(с изменениями на 31 мая 2006 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании решения Архангельской
городской Думы от 23 марта 2011 года N 241
____________________________________________________________________
______________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Архангельского горсовета от 31 мая 2006 года N 189
______________________________________________________
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" Архангельский городской Совет депутатов
решил:
Утвердить перечень услуг, входящих в содержание жилищного фонда (приложение N 1), перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья (приложение N 2), и перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (приложение N 3).
Мэр города Архангельска
О.В.Нилов
Приложение 1
к решению
Архангельского горсовета
от 5 марта 2005 года N 409
Перечень услуг, входящих в содержание жилищного фонда
(утратило силу на основании решения Архангельского горсовета
от 31 мая 2006 года N 189 - см. предыдущую редакцию)
Приложение 2
к решению
Архангельского горсовета
от 5 марта 2005 года N 409
Перечень услуг, связанных с содержанием жилья
и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья
N | Виды работ | Состав работ | Периодичность выполнения |
1. | Технические осмотры жилых домов | 1 Выполнение общих плановых осмотров весной, осенью до начала отопительного сезона | 2 раза в год |
2. Выполнение осмотров вентиляционных каналов, дымоходов | 2 раза в год | ||
3. Выполнение осмотров общедомовых инженерных сетей и оборудования, в т.ч. в подвалах, чердаках и других местах общего пользования | 2 раза в год | ||
4. Проведение технических осмотров стационарных электроплит | 1 раз в год | ||
5. Проведение осмотра общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | 2 раза в год | ||
6. Проведение внеочередных осмотров инженерных сетей и оборудования | По мере необходимости | ||
2. | Работы, выполняемые при проведении технических осмотров жилых домов | 1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры) | По мере выявления неисправности (в том числе по обращениям жителей) |
2. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, зачеканка раструбов, прочистка канализационных стояков, других общедомовых участков систем канализации, смена прокладок в водопроводных кранах, регулировка смывных бачков, установка ограничителей дроссельных шайб и др.) | По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей) | ||
3. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения в местах общего пользования (мелкий ремонт электропроводки, выключателей, розеток, ревизия электрооборудования и др.) | По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей) | ||
4. Проверка и устранение неисправности канализационных вытяжек | По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей) | ||
5. Устранение неисправности вентиляционных каналов, дымоходов | По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей) | ||
6. Проверка заземления ванн. | 1 раз в год | ||
7 Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | 1 раз в год | ||
8. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей участков гребней в местах повреждения кровли | По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей) | ||
9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах | 1 раз в год | ||
3. | Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации | 1. Ремонт, промывка, опрессовка, регулировка систем центрального отопления, в т.ч. тепловых узлов, консервация систем центрального отопления после окончания отопительного сезона | 1 раз |
2. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием | 1 раз | ||
3. Восстановление нарушенной теплоизоляции трубопроводов | По мере выявления неисправностей | ||
4. Ремонт дверей, окон в местах общего пользования, в том числе остекление, снятие и установка пружин, доводчиков на входных дверях | По мере выявления неисправностей (в т.ч. по обращениям жителей) | ||
5. Утепление чердаков, подвалов зданий, бойлеров | По мере необходимости | ||
6. Укрепление, ремонт парапетов, парапетных ограждений, трапов, устройств заземления зданий | По мере выявления неисправностей | ||
7. Прочистка дренажно-ливневой канализации, очистка желобов и воронок организованного водостока, укрепление и ремонт водосточных труб | По мере необходимости | ||
8. Ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов и дымоходов | По мере выявления неисправностей (в т.ч. по обращениям жителей) | ||
9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий | 1 раз в год | ||
10. Мелкий ремонт печей и кухонных очагов | По мере выявления неисправностей (в т.ч. по обращениям жителей) | ||
11. Восстановление нарушенных участков отмостки здания | По мере выявления неисправностей | ||
4. | Прочие работы | 1. Очистка кровель от снега, наледи, мусора | По мере необходимости |
2. Очистка и промывка систем мусоропровода | 2 раза в год | ||
3. Очистка от мусора подвалов, чердаков | По мере необходимости | ||
4. Дератизация и дезинфекция подвалов, технических подполий, других мест общего пользования | По мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 месяца (дератизация) | ||
5. Восстановление номерных знаков и аншлагов на домах | По мере выявления неисправностей | ||
6. Уборка и очистка придомовой территории (согласно техническим паспортам на дома), сбор и вывоз бытовых отходов | Постоянно | ||
7. Уход за зелеными насаждениями на придомовых территориях (покос травы, обрезка деревьев, кустарников) | По мере необходимости | ||
8. Ремонт и содержание малых архитектурных форм на придомовых территориях | По мере выявления неисправностей | ||
9. Ремонт и содержание наружного освещения входов в подъезды | По мере выявления неисправностей | ||
10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках | 1 раз в месяц |
Приложение 3
к решению
Архангельского горсовета
от 5 марта 2005 года N 409
Перечень
работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых
домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья
N | Виды работ | Состав работ |
1 | 2 | 3 |
1. | Работы, выполняемые по | 1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен |
подвальных помещений | 2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления | |
3. Восстановление гидроизоляции фундаментов | ||
4.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное) | ||
5. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов под деревянными зданиями. | ||
6.Устройство и восстановление вентиляционных продухов | ||
7. Ремонт отмостки | ||
8. Восстановление приямков, входов в подвалы | ||
2. | Работы, выполняемые по | 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен. При утрате связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающей их выпадением, предельный срок выполнения работ 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны) |
