О порядке участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений ... (Утр. силу на основании постановления мэра города Архангельска от 18 февраля 2011 года N 67)

    

ПРАВИЛА
участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности

1. Настоящие Правила определяют условия и порядок участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" и находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год.

3. Расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, оплачиваются от имени мэрии города муниципальным учреждением "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") в пределах доведенных до МУ "ИРЦ" лимитов бюджетных обязательств и на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, или договора, заключенного с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - организация) представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы:

1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению к настоящим Правилам;

2) решение(я) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием необходимого объема и стоимости работ, включая затраты на разработку и государственную экспертизу проектной документации (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти требуется осуществление подготовки проектной документации) и технический надзор, стоимости материалов, сроков проведения работ, установленного размера платежей собственников помещений в многоквартирном доме и сроков возмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме).

При этом стоимость работ по капитальному ремонту должна определяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектной ведомости и с применением Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), и сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), или проектной документацией;

3) дефектную ведомость;

4) смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, если осуществление подготовки проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти не требуется;

5) проектную документацию;

6) заверенную копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

7) заверенную копию лицензии на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений (в случае выполнения работ по капитальному ремонту самой организацией);

8) заверенные копии: договора на разработку проектной документации и лицензии проектной (подрядной) организации на проведение проектных работ, договора (договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и лицензии подрядной организации на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений (если капитальный ремонт выполняется не самой организацией); договора на осуществление технического надзора сторонней организацией и лицензии сторонней организации на осуществление технического надзора; договора (договоров) на приобретение материалов;

9) акты о приемке выполненных проектных работ, акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), накладные на поставку материалов, счета, счета-фактуры;

10) выписку из реестра недвижимого имущества по жилому дому на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3 и 4 настоящего пункта, представляются организацией в МУ "ИРЦ" для проверки на предмет правильности применения норм и расценок. При отсутствии замечаний МУ "ИРЦ" согласовывает дефектную ведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При выполнении после 01 января 2010 года работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, вместо заверенных копий лицензий, указанных в подпунктах 7 и 8 настоящего пункта, представляются заверенные копии свидетельств о допуске к таким работам, выданных саморегулируемой организацией.

(абзац дополнительно включен на основании постановления мэра города Архангельска от 10 февраля 2010 года N 58)

5. В течение 10 рабочих дней со дня получения от организации документов МУ "ИРЦ" проверяет представленные документы.

При наличии замечаний МУ "ИРЦ" возвращает полученные документы организации с указанием причины возврата.

При отсутствии замечаний МУ "ИРЦ" согласовывает акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) в части правильности применения норм и расценок (за исключением актов о приемке работ, выполненных за счет средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями) представляет в службу заместителя мэра города по городскому хозяйству поручение на оплату денежных обязательств (реестр поручений на оплату денежных обязательств) и документы, перечисленные в пункте 4 настоящих Правил.

(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 9 декабря 2009 года N 500 - см. предыдущую редакцию)

6. Служба заместителя мэра города по городскому хозяйству осуществляет проверку представленных документов, при отсутствии замечаний формирует сводный реестр поручений на оплату денежных обязательств и направляет его в департамент финансов и казначейского исполнения бюджета мэрии города.

7. Департамент финансов и казначейского исполнения бюджета мэрии города в установленном им порядке осуществляет санкционирование оплаты денежных обязательств, формирует платежные поручения для перечисления денежных средств с лицевого счета департамента финансов и казначейского исполнения бюджета мэрии города в Отделении по г.Архангельску Управления Федерального казначейства по Архангельской области на счета организаций в кредитных организациях.

8. Неоплаченные в 2008 году расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, возникшие у организации с 01 июля 2008 года, оплачиваются до 10 декабря 2009 года в порядке, установленном настоящими Правилами.

(пункт в редакции постановления мэра города Архангельска от 2 декабря 2009 года N 486 - см. предыдущую редакцию)

9. МУ "ИРЦ" вправе от имени мэрии города проверять объемы и качество выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.