• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий


ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 апреля 2009 года N 147


Об утверждении городской адресной Программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы

(с изменениями на 10 июня 2010 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:
     постановлением мэра города Архангельска от 21 августа 2009 года N 323;
     постановлением мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208;
     постановлением мэра города Архангельска от 10 июня 2010 года N 278.
____________________________________________________________________
     

     В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и постановлением администрации Архангельской области от 03.02.2009 N 21-па/4 "Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области"
     
постановляю:
     
     1. Утвердить прилагаемую городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы.
     (пункт в редакции постановления мэра города Архангельска от 21 августа 2009 года N 323
     
     2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Цыварева А.П.
     

     
Мэр города
В.Н. Павленко
    

ГОРОДСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы


УТВЕРЖДЕНА
постановлением мэра
города Архангельска
от 13 апреля 2009 года N 147
  (в редакции постановления
мэра города Архангельска
от 22 апреля 2010 года N 208
-
 см. предыдущую редакцию)



ГОРОДСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы

(наименование в редакции постановления мэра города Архангельска
от 21 августа 2009 года N 323

 

Паспорт городской адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы


Паспорт городской адресной Программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы
(наименование в редакции постановления мэра города Архангельска
от 21 августа 2009 года N 323

     

Наименование
Программы

-

городская адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы (далее - Программа)

(строка в редакции постановления мэра города Архангельска от 21 августа 2009 года N 323

Основание
для разработки
Программы

-

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
постановление главы администрации Архангельской области от 03.02.2009 N 21-па/4 "Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год"

Заказчик- координатор
Программы

-

служба заместителя мэра города по городскому хозяйству

Разработчики Программы

-

департамент городского хозяйства мэрии города

(строка в редакции постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208

Цели Программы

-

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом

Задачи Программы

-

обеспечение нормативно-правового сопровождения реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
развитие предпринимательства и конкуренции в жилищно-коммунальном хозяйстве;
повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
создание условий для инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства;
обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов;
развитие на территории города Архангельска деятельности коммерческих организаций жилищно-коммунального комплекса
     

Сроки и этапы реализации Программы

-

выполнение Программы осуществляется в течение 2009-2010 годов

(строка в редакции постановления мэра города Архангельска от 21 августа 2009 года N 323

Основные мероприятия Программы

-

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе: с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования,
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов

Исполнители Программы

-

служба заместителя мэра города по городскому хозяйству;
управляющие организации;
товарищества собственников жилья;
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы;
подрядные организации, определенные на конкурсной основе;
собственники помещений в многоквартирном доме

Объемы и источники финансирования Программы

-

общий объем финансирования - 742741,3 тыс. рублей,
в том числе:
средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 649415,8 тыс. рублей;
средства областного бюджета - 11996,1 тыс. руб.;
средства городского бюджета - 32198,5 тыс. рублей;
средства собственников - 49130,9 тыс. рублей;
из них в 2009 году общий объем финансирования - 220501,6 тыс. рублей, в том числе:
средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 193374,5 тыс. рублей;
средства областного бюджета - 3561,4 тыс. рублей;
средства городского бюджета - 9558,5 тыс. рублей;
средства собственников - 14007,2 тыс. рублей

(строка в редакции постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

-

увеличение объемов проведенного капитального ремонта многоквартирных домов;
привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к управлению путем организации в товарищества собственников жилья

Система организации контроля за исполнением Программы

-

контроль за реализацией Программы осуществляет заместитель мэра города по городскому хозяйству

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами


     По состоянию на 01 января 2009 года в городе насчитывается 6306 многоквартирных домов общей площадью 7401,5 тыс. кв.м. В последние десятилетия со стороны собственников имело место существенное недофинансирование содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, что привело к некачественному его содержанию, увеличению износа инженерных коммуникаций и, как следствие, к преждевременному старению, ветшанию жилищного фонда.

     В настоящее время согласно нормативным срокам службы, а также по своему техническому состоянию требуют капитального ремонта 6133 многоквартирных дома общей площадью 6887,1 тыс.кв.м. В соответствии с ведомственными строительными нормами 58-88р "Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" срок эффективной эксплуатации большей части имеющегося на территории города жилищного фонда исчерпан.

     В связи с недостатком финансовых средств деятельность жилищно-коммунального комплекса характеризуется низким качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг, не соответствующих запросам потребителей. Отсутствие взвешенной тарифной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда в течение ряда последних лет также повлияло на объемы ежегодно выполняемых работ и увеличение потребности капитального ремонта домов.

