Редакция документа
 с учетом изменений и дополнений
 компания "Двина-Софт"

Об утверждении Положения о правовом регулировании в области жилищных отношений на территории муниципального образования «Город Новодвинск» (с изменениями на 30 июня 2015 года)

Название документа: Об утверждении Положения о правовом регулировании в области жилищных отношений на территории муниципального образования «Город Новодвинск» (с изменениями на 30 июня 2015 года)

Номер документа: 23

Вид документа: Решение городского Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск"

Принявший орган: Городской Совет депутатов муниципального образования "Город Новодвинск"

Статус: Действующий

Опубликован: рассылка

газета "Новодвинский рабочий" от 25 декабря 2009 года N 52

Дата принятия: 18 декабря 2009

Дата начала действия: 01 января 2010
Дата редакции: 30 июня 2015