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей | ||
3. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен | ||
4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов | ||
3. | Работы, выполняемые при | 1. Временное крепление перекрытий |
ремонте перекрытий | 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки | |
3. Антисептирование и противопожарная защита древесины | ||
4. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий | ||
4. | Работы, выполняемые по | 1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатом и обрешетки |
2. Антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций | ||
3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, козырьков и зонты над трубами. Предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли - 1 сутки с момента их обнаружения или заявки жильцов | ||
4. Укрепление и замена водосточных труб | ||
5. Частичная замена рулонного ковра | ||
6. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель | ||
7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания | ||
5. | Оконные и дверные | Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. Работы по восстановлению разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен в зимнее время выполняются в течение 1 суток, в летний период в течение 3 суток (в одинарном остеклении), двойное восстанавливается до 15 сентября |
6. | Перегородки | Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок |
7. | Лестницы, балконы, | 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок |
крыльца (зонты-козырьки) | 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков | |
над входами в подъезды, | 3. Частичная замена и укрепление металлических перил | |
балконами верхних этажей | 4. Частичная замена и укрепление элементов деревянных лестниц | |
5. Срезка балконных плит, козырьков и зонтов в случае их аварийного состояния | ||
6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей | ||
8. | Полы | 1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования. Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах устраняются в течение 3 суток с момента их обнаружения |
9. | Печи | 1. Все виды работ по устранению неисправностей печей. Неплотность дымоходов и газоходов и сопряжения их с печами, а также трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания, устраняются в течение 1 суток (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
2. Перекладка отдельных участков труб, патрубков, боровов | ||
10. | Работы, выполняемые по | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению, устраняются в течение 5 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов (с немедленным принятием мер безопасности) |
11. | Работы, выполняемые по | 1. Восстановление участков штукатурки и облицовки на фасадах зданий |
2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей устраняется немедленно с принятием мер безопасности | ||
3. Частичный ремонт фасадов зданий | ||
12. | Работы, выполняемые по | 1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами центрального отопления) устраняются немедленно с момента их обнаружения или заявки жильцов |
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов | ||
3. Утепление труб, расширительных баков | ||
4. Смена отдельных секций и чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем. | ||
5. Замена отдельных электромоторов или насосов | ||
6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. | ||
7. Промывка радиаторов и в целом системы центрального отопления | ||
8. Регулировка и наладка систем центрального отопления | ||
13. | Работы, выполняемые по | 1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах устраняются в течение 1 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами) устраняются немедленно |
2. Ремонт, прочистка и замена водонагревателей | ||
3. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов | ||
4. Ремонт внутренних водостоков | ||
5. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования | ||
6. Ремонт и замена насосов и электромоторов | ||
7. Прочистка дворовой канализации, дренажа | ||
14. | Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения | 1. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. При повреждении одного из кабелей, питающих жилой дом, отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования проводится при наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются немедленно с момента их обнаружения или заявки жильцов |
2.Устранение неисправностей во вводно-распределительном устройстве, связанных с заменой предохранителей , автоматических выключателей, рубильников, а также устранение неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий - выполняются в течение 3 часов с момента их обнаружения | ||
3. Ремонт и замена отдельных элементов электроплит. Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты устраняются в течение 3 часов с момента их обнаружения или заявки жильцов | ||
4. Устранение неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) - выполняются в течение 7 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов | ||
15. | Работы, выполняемые по | 1. Ремонт входных площадок, отмосток, крышек и срубов колодцев |
внешнему благоустройству жилых домов | 2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях | |
3. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях | ||
4. Ремонт и восстановление площадок для контейнеров-мусоросборников | ||
16. | Разные работы | 1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал | ||
3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на чердаках и в подвалах домов | ||
4. Регулировка, наладка и ремонт автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения | ||
5. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов. Неисправности лифта устраняются в течение 1 суток | ||
6. Ремонт и проверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг |
Примечания:
1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать:
- для кровельных покрытий - 50%;
- для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.
2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.
3. В случае аварий инженерных коммуникаций, оборудования, строительных конструкций их устранение производится за счет средств текущего ремонта объектов жилищного фонда (при отсутствии данного объекта в плане капитального ремонта жилищного фонда).
4. Планирование объемов работ по текущему ремонту жилых домов на текущий месяц производится в пределах средств, предусмотренных в действующем тарифе на содержание и ремонт жилья для проведения данного вида работ.
Редакция документа
с учетом изменений и дополнений
компания "Двина-Софт"