     Отсутствие системного, программного подхода к решению имеющихся проблем жилищной сферы может привести к нарастанию количества объектов категории аварийного и ветхого жилфонда. В настоящее время к данному жилищному фонду относится 1100 многоквартирных домов площадью 362,4 кв.м.

     Исходя из изложенного, основной задачей развития сферы жилищного хозяйства является формирование стимулирующих механизмов для привлечения финансовых средств в отрасль как со стороны собственников жилых помещений, так и со стороны бюджетов.

     Современная экономическая ситуация и принятый Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" позволяют сегодня получать финансирование на развитие жилищного хозяйства в части капитального ремонта жилья. Финансовая поддержка муниципальных образований возможна только при наличии утвержденных в установленном порядке муниципальных программ капитального ремонта многоквартирных домов и в рамках соответствующего участия в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.  
        

2. Цели, задачи и сроки реализации Программы


     Основная цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем проведения капитального ремонта жилищного фонда, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий посредством предоставления финансовой поддержки из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджетов.
     
     Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:
     
     обеспечение нормативно-правового сопровождения реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
     
     развитие предпринимательства и конкуренции в жилищно-коммунальном хозяйстве;
     
     повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
     
     создание условий для инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства;
     
     обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.
     
     Реализация мероприятий Программы предусмотрена в 2009-2010 годах.
     (раздел в редакции постановления мэра города Архангельска от 21 августа 2009 года N 323
     

3. Перечень мероприятий Программы


     Основные мероприятия Программы:
     
     ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
     
     ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
     
     ремонт крыш;
     
     ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
     
     утепление и ремонт фасадов.     
     

4. Критерии отбора многоквартирных домов для предоставления финансовой поддержки


     Критерии отбора многоквартирных домов для включения в городскую адресную программу утверждены мэрией города в соответствии с рекомендациями администрации Архангельской области.
     
     Технические критерии:
     
     продолжительность эксплуатации многоквартирного дома;
     
     техническое состояние общего имущества;
     
     комплексность капитального ремонта;
     
     качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта.
     
     Организационные критерии:
     
     уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
     
     доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта;
     
     степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту;
     
     членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями.
     
     Финансовые критерии:
     
     доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта;
     
     финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
     
     Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 60 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу или реконструкции).
     
     Управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами были поданы заявки на участие в адресной программе 581 многоквартирного дома. Сумма представленных заявок составила 1742,7 млн. рублей.
     
     Рабочая группа, состав которой утвержден распоряжением мэра города, провела оценку заявок на участие в адресной программе исходя из содержания и значимости критериев. Оценка и сопоставление заявок осуществлены по балльной системе. В случае, когда несколько заявок набрали равное количество баллов, победившей признана заявка, зарегистрированная в мэрии города первой. Включены в Программу 258 многоквартирных домов.     
     

5. Ресурсное обеспечение Программы

Финансирование мероприятий Программы осуществляется за счет средств:
     
     Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - в размере 650 млн. рублей;
     
     долевого участия областного бюджета - в размере 12 млн. рублей;
     
     долевого участия собственников помещений многоквартирных домов - в размере не менее 5 процентов.
     
     В результате обработки заявок на участие в адресной программе общий объем финансирования составил 742741,3 тыс.рублей, в том числе:
     (абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208


     средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 649415,8 тыс. рублей;
     (абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208
     
     средства областного бюджета - 11996,1 тыс. рублей;
     (абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208
     
     средства городского бюджета - 32198,5 тыс. рублей;
     (абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208
     
     средства из внебюджетных источников - 49130,9 тыс. рублей.
     (абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208
     
     Общий объем финансирования Программы в 2009 году - 220501,6 тыс.рублей, в том числе:
     
     средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 193374,5 тыс.рублей;
     
     средства областного бюджета - 3561,4 тыс.рублей;
     
     средства городского бюджета - 9558,5 тыс.рублей;
     
     средства собственников - 14007,2 тыс. рублей.
     (абзац дополнительно включен на основании постановления мэра города Архангельска от 21 августа 2009 года N 323)
     
     Общий объем финансирования Программы в 2010 году - 522239,7 тыс. рублей, в том числе:
     (абзац дополнительно включен на основании постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208)
     
     средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 456041,3 тыс. рублей;
     (абзац дополнительно включен на основании постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208)
     
     средства областного бюджета - 8434,7 тыс. рублей;
     (абзац дополнительно включен на основании постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208)
     
     средства городского бюджета - 22640,0 тыс. рублей;
     (абзац дополнительно включен на основании постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208)
     
     средства собственников - 35123,7 тыс. рублей.
     (абзац дополнительно включен на основании постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208)
     
     Распределение средств между территориальными округами осуществлено пропорционально численности населения согласно данным статистики. Увеличено финансирование Исакогорского и Цигломенского территориальных округов на сумму неполученных средств на ремонт многоквартиных домов по Программе 2008 года.
     
     Объемы финансирования Программы за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов, средств собственников носят прогнозный характер и подлежат уточнению в установленном порядке.
     
     Перечень многоквартирных домов муниципального образования "Город Архангельск", в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2009-2010 годах, приведены в приложениях N 1 и 2 к Программе.
     (абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 21 августа 2009 года N 323
     (нумерация абзацев на основании постановления мэра города Архангельска от 22 апреля 2010 года N 208

          

Приложение N 1 к Программе. (исключено)


Приложение N 1
к городской адресной Программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2009-2010 годы
(исключено на основании
постановления мэра
города Архангельска
от 22 апреля 2010 года N 208
-
 см. предыдущую редакцию)

Приложение N 1 к Программе. ПЕРЕЧЕНЬ многоквартирных домов муниципального образования "Город Архангельск", в отношении которых планируется получение финансовой поддержки в рамках адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных ...


Приложение N 1
к адресной программе проведения
капитального ремонта многоквартирных
домов на 2009-1010 годы
(нумерация приложения
на основании постановления
мэра города Архангельска
от 22 апреля 2010 года N 208
-
 см. предыдущую редакцию)

ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов муниципального образования "Город Архангельск",
в отношении которых планируется получение финансовой поддержки
в рамках адресной программы проведения капитального ремонта
 многоквартирных домов в 2009 году

Адрес

Год

Группа

Площадь помещений, кв. м

Планируемый

Стоимость капитального ремонта (тыс. руб.)

Удельная

многоквартирного

ввода

послед-

капи-

общая

в том числе

перечень работ

всего

в том числе за счет средств

стоимость

дома

в

него

таль-

площадь

жилых

по капитальному

городского бюджета (субсидия)

ТСЖ,

капиталь-

эксплуа-

ком-

ности

жилых и

всего

в том

ремонту

за счет

за счет

предусмот-

других

ного

тацию

плекс-
ного
капи-
таль-
ного
ремонта

нежилых
помеще-
ний в МКД,
всего

числе
жилых
находя-
щихся в
собствен-
ности
граждан

средств Фонда

област- ного
бюджета

ренные в город-
ском
бюджете
на долевое
финансиро-
вание

коопера-
тивов,
собст-
венников
помеще-
ний
в МКД

ремонта,
тыс. руб./
единицу измере- ния
 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

ул. Авиационная,
д. 1

1964

-

1

1906,3

1906,3

863,6

ремонт крыши

512,50

456,40

8,30

22,20

25,60

0, 74

2

ул. Авиационная,
д. 2

1964

-

1

1961,9

1961,9

616,6

ремонт крыши

522,90

465,70

8,40

22,70

26,10

0, 74

3

ул. Авиационная,
д. 3

1964

-

1

1898,2

1898,2

841,5

ремонт крыши

513,50

457,20

8,30

22,30

25,70

0, 74

4

Аэропорт "Архангельск", д. 4

1963

-

1

1207,4

1087,0

367,3

ремонт крыши

371,30

330,60

6,00

16,10

18,60

0,65

5

проезд
К.С. Бадигина, д. 5

1955

-

4

494,2

494,2

244,4

ремонт крыши

284,60

253,40

4,60

12,30

14,30

0,72

6

проезд
К.С. Бадигина, д. 15

1958

-

4

929,7

929,7

727,5

ремонт внутридомовых инж. систем электроснабжения

337,70

300,70

5,50

14,60

16,90

0,36

7

ул. Воскресенская, д. 95 корп. 1

1978

-

1

4222,2

4222,2

3761,1

ремонт крыши

1288,20

1132,90

20,90

55,80

78,60

1,64

8

ул. Гагарина, д. 1

1961

-

1

5771,1

4667,6

3643,6

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения (в т. ч. установка приборов учета)

617,50

518,30

10,00

26,80

62,40

0,11

9

ул. Гагарина, д. 2

1964

-

1

6037,1

4316,8

3373,8

ремонт внутридомовых инж. систем электроснабжения (в т.ч. установка приборов учета)

706,60

615,10

11,40

30,60

49,50

0,12

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения (в т. ч. установка приборов учета)

45,90

40,00

0,70

2,00

3,20

0,01

ремонт подвальных помещений

599,40

521,70

9,70

26,00

42,00

0,81

10

ул. Гагарина, д. 3

1962

-

1

1649,6

1283,0

1031,8

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения (в т.ч. установка приборов учета)

354,80

297,90

5,70

15,40

35,80

0,22

11

ул. Гагарина, д. 7

1961

-

1

1568,9

1568,9

1379,5

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжени (в т. ч. установка приборов учета)

354,90

298,00

5,70

15,40

35,80

0,23

12

ул. Гагарина, д. 10

1961

-

1

2971,5

2838,2

2180,4

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения (в т.ч. установка приборов учета)

486,20

427,10

7,90

21,10

30,10

0,16

ремонт крыши

1526,00

1340,60

24,60

66,20

94,60

1,64

13

ул. Гагарина, д. 14

1965

-

2

4770,0

3816,6

3077,2

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения (в т. ч. установка приборов учета)

734,90

645,50

11,90

31,90

45,60

0,15

ремонт внутридомовых инж. систем водоотведения

704,50

618,90

11,40

30,50

43,70

0,15

14

ул. Гайдара, д. 4

1962

-

1

1549,2

1549,2

1173,4

ремонт внутридомовых инж. систем электроснабжения (в т.ч. установка приборов учета)

329,50

293,40

5,30

14,30

16,50

0,21

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения

1036,60

923,20

16,70

44,90

51,80

0,67

ремонт и утепление фасада

1325,50

1180,30

21,40

57,50

66,30

0,95

15

ул. Логинова, д. 8

1964

-

1

3671,1

2556,2

2089,9

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения

530,80

472,70

8,60

23,00

26,50

0,14

16

пр. Ломоносова,
д. 177
 

1981

-

1

12622,1

12622,1

9667,7

ремонт внутридомовых инж. систем теплоснабжения

2523,40

2158,70

40,80

109,40

214,50

0,20

17

Ломоносова,
д. 183 корп. 2
 
 

1927

1986

4

355,3

355,3

243,3

ремонт внутридомовых инж. систем теплоснабжения

142,90

127,20

2,30

6,20

7,20

0,40

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения

150,60

134,20

2,40

6,50

7,50

0,42

ремонт крыши

262,40

233,70

4,20

11,40

13,10

0,77

18

Ломоносова,
д. 183 корп. 4
 
 

1930

1987

4

539,2

539,2

289,2

ремонт крыши

295,70

263,30

4,80

12,80

14,80

0,64

19

пр. Ломоносова,
д. 199
 

1963

-

1

1521,4

1142,5

869,0

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения (в т.ч. установка приборов учета)

456,20

401,20

7,40

19,80

27,80

0,30

20

пр. Ломоносова,
д. 220

1977

-

1

4043,7

4043,7

2923,7

ремонт крыши

1514,90

1332,30

24,50

65,70

92,40

1,34

21

набережная Северной Двины, д. 87

1932

1961

1

2911,0

2199,3

2062,6

ремонт систем водоснабжения (в т.ч. установка приборов учета)

149,60

131,60

2,40

6,50

9,10

0,05

ремонт подвальных помещений

79,70

70,00

1,30

3,50

4,90

0,81

22

набережная Северной Двины, д. 93

1932

1961

1

3654,1

2611,0

2344,2

ремонт крыши

1534,80

1349,90

24,80

66,50

93,60

1,38

23

набережная Северной Двины, д. 110 корп. 1
 

1951

-

3

1859,1

1472,2

1148,0

ремонт внутридомовых инж. систем электроснабжения (в т.ч. установка приборов учета)

382,60

340,70

6,20

16,60

19,10

0,21

ремонт внутридомовых инж. систем теплоснабжения

1167,40

1039,50

18,90

50,60

58,40

0,63

ремонт внутридомовых инж. систем водоснабжения

736,60

656,00

11,90

31,90

36,80

0,40

ремонт внутридомовых инж. систем водоотведения

327,80

291,90

5,30

14,20

16,40

0,18

ремонт и утепление фасада

907,30

807,90

14,70

39,30

45,40

0,63

Об утверждении городской адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы (с изменениями на 10 июня 2010 года)

Название документа: Об утверждении городской адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы (с изменениями на 10 июня 2010 года)

Номер документа: 147

Вид документа: Постановление Главы МО "Город Архангельск"

Принявший орган: Глава МО "Город Архангельск"

Статус: Действующий

С ограниченным сроком действия

Опубликован: рассылка
Дата принятия: 13 апреля 2009

Дата начала действия: 13 апреля 2009
Дата редакции: 10 июня 2010